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22樓
發(fā)表于 2015-11-24 15:57
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各國都有學(xué)區(qū)房，模塊大相徑庭
美國的學(xué)區(qū)房都是有學(xué)區(qū)劃分的,，學(xué)齡兒童一般按照所住地區(qū),，到相應(yīng)的學(xué)區(qū)上學(xué)，以就近為主,。居民只要在相關(guān)的學(xué)區(qū)網(wǎng)站上,，輸入自家的地址，學(xué)區(qū)網(wǎng)站就會顯示對應(yīng)的中小學(xué)校名和地址,。
由于美國“就近入學(xué)”政策十分寬松,，所以在家長有特別要求的時候，也可以在兩個學(xué)區(qū)之間跨校報名,，前提是該校還有空余名額,。轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)也較為簡單，居民們只要得到兩個學(xué)區(qū)的準許,，一般就可以實現(xiàn)跨學(xué)區(qū)就讀,。
每年,，各學(xué)區(qū)都要對所屬學(xué)校的情況，向居民公布一份報告,，包括學(xué)校環(huán)境,、學(xué)生出勤率、學(xué)生的州際會考成績排名等,。也就是這樣一份報告,，通常被家長用做評價學(xué)校好壞以及是否送孩子上學(xué)的標(biāo)準。這樣一來,，好的“學(xué)區(qū)房”自然水漲船高,。
例如，西海岸洛杉磯排名第一的圣馬力諾學(xué)區(qū),，沒有公寓,，只有獨立房。該地區(qū)一棟獨立房最低價已經(jīng)炒到200萬美元一套,。而同樣一棟三居室?guī)к噹煊斡境氐莫毩⒎吭谙喔?英里以外的天普市只需50萬美元,。周邊相鄰學(xué)區(qū)環(huán)境更遜色的城市，一棟同樣面積的房子價格更加低廉,。離圣馬力諾不遠的華裔居民集中的亞凱迪亞市,，也是排在前五的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。該市一棟兩室一廳兩衛(wèi)的公寓售價至少要40萬美元,。
美國學(xué)區(qū)的最大特點是，地方學(xué)區(qū)的經(jīng)費,，主要來自這一地區(qū)的居民所繳納的地產(chǎn)稅和部分商業(yè)稅,。也就是說，只要你在當(dāng)?shù)負碛蟹康禺a(chǎn),，無論一個家庭有沒有學(xué)齡孩子,，這筆稅都必須繳，終生不能免除,。美國地產(chǎn)稅各州各城市不盡相同,，全國平均為房價的1.4%左右。這部分稅收的其中很大一部分都會用在學(xué)校教育和公共設(shè)施方面,。
據(jù)了解,，大多數(shù)的美國的民眾并不認為這是一種負擔(dān)。因為,，他們認為,，本地能擁有一所好學(xué)校是一種驕傲，也是他們房屋保值的重要保障,。房價高,，征收的地產(chǎn)稅相對高，學(xué)校就有能力招聘好的老師和增加設(shè)施，提高質(zhì)量,，又會促進本區(qū)的房屋保值程度,，形成良性循環(huán)�,？偟膩碚f,，熱衷于教育事業(yè)不是一件壞事。
當(dāng)然,，沒有學(xué)區(qū)房的外學(xué)區(qū)家長也不用擔(dān)心有好學(xué)校不能上,。滿足以下三個條件中任何一個的，都可以申請入當(dāng)?shù)貙W(xué)校：
一,、在該學(xué)區(qū)范圍內(nèi)居住并且擁有房產(chǎn)的所有權(quán)者,。家長前往學(xué)區(qū)辦公室?guī)椭『⑷雽W(xué)登記時，除了需要提供水,、電,、煤氣證明之外，還需向工作人員保證在一星期五天的上學(xué)時間內(nèi),，小孩都住在該學(xué)區(qū)范圍內(nèi),。
二、如果沒有在學(xué)區(qū)內(nèi)置業(yè),，也可以通過租房的辦法來實現(xiàn)“就近入學(xué)”,，只要注冊時攜帶租房合約及證明在該處居住的各種賬單即可。
三,、如果安排小孩在該學(xué)區(qū)內(nèi)寄宿于他人家中,，也可邀請該房屋擁有者作為小孩監(jiān)護人，經(jīng)過一定申請程序后辦理入學(xué)手續(xù),。
英國：學(xué)校高10分,，房價貴5860英鎊
英國從上個世紀六七十年代開始，實行的是居民區(qū)分片招收學(xué)生的政策,，方便學(xué)生們就近入學(xué),。但是，因為地區(qū)發(fā)展不平衡或者是一些歷史原因,，學(xué)校教學(xué)水平差距很大,，相應(yīng)地也就出現(xiàn)了“跨區(qū)報考”的問題。在英國公立學(xué)校中的一些好學(xué)校,，一個位置會有11個學(xué)生報考,。
英國的家長對子女的教育重視度，絲毫不亞于中國的家長,，學(xué)區(qū)房則成為了重中之重,。因為某些地區(qū),，“供遠遠小于求”，就造成了房價暴漲,。這種現(xiàn)象也直接造成了富人家的孩子才能在好學(xué)校上學(xué),，而貧困家庭的子女只能去偏遠、相對較差的學(xué)校就讀,。
