版主分享----------------------我們究竟應(yīng)該怎么買房

fztzl

飆車一族 發(fā)表于 2015-3-30 11:27
釣個(gè)J8
還放長(zhǎng)線
股市都瘋牛了

行，你去炒股吧,，你不適合投資房子,。

fztzl

wqx0532 發(fā)表于 2015-3-30 11:50
如果有需求可以買。
沒需求,，現(xiàn)在投資買房,，不值得。房市黃金期已過(guò),， 買房不光看目前的價(jià)格,，還要考慮通 ...

能抵制住通貨膨脹，保值就行,。

wqx0532

fztzl 發(fā)表于 2015-3-30 13:33
能抵制住通貨膨脹,，保值就行。

投資是看回報(bào)的,，不僅僅的是保值,。  保值也有很大的不確定性。 10年內(nèi)保值問(wèn)題應(yīng)該沒問(wèn)題,。

fztzl

wqx0532 發(fā)表于 2015-3-30 13:37
投資是看回報(bào)的,，不僅僅的是保值。  保值也有很大的不確定性,。 10年內(nèi)保值問(wèn)題應(yīng)該沒問(wèn)題,。

保值的定義就是趕上通貨膨脹，優(yōu)質(zhì)物業(yè)每年房?jī)r(jià)漲幅加租金收益在10%以上,，這種回報(bào)還不足夠么,？而且風(fēng)險(xiǎn)很低,，反過(guò)來(lái)說(shuō)現(xiàn)在拿100萬(wàn)出來(lái)買信托也好、買股票也好也許收益很大,，但是風(fēng)險(xiǎn)也隨之加大,，投資要對(duì)風(fēng)險(xiǎn)和收益進(jìn)行綜合考量。而且對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)拿出100萬(wàn)炒股能吃得下睡的著么,？天天看大盤壓力太大,。另外，能看10年已經(jīng)很不錯(cuò)了,，10年后再做其他布局也未嘗不可,。

靜美骨質(zhì)瓷餐具

mikewolf13 發(fā)表于 2015-3-28 23:23
不遠(yuǎn)  新三中學(xué)區(qū)   三中今年開始搬遷至黃務(wù)   我那個(gè)房子距離新三中大約1000米

一中學(xué)區(qū)炒的價(jià)格過(guò)高 ...

我估計(jì)到時(shí)候我能買個(gè)次二手房！郁悶�,�,！最主要的是錢不足！所以不敢生二胎,！

mikewolf13

wqx0532 發(fā)表于 2015-3-30 13:37
投資是看回報(bào)的,，不僅僅的是保值。  保值也有很大的不確定性,。 10年內(nèi)保值問(wèn)題應(yīng)該沒問(wèn)題,。

對(duì)普通老百姓來(lái)說(shuō)   除了存款和理財(cái)   還有更好的投資渠道嗎？

房子肯定不是回報(bào)率最高的投資   但是卻是最簡(jiǎn)單  最穩(wěn)妥  最安全的投資渠道


股市也好  黃金也罷   只要處于下跌階段   就不產(chǎn)生任何價(jià)值   

房子就不同  即使房?jī)r(jià)處于下跌期  一樣可以收租獲利（3-5%）   等待再次上漲

mikewolf13

靜美骨質(zhì)瓷餐具 發(fā)表于 2015-3-30 13:54
我估計(jì)到時(shí)候我能買個(gè)次二手房,！郁悶�,。∽钪饕�的是錢不足,！所以不敢生二胎,！

錢慢慢掙  孩子慢慢生   什么都得一步一步來(lái)不是   按照自己規(guī)劃的路走下去    這就足夠了

一直愛亞輝

經(jīng)常關(guān)注你的帖子，最近房產(chǎn)出新政了,，想買一套毓璜頂小學(xué)或者南通路小學(xué)的學(xué)區(qū)房,，給推薦一下吧。新房還是二手房,，我自己已經(jīng)在樺林頤和園有 自主的房子一套,，現(xiàn)在想買個(gè)學(xué)區(qū)房，主要是孩子上學(xué)方便,，還有就是投資保值的需求,，首付在20.。30萬(wàn)之間不知道前輩有沒有什么中肯的建議或者推薦  名士豪庭現(xiàn)在49平米的 41萬(wàn) 還有入手的必要么,，銀都財(cái)富中心的 45平米 精裝的46萬(wàn) 哪個(gè)比較好,，還有 三環(huán)市場(chǎng)附近的老房子和 翡翠里的房子哪個(gè)后期潛力大一些， 新雅開發(fā)的翡翠明珠有沒有后期上漲空間,？ 謝謝啦

