【筑家裝飾】穿越時光 中式古典風完工 業(yè)主驗房中|煙臺裝修公司

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煙臺整體裝修舊房改造需要多少錢?煙臺二手房裝修



一般情況舊房改造要比裝修新房貴,，因為多了拆除,、垃圾運輸,、特別是廚房和衛(wèi)生間瓷磚拆除后的墻面還不能直接貼磚，

一般還要重新水泥抹平,，然后才能貼,。而且舊房拆除后所有水電基本也都廢掉了，新房最少大部分水電還是可以用的,。
煙臺的舊房改造大部分都是多層,，當然也有高層的，不過高層的比例比較小,，畢竟煙臺還算是新城,，高層蓋的年限普遍不算太長。
老小區(qū)拆除后的垃圾,，需要自己往外運輸，這個費用就很高了,，而新小區(qū)一般是物業(yè)集中負責,。
綜上所述，舊房裝修比新房每平米要高出100元左右每平米的拆除和房屋修繕費用,。
不過一般想舊房翻新的人家,，應該都是想改善自己的居住環(huán)境，因此所有材料肯定都是要用環(huán)保的，整體風格也都會需要有一定的檔次,。
按照所有材料都能夠達到E0級環(huán)保標準,，板材使用大亞E0級板，別的材料都是使用國內(nèi)最大的品牌或進口品牌,，
如：圣象,、箭牌、馬可波羅,、瑞士盧森,、立邦等
130平米左右的新房整體裝修費用應該在10萬至11萬之間，130平米舊房翻新需要加上拆除總體價格應該在11萬至12萬之間,。
大型或全國連鎖裝飾公司,，同樣材料和工藝，130平米舊房翻新價格應該在13萬至15萬之間,。
以上所說的都是使用能達到E0級環(huán)保材料裝修的價格,，找裝修公司的時候盡量按照進度付款，不要一下給超過總額10%的款,，
容易被騙增項,。很多公司都是一下就收取客戶30%以上，甚至50%以上,，
運氣不好遇到那種把資金拿去投資失敗的公司,，那就郁悶了。
按照煙臺現(xiàn)在的物價和工費,，建筑面積每平米整裝報價低于700元（整裝是指除衣柜,、家具、家電以外的所有項目全包含）,，
那價格裝起來的房子就是禍害煙臺人民的,，住進去離癌癥就不遠了。
同樣的裝修,，中型裝飾公司的價格和你自己裝的價格差距基本不大（自己裝房子一些附材的隱形費用很高,，工費也高，
買的材料價格更高,，這個高出來的部分一般就是裝飾公司的毛利潤了）,。
當然，那種大型裝飾公司的毛利潤就不能這么算了,，他們毛利基本都要達到50%左右
（就是說報價10萬,，有5萬是他們的毛利潤，不要驚訝,，我就是從大型裝飾公司做高管出來的,，毛利潤就是這么高,，
不過凈利潤就低的嚇人了，因為他們的廣告營銷費用就要占到10%,，各種部門經(jīng)理,、總監(jiān)、負責人,、小頭頭等等每個人都要有提成,，加一起要到12% 左右，
再加上普通設計師和監(jiān)理/項目經(jīng)理工資提出（這個才是大頭）,，總價格一下就到天上了,。。,。,。。,。,。
所以他們報的價格最少要高于中型裝飾公司20%以上。
太小型的公司建議就別找了,，沒保障,，最少他們材料進貨價格就拿不到低價位。

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果然太大

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