英國大型房屋按揭貸款機構(gòu)Nationwide的一項調(diào)查系統(tǒng)比較了英國各地公立小學(xué)的平均考分和周邊房價,。該調(diào)查發(fā)現(xiàn)，學(xué)校的標(biāo)準成績考試（sats）分數(shù)每提高10分,，周圍住房的售價就會增高3.3%,，也就是5860英鎊。
為了抑制這種現(xiàn)象,，英國教育部也相應(yīng)做出了政策上的調(diào)整,。
2010年，英國政府提出名為“公平能力分組”的招生政策,，即11歲的小學(xué)畢業(yè)生申請初中時,，通過智商測試被分成7個或9個能力組。在初中進行招生時,，學(xué)校會給每個能力組分配相同的名額,，不問居住地。
2011年5月,，為了實現(xiàn)教育公平,，英國教育部又規(guī)定：學(xué)校將按照家庭收入來挑選學(xué)生，優(yōu)先照顧年收入為1.6萬英鎊以下貧困家庭的子女,。并且,，凡是接受了低收入家庭學(xué)生的學(xué)校，將得到每個學(xué)生430英鎊的額外補貼,。
德國：好學(xué)校，家長“造”
在德國,，學(xué)校只有公立和私立之分,。就近和先登記者先入學(xué)，并無重點非重點之別,，各個學(xué)校的師資力量相差不大,，也沒有可供學(xué)生和家長參考的任何排名。不過,，要是認為德國的家長不關(guān)心孩子的學(xué)習(xí),，那可就大錯特錯了。因為,，即使在這樣公平的體制中,，家長們還是要“挑三揀四”一番,。
原來，雖然說德國學(xué)校里的資源差別并不明顯,，但是家長們還是對社區(qū)環(huán)境有所挑剔,。他們認為，好的社區(qū)環(huán)境才能讓孩子更好地成長,。
那些屬于社會中上層人士居住的居民區(qū),，自然是房價最高的地方。家長們看重的顯然是小孩子能與同樣出身在相對素質(zhì)較高家庭的孩子共同成長的環(huán)境,，所以到了孩子上學(xué)的年紀,，寧愿搬家，也要找到最好的環(huán)境給孩子居住,。
當(dāng)然,，有的時候，也不能完全聽別人的,�,！翱诒�(yīng)”也不一定完全準確，所以,，德國的家長更愿意花時間,，觀察一下心儀的學(xué)校。
有些家長甚至在調(diào)查學(xué)校的時候,，總結(jié)了一套經(jīng)驗：德國各個學(xué)校每年都至少會提供一次開放日,，供人們?nèi)⒂^甚至聽課，親身感受學(xué)校的綜合質(zhì)量,。如果不能進學(xué)校親自考察,，可以退而求其次守在學(xué)校旁邊，等學(xué)生放學(xué)后觀察學(xué)生們的行為舉止,，這樣大概就能間接判斷出學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量如何,。
不過，各個學(xué)校卻并沒有為入學(xué)設(shè)置明確的量化標(biāo)準和硬性指標(biāo),，在接受申請的時候會看看學(xué)生以前的成績單,，過去幾年在學(xué)校的表現(xiàn)，然后還會進行面試,，之后就可以入學(xué)了,，入學(xué)并不涉及任何贊助費之類的費用。
加拿大：就近入學(xué),，只有公立有
加拿大和德國一樣,，也是公立和私立學(xué)校并存，“就近入學(xué)”政策只對公立學(xué)校有效,。
在加拿大,，所有的居住區(qū)都是有相應(yīng)的學(xué)區(qū)劃分的,，在大學(xué)前的階段都實施嚴格的學(xué)區(qū)制。即使碰到一個學(xué)區(qū)里不止一所學(xué)校的情況,，孩子也只能選擇距離自己住處最近的一所,，學(xué)校方面也會嚴格審查，決定錄取次序,。
然而,，這一平衡到高中階段就會被打破。因為加拿大的高考制度不同,，學(xué)生在高中三年內(nèi)的考試成績都會被納入評估范疇,，稍有松懈便可能與名牌大學(xué)無緣。因此,，在好的公立高中所在的學(xué)區(qū)內(nèi),，房價會高出周邊同類住宅一倍甚至幾倍，尤其是在多倫多,、溫哥華等這些大城市,，這種現(xiàn)象更是司空見慣。
因此,，即使是兩所一模一樣的房子,，就因為所在學(xué)區(qū)的好壞差異造成的價格差可能達到一倍以上。同美國一樣,，加拿大的學(xué)區(qū)很容易和富人區(qū)掛鉤,，因為在加拿大每個社區(qū)的教育質(zhì)量是由社區(qū)居民買單的。在加拿大買房每年要繳1%-3%的物業(yè)稅,，比較好的學(xué)區(qū)一般物業(yè)稅也會比較貴,。
地方政府基本會將這些物業(yè)稅投入在學(xué)校和公共設(shè)施上。在部分城市,，有些純居住區(qū)的學(xué)區(qū)居民還要繳納額外的學(xué)區(qū)費,，因為這些高級住宅區(qū)內(nèi)沒有大型的商業(yè)和企業(yè)，居民就要多承擔(dān)一些教育經(jīng)費,；有些社區(qū)有企業(yè)和大商場,，居民所要付出的費用就少得多了。
為了遏制炒“學(xué)區(qū)房”的現(xiàn)象,，許多加拿大城市都采取了對“學(xué)區(qū)房”征收更高地稅的措施，但反而沒有起到積極效果,，房價不降反升,。 |
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