糾結(jié)中，中介提醒我學(xué)區(qū)房有風(fēng)險(xiǎn)

AK501

至于小學(xué)，就不說啥了,，研究一下小學(xué)老師師資就知道了，反正老師蓬萊師范畢業(yè)的占多數(shù),，有啥水平可言,。
與其選學(xué)校，不如選家長,，哪個(gè)學(xué)校優(yōu)秀家長多,，哪個(gè)學(xué)校才可能好。你自己就是垃圾,，憑啥要求孩子好,，太難為孩子了

混沌思維

我關(guān)注過學(xué)區(qū)房 目前的價(jià)格從成交量和庫存量上來說確實(shí)有點(diǎn)高
一中葡萄山學(xué)區(qū)23000左右
十中南山路學(xué)區(qū)16000左右
對(duì)于老煙臺(tái)人來看 沒啥區(qū)別
一中十中同樣優(yōu)秀
南山路葡萄山同樣優(yōu)秀
但是房價(jià)差距比較大 人為吹捧的因素比較多
一中十中的房子絕大多數(shù)比較破 連最基本的采光都辦證不了
我周圍的人多選擇了一中國翠的房子 既有學(xué)區(qū)也能有個(gè)好一點(diǎn)的居住環(huán)境
小學(xué)家庭教育要大于學(xué)校教育
初中是應(yīng)該選擇一個(gè)好一點(diǎn)的學(xué)校
一中 十中 二中北都很優(yōu)秀 選擇哪個(gè)看自己
我對(duì)一中葡萄山的學(xué)區(qū)評(píng)估價(jià)格在18000-20000之間比較合理 其他的價(jià)格相對(duì)更低   貝殼上七八百套的庫存  有的是存量房可選  
如果說為了孩子未來考大學(xué) 請(qǐng)離開山東  選擇天津之類的城市 有人才落戶政策 比一中學(xué)區(qū)房多花不了幾個(gè)錢 考出的學(xué)校天壤之別  別問我怎么知道的 我周圍的人已經(jīng)這么操作了

ytdaojiashu

AK501 發(fā)表于 2019-5-8 08:19
一中不會(huì)永遠(yuǎn)“好”，80后上高中那會(huì)兒是三中好,，90后上高中二中好,，00后變成一中好了...
后面就不說啥了 ...

道理沒錯(cuò)，按照多去的經(jīng)驗(yàn)假如也是如此,，十年似乎變化一下,。
但是自家的孩子在十年之內(nèi)，中考也都結(jié)束了……

balabala123

美麗的孔雀 發(fā)表于 2019-5-8 06:33
記得七八年前買一中學(xué)區(qū)的時(shí)候,，那時(shí)候國家也是打壓房價(jià),，去的幾家中介，都在回顧之前的熱鬧，感嘆當(dāng)下沒 ...

聰明人在都觀望的時(shí)候看到的是機(jī)會(huì),。

ytdaojiashu

AK501 發(fā)表于 2019-5-8 08:19
一中不會(huì)永遠(yuǎn)“好”,，80后上高中那會(huì)兒是三中好，90后上高中二中好,，00后變成一中好了...
后面就不說啥了 ...

其實(shí)啊,，學(xué)校之間也是有風(fēng)格的。
記得當(dāng)初打聽教育局朋友的時(shí)候,，他說的很中肯：普通家長們以為那時(shí)候的二中好,，二中名氣也大，其實(shí)教育局內(nèi)部的許多人知道是一中好,，只是一中的整體風(fēng)格低調(diào)踏實(shí)就是了……

ytdaojiashu

AK501 發(fā)表于 2019-5-8 08:25
至于小學(xué),，就不說啥了，研究一下小學(xué)老師師資就知道了,，反正老師蓬萊師范畢業(yè)的占多數(shù),，有啥水平可言。
與 ...

