版主教你如何買房--實(shí)時(shí)為您提供購(gòu)房思路和方向指引

房網(wǎng)萍萍 · 發(fā)表于 2015-1-8 20:26

土豆兒123 發(fā)表于 2015-1-8 10:58
嘿嘿,，經(jīng)�,？茨惆l(fā)的帖子，很專業(yè)�,�,！我想問下版主你買房了嗎？你覺得咱們煙臺(tái)哪個(gè)區(qū)最適合居住�,�,？升值潛力 ...

@mikewolf13 大版主來給個(gè)經(jīng)驗(yàn)之談吧

房網(wǎng)萍萍 · 發(fā)表于 2015-1-8 20:28

易小靜發(fā)表于 2015-1-8 10:59
還是我最關(guān)心的問題，就是想問下能否商貸轉(zhuǎn)為公積金,？看網(wǎng)上說可以,，但是我銀行工作的同學(xué)說不可以

@mikewolf13 大版主，咱們煙臺(tái)現(xiàn)在是個(gè)什么政策�,�,？你知道嗎，小編也是有點(diǎn)兒糊涂呢

mikewolf13 · 發(fā)表于 2015-1-8 23:27

土豆兒123 發(fā)表于 2015-1-8 10:58
嘿嘿,，經(jīng)�,？茨惆l(fā)的帖子,，很專業(yè)�,。∥蚁雴栂掳嬷髂阗I房了嗎,？你覺得咱們煙臺(tái)哪個(gè)區(qū)最適合居住�,。可禎摿� ...

個(gè)人更看好芝罘區(qū) 80多萬(wàn)的人口數(shù) 日益減少的土地越來越好的配套設(shè)施越來越高的拆遷成本

都是個(gè)人看好芝罘區(qū)的原因

mikewolf13 · 發(fā)表于 2015-1-8 23:28

擁抱自己發(fā)表于 2015-1-8 10:58
一個(gè)人可以按揭兩套房子嗎,？?jī)商追孔臃慨a(chǎn)證上可以寫同一個(gè)人的名字嗎,？

可以有首套和二套的區(qū)別

mikewolf13 · 發(fā)表于 2015-1-8 23:28

海蜇蜇發(fā)表于 2015-1-8 10:59
想買一套二手房，這個(gè)房產(chǎn)證過戶手續(xù)麻煩嗎,？收費(fèi)如何,？

二手房過戶就是一個(gè)契稅如果通過中介還得付中介費(fèi) 如果貸款還得付貸款服務(wù)費(fèi)

mikewolf13 · 發(fā)表于 2015-1-8 23:29

靠近陽(yáng)光發(fā)表于 2015-1-8 11:02
買了套新房，房產(chǎn)證上只有我的名字,，現(xiàn)在怎么能把子女的名字加上,？

直接辦理就可以很簡(jiǎn)單

mikewolf13 · 發(fā)表于 2015-1-8 23:30

幸運(yùn)的果子貍發(fā)表于 2015-1-8 11:14
想退房子，交了定金1萬(wàn),，有合同,，定金能退嗎,？

定金不退這是常識(shí) 、

當(dāng)然也有很多開發(fā)商給退這個(gè)只能看運(yùn)氣了

mikewolf13 · 發(fā)表于 2015-1-8 23:31

短小芋頭發(fā)表于 2015-1-8 11:24
想問問版主,，公寓產(chǎn)權(quán)是40年,，我想買，但是到了40年后會(huì)怎樣,？

原則上可以續(xù)約至于是否要繳費(fèi) 目前還沒有定論

mikewolf13 · 發(fā)表于 2015-1-8 23:32

易小靜發(fā)表于 2015-1-8 10:59
還是我最關(guān)心的問題,，就是想問下能否商貸轉(zhuǎn)為公積金？看網(wǎng)上說可以,，但是我銀行工作的同學(xué)說不可以

這個(gè)問題比較專業(yè)了版主也不是很清楚建議咨詢公積金管理處和銀行

mikewolf13 · 發(fā)表于 2015-1-8 23:32

如此乖巧發(fā)表于 2015-1-8 10:07
咨詢個(gè)問題,，萬(wàn)能的論壇有沒有知道的，,，,，女方想買套自己的小房子，需要貸款,，這個(gè)在婚前買 ...

