房小蜜疑問解答第三期——買房,，有問題找房小蜜,，您買房路上的私人顧問,！

煙臺房小蜜

僅此而已゛ 發(fā)表于 2015-10-28 10:30
我是集體戶口,，要給剛出生的孩子落戶口,，但是小區(qū)這邊沒有房產證。開發(fā)商也沒有購房發(fā)票,！這該怎么辦,！這都 ...

新生兒可隨父或隨母落戶。無房產證能出具房屋預告登記證明也可,，對小產權房暫不能辦理落戶,。

布衣襖襖

你好!我想問問,我從原單位辭職,手續(xù)沒辦完,但是房子有貸款,而且是首次提取,能提取我的公積金嗎?需要什么材料?

聽風說你

商業(yè)貸款買的房，今年辦出了房產證但不在自己手里,，可能在開發(fā)商或銀行吧,，公積金也夠還清貸款了，可以申請將公積金全提出來還清嗎,，怎么操作,？謝謝

煙臺房小蜜

布衣襖襖 發(fā)表于 2015-10-30 15:49
你好!我想問問,我從原單位辭職,手續(xù)沒辦完,但是房子有貸款,而且是首次提取,能提取我的公積金嗎?需要什么材 ...

可以提取。商業(yè)房貸首次提取提供《提取住房公積金償還貸款申請表》,、房地產管理部門登記備案的《商品房買賣合同》原件（二手住房提供全額銷售不動產發(fā)票原件）,、借款合同和借款借據(jù)的原件及復印件；首次提取在貸款發(fā)放一年后辦理的,，需另外提供加蓋銀行印章的還款卡（本）最近6個月交易明細原件,。你另外提供解除勞動合同證明的原件及復印件，可以辦理銷戶提取,，提取賬戶全部余額,。

煙臺房小蜜

聽風說你 發(fā)表于 2015-10-30 15:50
商業(yè)貸款買的房，今年辦出了房產證但不在自己手里,，可能在開發(fā)商或銀行吧,，公積金也夠還清貸款了，可以申請 ...

償還住房商業(yè)貸款可以提取,。提取資料：首次提取提供《提取住房公積金償還貸款申請表》,、房地產管理部門登記備案的《商品房買賣合同》原件、借款合同和借款借據(jù)的原件及復印件,；首次提取在貸款發(fā)放一年后辦理的,，需另外提供加蓋銀行印章的還款卡（本）最近6個月交易明細原件。提取額度：首次提取不超過購房首付款。

半晴半雨

以前名下有套住宅,，今年賣掉了在房產交易中心過戶完成了�,，F(xiàn)在名下還有一套商鋪一套公寓，都是40年產權,，請問我再公積金貸款買住宅是按一套房算還是二套房算,？首付幾成？

彼哖時光

我父母13年辦的房產證,，全款買房,，我能用它提取我和我對象的公積金嗎？

煙臺房小蜜

半晴半雨 發(fā)表于 2015-10-31 11:07
以前名下有套住宅,，今年賣掉了在房產交易中心過戶完成了�,，F(xiàn)在名下還有一套商鋪一套公寓，都是40年產權,，請 ...

算首套,。住房套型建筑面積在144平方米以下(含144平方米)的，貸款首付款比例不低于20％,；144平方米以上的,，貸款首付款比例不低于30％。

煙臺房小蜜

彼哖時光 發(fā)表于 2015-10-31 11:08
我父母13年辦的房產證,，全款買房,，我能用它提取我和我對象的公積金嗎？

可以提取你的公積金,，不能提你對象的,。

wh28370

你好，
我是青島戶口,，在青島有公積金繳存,，不少年了，但是目前已經(jīng)斷繳1年以上了

現(xiàn)在想在煙臺買房,，現(xiàn)在不是有異地公積金貸款嗎,？ 我這種情況能貸款嗎

香草微微

我想問一下：我想買套房子，我沒有公積金,，弟弟有公積金,。可不可以我和弟弟共同買房,，用弟弟的名義貸款,？我和弟弟都是已婚。另外,，我和對象的公積金都停了,，可以提取嗎,？

借風吻禰

我想咨詢下組合貸款的流程

永遠的胡椒粉

我戶口在臨沂，農業(yè)戶口�,，F(xiàn)在在煙臺上學,、工作快5年了年了，按揭買的房子,，房產證還沒下來,，有買房合同，請問我這樣的情況能落戶到我買的房子上么,？

煙臺房小蜜

借風吻禰 發(fā)表于 2015-11-2 17:01
我想咨詢下組合貸款的流程

第一步：到貸款銀行提出借款申請
第二步：銀行審核
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續(xù)
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式,，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1,、借款人可用自有,、共有或第三人房產進行抵押
2,、用國債,、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管,。
第五步：辦理住房抵押保險手續(xù)
第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款
第七步：銀行劃款

煙臺房小蜜

永遠的胡椒粉 發(fā)表于 2015-11-2 17:01
我戶口在臨沂,，農業(yè)戶口。現(xiàn)在在煙臺上學,、工作快5年了年了,，按揭買的房子，房產證還沒下來,，有買房合同,， ...

自2004年10月份以來山東省取消戶口性質，不區(qū)分農業(yè)戶口和非農業(yè)戶口,。所以說只要你房產證下來了,，就可以遷戶口哦

武僧2009

你好，我貸款30萬,，20年,，等額本息還款。現(xiàn)在如果想更改還款方式為等額本金,，需要什么材料和手續(xù),？
另外，如果我想提前還款10萬,，需要什么材料和手續(xù),？
當年提前還款的10萬，可否在本年集中提取公積金時提取(余額充足),？

情途末路

我是組合貸款買的一手現(xiàn)房,，請問首次提取能否把賬戶里面的錢全部提出來,？需要準備什么資料？另外,，我這個是婚前買的,，首次提取的時候我對象是否可以憑借戶口本提取,？

煙臺房小蜜

武僧2009 發(fā)表于 2015-11-3 16:50
你好,，我貸款30萬，20年,，等額本息還款�,，F(xiàn)在如果想更改還款方式為等額本金，需要什么材料和手續(xù),？
另外,， ...

你好，
1,、不能更改
2,、每月1日-19日本人攜帶身份證到中心申請，當天申請當天還,。詳情可撥打6669252,。
3、可以提取,。

煙臺房小蜜

情途末路 發(fā)表于 2015-11-3 16:51
我是組合貸款買的一手現(xiàn)房,，請問首次提取能否把賬戶里面的錢全部提出來？需要準備什么資料,？另外,，我這個是 ...

購房貸款發(fā)放后即可以申請?zhí)崛〗杩钊思芭渑嫉墓�積金。償還商業(yè)性住房貸款(含住房公積金和商業(yè)性住房組合貸款,、異地住房公積金貸款)本息的首次提取公積金所需材料：1,、《提取住房公積金償還貸款申請表》；2,、房地產管理部門登記備案的《商品房買賣合同》原件(二手住房提供全額銷售不動產發(fā)票原件),；3、借款合同和借款借據(jù)原件及復印件,；4,、首次提取在貸款發(fā)放一年后辦理的，需另外提供加蓋銀行印章的還款卡(本)交易明細原件,；5,、配偶方提取，需同時提供結婚證或同一戶籍戶口本原件及復印件.將上述材料備齊,，交單位審核,，由其出具加蓋單位公章的《煙臺市住房公積金提取表》,，至公積金管理中心辦理支取。

故人m夢

想問下區(qū)證的房子,，是否可以用公積金貸款,？