不要再罵房東了,，遇到這樣的租客房東也是很苦逼的

心里只有你

按照法律規(guī)定，房屋租賃合同到期后續(xù)租,，沒有再簽訂書面租賃合同的,，視為不定期租賃合同，合同雙方可以隨時解除,，但應(yīng)提前通知,，給對方必要合理的時間。你的情況可以去法院訴訟,，解除合同后申請法院強制執(zhí)行,。

ytwkxs

那你也找個地方先租段時間，住她對門

zhangmcn

58060 發(fā)表于 2015-3-17 13:07
我暈,，還有這樣的，碰到無理的人有理也說不口,，那你怎么還跟他簽約�,。繐Q租給別人啊

租了兩年了,，都熟悉了,，也沒簽合同，就這么租著而已,，我就是不好意思說,，他就越來越不要臉了，一直不愿跟他翻臉,，總覺得抬頭不見低頭見,，哎，遇到不要臉的能怎么辦呀

zhangmcn

clubking 發(fā)表于 2015-3-17 13:42
就算簽合同了,，一般也會有寫,，中途如果房東有需要用到房屋，給多長時間緩沖期,，租方需要把房子騰退,。

他 ...

天下怎么打下來的，光腳的不怕穿鞋的,，這是留下來的光榮傳統(tǒng),，你把他惹惱了,，他一搬家走了，你找不到他,，但是你不能把房子搬了呀,，他使點壞怎么辦？你還要在這住呀,，所以說都說欠債的是大爺,，要債的是孫子，等過兩年房東的地位還不知道要低到什么樣呢,。

煙花三月

    我和一位房客去年4月1日到今年3月31日的合同（嚴(yán)格說是上一任房客未到期,，轉(zhuǎn)租給他的，他和中介簽的合同）,，因為通過中介,，我交了中介費，合同約定不滿一年退房的話,，房租和押金都不退,。每一季度交房租，下一期房租提前一個月交,。
    房客交了3個月的房租住進去了,。第二次房租應(yīng)該在5月31日前交，一直到8月份,，我忽然想起對方?jīng)]有交房租（這會兒距離交房租日已過去3個月）,，給他打電話，客客氣氣問他怎么不交房租,，結(jié)果他說,，該交房租了你怎么不告訴我？我讓他一下子交半年的吧,，因為除了第二期,，第三期房租也該交了，他不同意,，只交三個月,，過一個月（相當(dāng)于再延期一個月）再交三個月，我同意了,。
    今年2月中旬,，他忽然提出不租了（合同期未滿，他的房租只交到2月底,，其實他本來應(yīng)交到3月底,，他說先交倆月，我同意了。）這時我看只剩下一個月就到期了就沒打算扣他押金,。但起碼得提前一個月告訴我退房吧我好再租,？合同里也有約定需要提前30天通知退房。
    我跟他說我不扣你押金,，咱倆一起努力趕緊把房子租出去,，如果不能及時租出去的話，晚租出去幾天我就扣你幾天房租,，最多扣你半個月,，半個月以后還沒租出去，損失我就自己認(rèn)了,。按照合同約定,，他的2000元押金一分錢也不需要退，我現(xiàn)在不全扣他的,，最少也會退給他1250元,，我沒期望他說我好，但沒想到他卻說我是個壞人,。難道他違約我承擔(dān)損失,，全額退給他2000元我才是好人嗎？在我發(fā)現(xiàn)電視機壞了的時候,，他又問我住進來的時候你怎么不查電視,？我要走了你查？當(dāng)初是那個女租客租給他的,，不是我和他交接的呀,？
    鑒于他態(tài)度惡劣，我拒絕退他押金,。后來,，他又打電話跟我道歉,，我心軟了,。在刨去半個月房租、他欠繳的水電費,、電視機損壞維修費之后,，給他退了600塊錢。道歉之后到拿錢之前,，他態(tài)度一直很好,，拿到錢的那一瞬，他幾乎是用白眼球在看我,。唉,，好人難當(dāng)啊。
    還有，當(dāng)初,，我跟他說我們倆一起努力租,，只要能和他的房租續(xù)上，我一分錢也不扣,，讓他把房間打掃干凈點,，利于出租，但他房間弄得亂七八糟臟乎乎的,，人家去看了房子很不滿意,。我用了整整一下午才把房子收拾出來……

sybcyc

這個世界什么人都有，做任何事都是有理由的..........實在說不通,，只能借助法律了

寂寞灰太狼

清揚居士 發(fā)表于 2015-3-16 16:17
按照法律規(guī)定,，房屋租賃合同到期后續(xù)租，沒有再簽訂書面租賃合同的,，視為不定期租賃合同,，合同雙方可以隨時 ...

