房小蜜疑問(wèn)解答第三期——買房,，有問(wèn)題找房小蜜,，您買房路上的私人顧問(wèn)！

lhaiq99

我想問(wèn)一下我現(xiàn)在手中有一套住房,，沒(méi)有貸款,，如果我想買一套改善住房，我可不可以拿我這套住房作抵押,，一下子借款30萬(wàn)出來(lái),？

煙臺(tái)房小蜜

故人m夢(mèng) 發(fā)表于 2015-11-5 10:18
想問(wèn)下區(qū)證的房子,，是否可以用公積金貸款？

煙臺(tái)是公積金中心只辦理市證的房產(chǎn),。如屬于二手房交易,，區(qū)證在過(guò)戶后能夠辦理出市證的也可以申請(qǐng)，但需要提供土地證,，土地證必須能夠顯示出使用期限,。

煙臺(tái)房小蜜

lhaiq99 發(fā)表于 2015-11-5 10:23
我想問(wèn)一下我現(xiàn)在手中有一套住房，沒(méi)有貸款,，如果我想買一套改善住房,，我可不可以拿我這套住房作抵押，一下 ...

當(dāng)然可以了,，這就屬于房屋抵押借款�,。∑鋵�(shí)現(xiàn)在的貸款買房,，即使你現(xiàn)在手里還沒(méi)有房子,，但是買了房子，然后去銀行用新買的房子做抵押,，性質(zhì)是一樣的,。

淺碎時(shí)光

我于去年購(gòu)入首套房 商業(yè)貸款，我對(duì)象名下也有首套房,，商業(yè)貸款,。如果我們馬上登記的話，婚后我名下的房子的商業(yè)貸款還可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎,？

武僧2009

我們想辦理房屋共有,，不知應(yīng)在登記前辦理還是辦理完登記手續(xù)后才能辦理？

煙臺(tái)房小蜜

淺碎時(shí)光 發(fā)表于 2015-11-5 10:37
我于去年購(gòu)入首套房 商業(yè)貸款,，我對(duì)象名下也有首套房,，商業(yè)貸款。如果我們馬上登記的話,，婚后我名下的房子 ...

您好,！借款人連續(xù)、足額繳存公積金一年以上的可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款,。但您在結(jié)婚后夫妻雙方名下各有一次貸款記錄,，需按照二套房貸款政策執(zhí)行。即貸款申請(qǐng)額度不得超過(guò)總房款的40％,，利率需上浮10％,。

煙臺(tái)房小蜜

武僧2009 發(fā)表于 2015-11-5 10:43
我們想辦理房屋共有，不知應(yīng)在登記前辦理還是辦理完登記手續(xù)后才能辦理,？

辦理共有權(quán)登記,，應(yīng)區(qū)分情況分別辦理,。如果系共同與售房人簽訂合同，則可在辦理權(quán)屬登記時(shí),，一并申請(qǐng)辦理共有權(quán)登記,；如果只是一人與售房人簽訂合同，則只能辦理在一人名下,。