婚前屬于個(gè)人

婚后屬于共同

mikewolf13 · 發(fā)表于 2015-1-8 23:34

房網(wǎng)萍萍發(fā)表于 2015-1-8 20:26
@mikewolf13 大版主來給個(gè)經(jīng)驗(yàn)之談吧

已回

mengqinglin · 發(fā)表于 2015-1-9 09:56

dingxia

海邊的大石頭 · 發(fā)表于 2015-1-9 10:07

mikewolf13 發(fā)表于 2015-1-8 23:29
直接辦理就可以很簡(jiǎn)單

補(bǔ)充一下,，子女未滿18歲是不能直接辦理買賣的

mikewolf13 · 發(fā)表于 2015-1-9 10:10

海邊的大石頭發(fā)表于 2015-1-9 10:07
補(bǔ)充一下，子女未滿18歲是不能直接辦理買賣的

不是買賣是加名

mikewolf13 · 發(fā)表于 2015-1-9 10:11

mengqinglin 發(fā)表于 2015-1-9 09:56
dingxia

謝謝支持

蠟筆老新 · 發(fā)表于 2015-1-9 10:38

房網(wǎng)萍萍發(fā)表于 2015-1-8 20:16
你買的不管是70年產(chǎn)權(quán)還是40年產(chǎn)權(quán)住房,。只要你繳納稅費(fèi)和房款,，這房子產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的，沒人能收回屬于你 ...

二手房,，房產(chǎn)證已經(jīng)過戶,，土地證未過戶（土地證性質(zhì)劃撥，沒標(biāo)注終止日期）,，如果到期或拆遷,，有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

蠟筆老新 · 發(fā)表于 2015-1-9 10:39

mikewolf13 發(fā)表于 2015-1-8 23:31
原則上可以續(xù)約至于是否要繳費(fèi) 目前還沒有定論

二手房,，房產(chǎn)證已經(jīng)過戶,，土地證未過戶（土地證性質(zhì)劃撥，沒標(biāo)注終止日期）,，如果到期或拆遷,，有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

小小魔 · 發(fā)表于 2015-1-9 10:41

版主好,，我在一個(gè)樓盤看好一個(gè)房子,，是已經(jīng)賣了的房子，房主當(dāng)時(shí)是沒有網(wǎng)簽,，現(xiàn)在樓盤的預(yù)售過期了,，網(wǎng)簽不了，開發(fā)商說不延期預(yù)售了,，直接辦理房產(chǎn)證,，我想問問這樣的一般要多久才能辦理好.

mikewolf13 · 發(fā)表于 2015-1-9 10:48

蠟筆老新發(fā)表于 2015-1-9 10:38
二手房,，房產(chǎn)證已經(jīng)過戶，土地證未過戶（土地證性質(zhì)劃撥,，沒標(biāo)注終止日期）,，如果到期或拆遷，有風(fēng)險(xiǎn)嗎,？

一般沒事過不過都行

我建議還是過了 1%的土地出讓金

mikewolf13 · 發(fā)表于 2015-1-9 10:48

小小魔發(fā)表于 2015-1-9 10:41
版主好,，我在一個(gè)樓盤看好一個(gè)房子，是已經(jīng)賣了的房子,，房主當(dāng)時(shí)是沒有網(wǎng)簽,，現(xiàn)在樓盤的預(yù)售過期了，網(wǎng)簽不 ...

這個(gè)沒法說啊辦理房產(chǎn)證短的幾個(gè)月長(zhǎng)的好幾年

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