房小蜜疑問解答第三期——買房,，有問題找房小蜜，您買房路上的私人顧問,！

煙臺(tái)房小蜜

僅此而已゛ 發(fā)表于 2015-10-28 10:30
我是集體戶口，要給剛出生的孩子落戶口,，但是小區(qū)這邊沒有房產(chǎn)證。開發(fā)商也沒有購(gòu)房發(fā)票,！這該怎么辦,！這都 ...

新生兒可隨父或隨母落戶。無房產(chǎn)證能出具房屋預(yù)告登記證明也可,，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房暫不能辦理落戶,。

布衣襖襖

你好!我想問問,我從原單位辭職,手續(xù)沒辦完,但是房子有貸款,而且是首次提取,能提取我的公積金嗎?需要什么材料?

聽風(fēng)說你

商業(yè)貸款買的房，今年辦出了房產(chǎn)證但不在自己手里,，可能在開發(fā)商或銀行吧,，公積金也夠還清貸款了，可以申請(qǐng)將公積金全提出來還清嗎,，怎么操作,？謝謝

煙臺(tái)房小蜜

布衣襖襖 發(fā)表于 2015-10-30 15:49
你好!我想問問,我從原單位辭職,手續(xù)沒辦完,但是房子有貸款,而且是首次提取,能提取我的公積金嗎?需要什么材 ...

可以提取。商業(yè)房貸首次提取提供《提取住房公積金償還貸款申請(qǐng)表》,、房地產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣合同》原件（二手住房提供全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件）,、借款合同和借款借據(jù)的原件及復(fù)印件；首次提取在貸款發(fā)放一年后辦理的,，需另外提供加蓋銀行印章的還款卡（本）最近6個(gè)月交易明細(xì)原件,。你另外提供解除勞動(dòng)合同證明的原件及復(fù)印件，可以辦理銷戶提取,，提取賬戶全部余額,。

煙臺(tái)房小蜜

聽風(fēng)說你 發(fā)表于 2015-10-30 15:50
商業(yè)貸款買的房，今年辦出了房產(chǎn)證但不在自己手里,，可能在開發(fā)商或銀行吧,，公積金也夠還清貸款了，可以申請(qǐng) ...

償還住房商業(yè)貸款可以提取,。提取資料：首次提取提供《提取住房公積金償還貸款申請(qǐng)表》,、房地產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣合同》原件、借款合同和借款借據(jù)的原件及復(fù)印件,；首次提取在貸款發(fā)放一年后辦理的,，需另外提供加蓋銀行印章的還款卡（本）最近6個(gè)月交易明細(xì)原件。提取額度：首次提取不超過購(gòu)房首付款,。

半晴半雨

以前名下有套住宅,，今年賣掉了在房產(chǎn)交易中心過戶完成了。現(xiàn)在名下還有一套商鋪一套公寓,，都是40年產(chǎn)權(quán),，請(qǐng)問我再公積金貸款買住宅是按一套房算還是二套房算？首付幾成,？

彼哖時(shí)光

我父母13年辦的房產(chǎn)證,，全款買房,，我能用它提取我和我對(duì)象的公積金嗎？

煙臺(tái)房小蜜

半晴半雨 發(fā)表于 2015-10-31 11:07
以前名下有套住宅,，今年賣掉了在房產(chǎn)交易中心過戶完成了�,，F(xiàn)在名下還有一套商鋪一套公寓，都是40年產(chǎn)權(quán),，請(qǐng) ...

算首套,。住房套型建筑面積在144平方米以下(含144平方米)的，貸款首付款比例不低于20％,；144平方米以上的,，貸款首付款比例不低于30％。

煙臺(tái)房小蜜

彼哖時(shí)光 發(fā)表于 2015-10-31 11:08
我父母13年辦的房產(chǎn)證,，全款買房，我能用它提取我和我對(duì)象的公積金嗎,？