問題是相對(duì)好學(xué)校里的家長們,，普遍優(yōu)秀的比例很大……

難道優(yōu)秀的家長們會(huì)不重視教育,？
可以這樣肯定的說：優(yōu)秀的家長們重視教育的程度和比例一定非常之高！

balabala123

AK501 發(fā)表于 2019-5-8 08:19
一中不會(huì)永遠(yuǎn)“好”,，80后上高中那會(huì)兒是三中好,，90后上高中二中好，00后變成一中好了...
后面就不說啥了 ...

80后上高中應(yīng)該是2中1中3中,。再早一直是1中,。一中強(qiáng)了幾十年了。

混沌思維

美麗的孔雀 發(fā)表于 2019-5-8 08:28
道理沒錯(cuò),，按照多去的經(jīng)驗(yàn)假如也是如此，十年似乎變化一下,。
但是自家的孩子在十年之內(nèi),，中考也都結(jié)束了 ...

市區(qū)老破小的估值在10000左右 如果是拆遷了 能達(dá)到你說的標(biāo)準(zhǔn)
但是基本沒有開發(fā)商愿意拆遷東山片區(qū)的學(xué)區(qū)房
一是學(xué)區(qū)房價(jià)太高，新建房售價(jià)更高,，賣不出去
二是地形是山地,，不好規(guī)劃，建房投資成本高
三是地理位置相對(duì)較偏,，商業(yè)地產(chǎn)不好做
開發(fā)商看的是利潤,，沒有開發(fā)商愿意碰燙手的山芋
中海知孚里也只能建60-90平的房子  原因很簡單

59215921

快買吧，本來學(xué)習(xí)就不好還不好,，還不舍得花錢,。時(shí)間不等人呢。你有這時(shí)間在這兒抬杠,，你前幾天買到了,，現(xiàn)在也保值他也沒落下去,。以后是升值還是下降？誰知道呀,，但是看現(xiàn)在的行情肯定是升值空間大

ytdaojiashu

黃藥帥 發(fā)表于 2019-5-8 07:23
因?yàn)樗麄兩?也不知道從哪傻出那么多錢去接盤

要說一百多萬的汽車,，買到手，一年貶值10%,，十幾萬沒了,，一年丟掉一個(gè)合資suv的價(jià)格，為什么有人還買,？
第一,，買的起，第二,，有需要的附加值,。

要說買房子，就目前的房價(jià),，已經(jīng)夠省心的了,。誰家買了房子，一年跌掉10%,，年年如此,。
簡單說：買得起就買，買不起就算了,，想著怎么提高自己的技能多賺錢吧……

混沌思維

學(xué)區(qū)房的政策最不穩(wěn)定  變化是最快的 煙臺(tái)市政府在萊山  鹿鳴小學(xué)未來可能會(huì)是全煙臺(tái)最好的小學(xué) 師資力量遠(yuǎn)超于其他小學(xué) 未來也可能有個(gè)鹿鳴中學(xué) 呵呵 猜的
煙臺(tái)之前還想搬遷一中呢  
有些東西真說不準(zhǔn) 投資學(xué)區(qū)房得靠點(diǎn)運(yùn)氣
但是目前一中的學(xué)區(qū)價(jià)格確實(shí)貴了 成交不動(dòng)了 下半年會(huì)更便宜

balabala123

混沌思維 發(fā)表于 2019-5-8 08:38
市區(qū)老破小的估值在10000左右 如果是拆遷了 能達(dá)到你說的標(biāo)準(zhǔn)
但是基本沒有開發(fā)商愿意拆遷東山片區(qū)的學(xué)區(qū) ...

如果按照普通拆遷標(biāo)準(zhǔn),，賣價(jià)高，利潤就高啊,。

混沌思維

balabala123 發(fā)表于 2019-5-8 08:46
如果按照普通拆遷標(biāo)準(zhǔn)，賣價(jià)高,，利潤就高啊,。

不可能的 每個(gè)人都想通過拆遷發(fā)一筆

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AK501 發(fā)表于 2019-5-8 08:19
一中不會(huì)永遠(yuǎn)“好”,，80后上高中那會(huì)兒是三中好，90后上高中二中好，00后變成一中好了...
后面就不說啥了 ...