fztzl

一直愛亞輝 發(fā)表于 2015-3-31 17:59
經(jīng)常關(guān)注你的帖子,，最近房產(chǎn)出新政了,，想買一套毓璜頂小學(xué)或者南通路小學(xué)的學(xué)區(qū)房，給推薦一下吧,。新房還是 ...

銀都財(cái)富45平46萬(wàn),？幾樓？北向么,？

fztzl

一直愛亞輝 發(fā)表于 2015-3-31 17:59
經(jīng)常關(guān)注你的帖子,，最近房產(chǎn)出新政了，想買一套毓璜頂小學(xué)或者南通路小學(xué)的學(xué)區(qū)房,，給推薦一下吧,。新房還是 ...

三環(huán)市場(chǎng)附近比翡翠明珠有投資價(jià)值,。,。

mikewolf13

一直愛亞輝 發(fā)表于 2015-3-31 17:59
經(jīng)常關(guān)注你的帖子，最近房產(chǎn)出新政了,，想買一套毓璜頂小學(xué)或者南通路小學(xué)的學(xué)區(qū)房,，給推薦一下吧。新房還是 ...

最穩(wěn)定的學(xué)區(qū)房就是那些歷年都劃在學(xué)區(qū)里的老舊的二手房

銀都財(cái)富中心是新劃入的    未來(lái)幾年學(xué)區(qū)不穩(wěn)定   每年都會(huì)有所變動(dòng)   理論上存在被劃出學(xué)區(qū)的風(fēng)險(xiǎn)    慎重購(gòu)買


名仕豪庭預(yù)計(jì)是毓璜頂小學(xué)學(xué)區(qū)   但不能保準(zhǔn)   只有教育局八月份公布學(xué)區(qū)之后  才知道是不是屬于   另外名仕豪庭屬于七中    潛力沒有雙學(xué)區(qū)的房子大


翡翠小區(qū)屬于沒落的小區(qū)    管理十分混亂   衛(wèi)生也很差   后期潛力不大   出租也不算理想


翡翠明珠是不是學(xué)區(qū)   也要看將來(lái)是不是能劃入    存在一定風(fēng)險(xiǎn)




如果想買雙學(xué)區(qū)   最理想的就是購(gòu)買歷年都在學(xué)區(qū)內(nèi)的二手房    這是最穩(wěn)妥的辦法   因此這些七八十年代的破房子也是最貴的

魏園盆景

打醬油的路過(guò)�,。,。。,。,。。,。,。。,。,。�

fztzl

打醋和料酒的經(jīng)過(guò)�,。,。。,。,。�

木魅山鬼

感謝版主分享經(jīng)驗(yàn),！

魏園盆景

木魅山鬼 發(fā)表于 2015-4-1 16:01
感謝版主分享經(jīng)驗(yàn),！

100年沒看見你了！

貓咪毛毛

專業(yè),！長(zhǎng)知識(shí)了,，版主土豪啊

清泉之音

版主的文章非常專業(yè),，絕不是所謂專家的脫離實(shí)際的點(diǎn)評(píng)，如果能用心琢磨,，對(duì)剛開始置業(yè)及改善住房的人群是極好的參考,，其實(shí)這都是人家通過(guò)多年的買房實(shí)踐及分析得出的經(jīng)驗(yàn)之談，含金量特高的帖子,。

mikewolf13

清泉之音 發(fā)表于 2015-10-14 11:23
版主的文章非常專業(yè),，絕不是所謂專家的脫離實(shí)際的點(diǎn)評(píng)，如果能用心琢磨,，對(duì)剛開始置業(yè)及改善住房的人群是極 ...

歡迎入群討論   煙臺(tái)論壇房產(chǎn)置業(yè)交流 327847335

熱情洋溢

今年炒股的,，真是大喜大悲呀。