【筑家裝飾】2019年新中式裝修 百看不厭的經(jīng)典質(zhì)感|煙臺裝修公司

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一般情況舊房改造要比裝修新房貴,，因為多了拆除、垃圾運輸,、特別是廚房和衛(wèi)生間瓷磚拆除后的墻面還不能直接貼磚,，

一般還要重新水泥抹平，然后才能貼,。而且舊房拆除后所有水電基本也都廢掉了,，新房最少大部分水電還是可以用的。
煙臺的舊房改造大部分都是多層,，當(dāng)然也有高層的,，不過高層的比例比較小，畢竟煙臺還算是新城,，高層蓋的年限普遍不算太長,。
老小區(qū)拆除后的垃圾，需要自己往外運輸,，這個費用就很高了,，而新小區(qū)一般是物業(yè)集中負責(zé)。
綜上所述，舊房裝修比新房每平米要高出100元左右每平米的拆除和房屋修繕費用,。
不過一般想舊房翻新的人家,，應(yīng)該都是想改善自己的居住環(huán)境，因此所有材料肯定都是要用環(huán)保的,，整體風(fēng)格也都會需要有一定的檔次,。
按照所有材料都能夠達到E0級環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，板材使用大亞E0級板,，別的材料都是使用國內(nèi)最大的品牌或進口品牌,，
如：圣象、箭牌,、馬可波羅,、瑞士盧森、立邦等
130平米左右的新房整體裝修費用應(yīng)該在10萬至11萬之間,，130平米舊房翻新需要加上拆除總體價格應(yīng)該在11萬至12萬之間,。
大型或全國連鎖裝飾公司，同樣材料和工藝,，130平米舊房翻新價格應(yīng)該在13萬至15萬之間,。
以上所說的都是使用能達到E0級環(huán)保材料裝修的價格，找裝修公司的時候盡量按照進度付款,，不要一下給超過總額10%的款,，
容易被騙增項。很多公司都是一下就收取客戶30%以上,，甚至50%以上,，
運氣不好遇到那種把資金拿去投資失敗的公司，那就郁悶了,。
按照煙臺現(xiàn)在的物價和工費,，建筑面積每平米整裝報價低于700元（整裝是指除衣柜、家具,、家電以外的所有項目全包含）,，
那價格裝起來的房子就是禍害煙臺人民的，住進去離癌癥就不遠了,。
同樣的裝修,，中型裝飾公司的價格和你自己裝的價格差距基本不大（自己裝房子一些附材的隱形費用很高，工費也高,，
買的材料價格更高,，這個高出來的部分一般就是裝飾公司的毛利潤了）。
當(dāng)然,，那種大型裝飾公司的毛利潤就不能這么算了,，他們毛利基本都要達到50%左右
（就是說報價10萬，有5萬是他們的毛利潤,，不要驚訝,，我就是從大型裝飾公司做高管出來的，毛利潤就是這么高,，
不過凈利潤就低的嚇人了,，因為他們的廣告營銷費用就要占到10%，各種部門經(jīng)理,、總監(jiān),、負責(zé)人、小頭頭等等每個人都要有提成,，加一起要到12% 左右,，
再加上普通設(shè)計師和監(jiān)理/項目經(jīng)理工資提出（這個才是大頭），總價格一下就到天上了,。,。。,。,。。,。
所以他們報的價格最少要高于中型裝飾公司20%以上,。
太小型的公司建議就別找了，沒保障,，最少他們材料進貨價格就拿不到低價位,。

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果然太大

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