一直是二中好,。以前一中,、三種差不多到是真的。主要是因?yàn)槿�中位置��,。附近文化路、工人子女小學(xué)都不錯(cuò),。二中先分二南,、再搬萊山，一中才一枝獨(dú)秀了

混沌思維

為了孩子的教育
1.選國家
2.選城市
3.選學(xué)區(qū)

彼暗花

喜社海外婚禮 發(fā)表于 2019-5-7 20:34
其實(shí)學(xué)區(qū)更重要,。。你要是能去北京八小,。。鬼知道你同學(xué)有沒有國家領(lǐng)導(dǎo)人,。,。就像我們當(dāng)年的毓璜頂小學(xué),。 ...

你也是毓璜頂小學(xué)的？

balabala123

混沌思維 發(fā)表于 2019-5-8 08:48
不可能的 每個(gè)人都想通過拆遷發(fā)一筆

我是指看不懂你說的第一條。

另外市里拆遷不是農(nóng)村,，有統(tǒng)一價(jià)格,。

混沌思維

balabala123 發(fā)表于 2019-5-8 08:56
我是指看不懂你說的第一條,。

另外市里拆遷不是農(nóng)村，有統(tǒng)一價(jià)格,。

你買的學(xué)區(qū)房25000 讓你15000拆遷 你拆不拆？

ytdaojiashu

混沌思維 發(fā)表于 2019-5-8 08:46
學(xué)區(qū)房的政策最不穩(wěn)定  變化是最快的 煙臺(tái)市政府在萊山  鹿鳴小學(xué)未來可能會(huì)是全煙臺(tái)最好的小學(xué) 師資力量遠(yuǎn) ...

這么說吧,，萊山區(qū)的家長實(shí)力不可小覷，也曾經(jīng)嘗試過各種辦法建立好的學(xué)校,，
然而,，學(xué)校，教育實(shí)在不是蓋新樓,，多投入本身就可以解決的,，
所以基本可以說,，萊山區(qū)的決策者基本放棄這個(gè)努力了，
教育需要人文積淀：校長+完善的教師隊(duì)伍+良好的學(xué)校風(fēng)氣加幾十年的傳承+最難以湊齊的家長隊(duì)伍+學(xué)習(xí)天賦好的孩子們……

讓優(yōu)秀并且極端重視教育的家長們湊在一起,，您覺得是黃務(wù)三中能夠,？還是萊山鎮(zhèn)周圍能夠？還是從1861年就開埠的芝罘區(qū),，聚集在東山片區(qū)最重視教育的家長們能夠？

人文基礎(chǔ)這個(gè)因素幾乎是最難湊齊的,。
所以目前來說,，只有煙臺(tái)東山片區(qū)，生態(tài)最完整,，各種人文因素很深厚,。
以前的二中之所以和一中并駕齊驅(qū)，也是因?yàn)橹ヮ穮^(qū)毓璜頂周圍上百年來家長們的人文基礎(chǔ),，等到二中搬到高新區(qū)，
那里的小學(xué)初中就是西泊子片區(qū)的基礎(chǔ)了,。
簡單說：好學(xué)校需要好土壤,，然而家庭人文基礎(chǔ)這個(gè)土壤可不是幾年，十幾年能夠形成的,！

彼暗花

寶貝程 發(fā)表于 2019-5-8 06:22
得看自己孩子是不是學(xué)習(xí)的料,，身邊就有這樣的朋友，幾百萬的學(xué)區(qū)買了,，一年好幾萬的輔導(dǎo)班上了，可學(xué)習(xí)還是 ...

要看孩子,，毓璜頂小學(xué)一個(gè)男孩,，當(dāng)時(shí)花70多萬買的芝罘中學(xué)的房，孩子就愛體育,，愛打球踢球,，學(xué)習(xí)全廢，媽媽得了抑郁癥,，我們都勸她房子升值一倍了，想開了就當(dāng)買個(gè)房子大賺了,，今年已經(jīng)賣了,。