版主教你如何買房--實(shí)時為您提供購房思路和方向指引

魏園盆景

擁抱自己 發(fā)表于 2015-1-8 10:58
一個人可以按揭兩套房子嗎,？兩套房子房產(chǎn)證上可以寫同一個人的名字嗎,？

可以的，第一套正常利率，第二套首付60%利率上浮1.1%,。如果找抵押公司可以一直按揭下去,！

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易小靜 發(fā)表于 2015-1-8 10:59
還是我最關(guān)心的問題，就是想問下能否商貸轉(zhuǎn)為公積金,？看網(wǎng)上說可以,，但是我銀行工作的同學(xué)說不可以

這是不可以的。這是兩個政策,，所以不能混為一談,！

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海蜇蜇 發(fā)表于 2015-1-8 10:59
想買一套二手房，這個房產(chǎn)證過戶手續(xù)麻煩嗎,？收費(fèi)如何,？

首套房就是契稅1%二套房以上契稅是3%。如果你閑麻煩,，我可以幫助你聯(lián)系中介給你過戶,，當(dāng)然了中介要收取一定的傭金。

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靠近陽光 發(fā)表于 2015-1-8 11:02
買了套新房,，房產(chǎn)證上只有我的名字,，現(xiàn)在怎么能把子女的名字加上？

到房管局加名字就行,，請問你子女多大,？

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幸運(yùn)的果子貍 發(fā)表于 2015-1-8 11:14
想退房子，交了定金1萬,，有合同,，定金能退嗎？

正常是不能退的,。不過合同有什么不合理的規(guī)定還是可以協(xié)商,！

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短小芋頭 發(fā)表于 2015-1-8 11:24
想問問版主，公寓產(chǎn)權(quán)是40年,，我想買,，但是到了40年后會怎樣？

續(xù)費(fèi)繼續(xù)使用,，至于續(xù)費(fèi)是多少,。就要看到時的法律了！個人認(rèn)為不會很高,！

房網(wǎng)萍萍

蠟筆老新 發(fā)表于 2015-1-9 10:38
二手房,，房產(chǎn)證已經(jīng)過戶，土地證未過戶（土地證性質(zhì)劃撥,，沒標(biāo)注終止日期）,，如果到期或拆遷，有風(fēng)險嗎？

有房產(chǎn)證,，就能證明房屋所有權(quán)人是你,，土地證的辦理手續(xù)：有房屋轉(zhuǎn)讓合同，購房人身份資料,，婚姻證明,、房產(chǎn)證和納稅證明以及原土地證原件，拿著這些到國土資源管理分局就可以了,，建議去之前提前打下當(dāng)?shù)貒�土資源管理分局的電話說明情況

房網(wǎng)萍萍

mikewolf13 發(fā)表于 2015-1-9 10:48
一般沒事   過不過都行

我建議還是過了  1%的土地出讓金

我看網(wǎng)友@我了,，就給答了個

海邊的大石頭

mikewolf13 發(fā)表于 2015-1-9 10:10
不是買賣   是加名

沒有加名這種手續(xù)，孩子18歲以下父母只能辦理贈與

柳哨兒

不知道是否有人可以告訴我,，現(xiàn)在金溝寨的房子的成交價格都在多少?
出來的小平方的房子貌似很快就出手了,，哎，我都看了好久的學(xué)區(qū)房,，都想放棄了。

蠟筆老新

mikewolf13 發(fā)表于 2015-1-9 10:48
一般沒事   過不過都行

我建議還是過了  1%的土地出讓金

謝了

蠟筆老新

房網(wǎng)萍萍 發(fā)表于 2015-1-9 13:15
有房產(chǎn)證,，就能證明房屋所有權(quán)人是你,，土地證的辦理手續(xù)：有房屋轉(zhuǎn)讓合同，購房人身份資料,，婚姻證明,、房 ...

謝謝

魏園盆景

房網(wǎng)萍萍 發(fā)表于 2015-1-8 20:16
你買的不管是70年產(chǎn)權(quán)還是40年產(chǎn)權(quán)住房。只要你繳納稅費(fèi)和房款,，這房子產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的,，沒人能收回屬于你 ...

放開萍萍！�,。,。。,。,。。,。,。�

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mengqinglin 發(fā)表于 2015-1-9 09:56
dingxia

謝頂�,。,。。,。,。。�

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海邊的大石頭 發(fā)表于 2015-1-9 10:07
補(bǔ)充一下,，子女未滿18歲是不能直接辦理買賣的

加名�,。�,！

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蠟筆老新 發(fā)表于 2015-1-9 10:38
二手房,，房產(chǎn)證已經(jīng)過戶，土地證未過戶（土地證性質(zhì)劃撥,，沒標(biāo)注終止日期）,，如果到期或拆遷，有風(fēng)險嗎,？

沒風(fēng)險,，拆遷時可以補(bǔ)辦！

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小小魔 發(fā)表于 2015-1-9 10:41
版主好,，我在一個樓盤看好一個房子,，是已經(jīng)賣了的房子，房主當(dāng)時是沒有網(wǎng)簽,，現(xiàn)在樓盤的預(yù)售過期了,，網(wǎng)簽不 ...

要看開發(fā)商五證齊全嗎

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海邊的大石頭 發(fā)表于 2015-1-9 13:32
沒有加名這種手續(xù)，孩子18歲以下父母只能辦理贈與

不賣可以,，贈與房子買賣需要繳納20%個人所得稅,。

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柳哨兒 發(fā)表于 2015-1-9 15:38
不知道是否有人可以告訴我，現(xiàn)在金溝寨的房子的成交價格都在多少?
出來的小平方的房子貌似很快就出手了,， ...

金溝寨屬于一中學(xué)區(qū),，大面積在1.1.小面積在1.3左右。買房子可不能著急,，切記,！

柳哨兒

魏園盆景 發(fā)表于 2015-1-9 21:31
金溝寨屬于一中學(xué)區(qū)，大面積在1.1.小面積在1.3左右,。買房子可不能著急,，切記！

謝謝您,，原來急過一段,，現(xiàn)在看漲成這樣，哎