可以提取你的公積金,，不能提你對(duì)象的,。

wh28370

你好,，
我是青島戶口，在青島有公積金繳存,，不少年了,，但是目前已經(jīng)斷繳1年以上了

現(xiàn)在想在煙臺(tái)買房,，現(xiàn)在不是有異地公積金貸款嗎？ 我這種情況能貸款嗎

香草微微

我想問一下：我想買套房子,，我沒有公積金,，弟弟有公積金�,？刹豢梢晕液偷艿芄餐�買房,，用弟弟的名義貸款？我和弟弟都是已婚,。另外,，我和對(duì)象的公積金都停了，可以提取嗎,？

借風(fēng)吻禰

我想咨詢下組合貸款的流程

永遠(yuǎn)的胡椒粉

我戶口在臨沂,，農(nóng)業(yè)戶口。現(xiàn)在在煙臺(tái)上學(xué),、工作快5年了年了,，按揭買的房子，房產(chǎn)證還沒下來,，有買房合同,，請(qǐng)問我這樣的情況能落戶到我買的房子上么,？

煙臺(tái)房小蜜

借風(fēng)吻禰 發(fā)表于 2015-11-2 17:01
我想咨詢下組合貸款的流程

第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)
第二步：銀行審核
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種,。
1,、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押
2,、用國(guó)債,、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管,。
第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)
第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款
第七步：銀行劃款

煙臺(tái)房小蜜

永遠(yuǎn)的胡椒粉 發(fā)表于 2015-11-2 17:01
我戶口在臨沂,，農(nóng)業(yè)戶口。現(xiàn)在在煙臺(tái)上學(xué),、工作快5年了年了,，按揭買的房子，房產(chǎn)證還沒下來,，有買房合同,， ...

自2004年10月份以來山東省取消戶口性質(zhì)，不區(qū)分農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口,。所以說只要你房產(chǎn)證下來了,，就可以遷戶口哦

武僧2009

你好，我貸款30萬(wàn),，20年,，等額本息還款。現(xiàn)在如果想更改還款方式為等額本金,，需要什么材料和手續(xù),？
另外，如果我想提前還款10萬(wàn),，需要什么材料和手續(xù),？
當(dāng)年提前還款的10萬(wàn)，可否在本年集中提取公積金時(shí)提取(余額充足),？

情途末路

我是組合貸款買的一手現(xiàn)房,，請(qǐng)問首次提取能否把賬戶里面的錢全部提出來？需要準(zhǔn)備什么資料,？另外,，我這個(gè)是婚前買的，首次提取的時(shí)候我對(duì)象是否可以憑借戶口本提�,�,？

煙臺(tái)房小蜜

武僧2009 發(fā)表于 2015-11-3 16:50
你好，我貸款30萬(wàn)，20年,，等額本息還款�,，F(xiàn)在如果想更改還款方式為等額本金，需要什么材料和手續(xù),？
另外,， ...

你好，
1,、不能更改
2,、每月1日-19日本人攜帶身份證到中心申請(qǐng)，當(dāng)天申請(qǐng)當(dāng)天還,。詳情可撥打6669252,。
3、可以提取,。

煙臺(tái)房小蜜

情途末路 發(fā)表于 2015-11-3 16:51
我是組合貸款買的一手現(xiàn)房,，請(qǐng)問首次提取能否把賬戶里面的錢全部提出來？需要準(zhǔn)備什么資料,？另外,，我這個(gè)是 ...

購(gòu)房貸款發(fā)放后即可以申請(qǐng)?zhí)崛〗杩钊思芭渑嫉墓�積金。償還商業(yè)性住房貸款(含住房公積金和商業(yè)性住房組合貸款,、異地住房公積金貸款)本息的首次提取公積金所需材料：1,、《提取住房公積金償還貸款申請(qǐng)表》,；2,、房地產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣合同》原件(二手住房提供全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件)；3,、借款合同和借款借據(jù)原件及復(fù)印件,；4、首次提取在貸款發(fā)放一年后辦理的,，需另外提供加蓋銀行印章的還款卡(本)交易明細(xì)原件,；5、配偶方提取,，需同時(shí)提供結(jié)婚證或同一戶籍戶口本原件及復(fù)印件.將上述材料備齊,，交單位審核，由其出具加蓋單位公章的《煙臺(tái)市住房公積金提取表》,，至公積金管理中心辦理支取,。

故人m夢(mèng)

想問下區(qū)證的房子，是否可以用公積金貸款,？