說的容易，為這點事鬧到法院費時費力費財,，而且法院又不是你家開的,，你說申請強制執(zhí)行就能強制執(zhí)行了？書讀多了吧,。

寂寞灰太狼

找兩個小哥直接去把他們?nèi)映鰜淼昧?/td>

趙教練

我覺得就是要簽訂好合同,，合同應(yīng)注明，雙方均有權(quán)利提出停止租賃,，應(yīng)提前半月告知,。

趙教練

zhaidaye88 發(fā)表于 2015-3-17 09:47
不對吧。沒預(yù)收一年的房租可以這么說,，你預(yù)收了人家一年的房租,，說明起碼是一年期的。

有道理~~

labixiaoxinp

人要臉樹要皮      不要臉   真的不好治理啊      我現(xiàn)在也挺悲催    樓頂上的自來水漏了  朝我家廚房滴答水  這都半年了找了好幾次  還沒動靜呢     我家漏水的時候樓下的一說  咱很自覺地就修了     哎,！ 人們都像我這么善良就好了

clubking

zhangmcn 發(fā)表于 2015-3-17 15:57
天下怎么打下來的,，光腳的不怕穿鞋的，這是留下來的光榮傳統(tǒng),，你把他惹惱了,，他一搬家走了，你找不到他,， ...

越是這種心里他越找你事,，俗話說，橫的怕愣的,，愣的怕不要命的,。
既然你謹(jǐn)慎,，不用玩那么狠。
他們滾蛋之后,，你裝上監(jiān)控,。如果來搗鬼，直接報警,，提供證據(jù),，難道他想被警察惦記？

清揚居士

小蕾兒 發(fā)表于 2015-3-17 08:08
就怕那種小人,，到時候再去搞破壞,，到時候就真是上火啦。

所以,，在租房合同時候,，應(yīng)當(dāng)在合同里約定，房屋出租時候的各項配置設(shè)施以及狀態(tài),，如果有故意損壞,，可以向租客主張侵權(quán)賠償。

清揚居士

appleyu 發(fā)表于 2015-3-17 08:22
這……為了個小小的租客,，起訴太不值得了吧

這只是一個途徑,，矛盾只要是進入訴訟程序，都很麻煩

清揚居士

zhaidaye88 發(fā)表于 2015-3-17 09:47
不對吧,。沒預(yù)收一年的房租可以這么說,，你預(yù)收了人家一年的房租，說明起碼是一年期的,。

這是兩個不同的問題,，我說的是房租租賃合同的成立及生效，而你說的“支付了一年的租金”是合同義務(wù)的履行,。合同租賃期限在六個月以上的,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，這是法律的硬性規(guī)定,，“支付了一年的租金”從側(cè)面也證明了租賃期限大于6個月了,，但沒有書面形式就是硬傷了，還是不定期租賃合同,。

清揚居士

飄蝶 發(fā)表于 2015-3-17 09:58
起訴法院,？真沒必要,，我的房子我還怕他�,。课医o了她們將近4個月時間,，到時間不搬,，我就黏了，太好脾氣l了

起訴法院是公力救濟，你說的那個黏,，是自力救濟,，現(xiàn)在社會，不保證自力救濟能成功,。但起訴很麻煩,，令人呵呵的社會

清揚居士

zhangmcn 發(fā)表于 2015-3-17 10:33
哥們，這都要上法院,，估計在中國,，你就不用干別的了，基本上都在法院上班了
不講理的事情多了,，我這里也 ...

我說的是一種途徑,，林子大了什么鳥都有吶，真正生活起來就是靠碰

清揚居士

寂寞灰太狼 發(fā)表于 2015-3-17 19:37
說的容易,，為這點事鬧到法院費時費力費財,，而且法院又不是你家開的，你說申請強制執(zhí)行就能強制執(zhí)行了,？書 ...

費時對,，費力對，費財?shù)每丛趺蠢斫�,，像這種情況法院一般是能夠支持的,，房主可以在解除合同、騰遷的請求之外,，增加房屋使用費作為補償,，另外，雙方現(xiàn)在已經(jīng)很不愉快了,，盡快解除合同,、收回房屋也是對房子的一種保護。騰遷是執(zhí)行的難點,。

sdmxzyc110

樓主我也有房子往外租,，你這個提前收了房租房子不到期讓人家搬家這應(yīng)該付違約金吧，要不人家一下交一年的房租做什么,，要是照這么說租客是不是也可以提前兩個月告訴你不住了那么剩下的房租你要分文不少的退給人家呢,，我想你肯定不樂意吧，所以這本身就是拿著不是當(dāng)理說還是你做的不對,，

sdmxzyc110

樓主我也有房子往外租,，你這個提前收了房租房子不到期讓人家搬家這應(yīng)該付違約金吧，要不人家一下交一年的房租做什么,，要是照這么說租客是不是也可以提前兩個月告訴你不住了那么剩下的房租你要分文不少的退給人家呢,，我想你肯定不樂意吧,，所以這本身就是拿著不是當(dāng)理說還是你做的不對，