技術(shù)貼告訴你們買哪家開(kāi)發(fā)商的房子和怎么選房子

心眼看騙局

心眼看騙局 發(fā)表于 2018-3-15 20:27
興隆本來(lái)指望著賣給綠葉生物醫(yī)藥園區(qū)的員工，不知道人家綠葉有自己的地產(chǎn)公司,，員工拿房便宜多了,，還是在 ...

學(xué)區(qū)房是指的重點(diǎn)小學(xué)重點(diǎn)初中,，大部分人被房地產(chǎn)銷售引申忽悠你們呢,，高中嘛,，呵呵,，高中能劃學(xué)區(qū)房了么,，新鮮，高中不用考么,，大學(xué)是不是也能劃了學(xué)區(qū)房就不用考了

心眼看騙局

我再次聲明'為了大家的幸福生活'不要嘗試買恒大'碧桂園'富力這些企業(yè)的房子'大家可以從網(wǎng)上看看買了他們房子'因?yàn)橘|(zhì)量差'生不如死'明天我會(huì)告訴大家他們?yōu)槭裁床?有理有據(jù)'買他們?nèi)�家房子的�?你們會(huì)了解沒(méi)有最差只有更差是什么意思

好吃的不是拉面

心眼看騙局 發(fā)表于 2018-3-15 20:04
你的這個(gè)說(shuō)法差不多,，保利，中鐵,，綠地這些央企項(xiàng)目,，你可以看看建設(shè)前期,，周邊很荒涼，過(guò)5年建設(shè)起來(lái),，1 ...

謝謝樓主,，獲益匪淺！,！

好吃的不是拉面

心眼看騙局 發(fā)表于 2018-3-15 20:13
如果沒(méi)有二中分校,，不是為了陪孩子讀書(shū)，那垃圾地方還是別考慮了,，你沒(méi)錢買陽(yáng)光力高海岸或者金地格林世界 ...

而且那是二中高中部,，不是初中部，因此不是學(xué)區(qū),。雖說(shuō)好像把旁邊一個(gè)高新區(qū)的實(shí)驗(yàn)中學(xué)給兼并了,，說(shuō)成是二中的實(shí)驗(yàn)中學(xué)，但教學(xué)水平應(yīng)該一時(shí)半會(huì)兒上不來(lái),。

好吃的不是拉面

心眼看騙局 發(fā)表于 2018-3-15 20:21
這兩家本事是做建筑公司出身的,，在煙臺(tái)本地房企里面，還算有道德心的吧,，不過(guò)他們開(kāi)發(fā)量不大,，都是圍繞特 ...

原來(lái)如此……

好吃的不是拉面

心眼看騙局 發(fā)表于 2018-3-15 21:31
我再次聲明'為了大家的幸福生活'不要嘗試買恒大'碧桂園'富力這些企業(yè)的房子'大家可以從網(wǎng)上看看買了他們房 ...

坐等拜讀樓主的更新啊。
富力在煙臺(tái)也只有富力灣,，太偏了,，快到蓬萊了，一般也不考慮,。
碧桂園號(hào)稱天下第一,，估計(jì)價(jià)格不能便宜了，也沒(méi)去考慮,。
但恒大今年在萊山區(qū)有個(gè)恒大御山華府,，估計(jì)夏秋交替之際開(kāi)盤(pán)，本來(lái)的確是真想考慮的,，聽(tīng)樓主這一說(shuō),，又猶豫了……

hypothesis822

心眼看騙局 發(fā)表于 2018-3-15 20:04
你的這個(gè)說(shuō)法差不多，保利,，中鐵,，綠地這些央企項(xiàng)目，你可以看看建設(shè)前期,，周邊很荒涼,，過(guò)5年建設(shè)起來(lái)，1 ...

哪里有地鐵喲,！ 地鐵的方案沒(méi)通過(guò),， 不會(huì)修啦,！

心眼看騙局

好吃的不是拉面 發(fā)表于 2018-3-16 07:34
坐等拜讀樓主的更新啊。
富力在煙臺(tái)也只有富力灣,，太偏了,，快到蓬萊了，一般也不考慮,。
碧桂園號(hào)稱天下 ...

這三家企業(yè)的房屋質(zhì)量都是垃圾中的戰(zhàn)斗雞,。等我有心情了，給你從建設(shè)工期和質(zhì)量保證角度講講,，為什么他們的房子永遠(yuǎn)是垃圾中的戰(zhàn)斗雞,，你要知道建房子是個(gè)大事情，對(duì)老百姓來(lái)說(shuō),，不是為了趕工期,，快速回籠資金的，但是對(duì)這種借極其高利息的企業(yè)來(lái)說(shuō),，拖的周期越長(zhǎng),，他們的成本和凈利潤(rùn)就越少。所以他們蓋房子根本不考慮一般規(guī)律,，一味壓縮工期的房子,，質(zhì)量能好才怪了，樓主自己家的房子,，從挖地基到封頂2年,，從封頂?shù)絻?nèi)部砌墻，安轉(zhuǎn)完畢到小區(qū)綠化完成交手里,，整整3年,，11層的小高層5年才交了鑰匙。質(zhì)量能差到哪里去呢,，該養(yǎng)護(hù)的時(shí)間都養(yǎng)護(hù)了，地基該沉降都沉降了,。你們指望恒大,，碧桂園和富力這種，2年時(shí)間蓋20多層住宅都敢交鑰匙的企業(yè),，他們房子能好到哪里,？首先地基沉降不均勻，大面積回填地區(qū)沒(méi)法夯實(shí),，地面空洞,，建筑基礎(chǔ)局部下沉斷裂，地下水涌入侵蝕地基,，墻體受力不均大面積開(kāi)裂,，外墻破碎,，漏雨，長(zhǎng)毛,，發(fā)霉,。混凝土變的跟面粉一樣,，一捏就碎,。樓歪歪就是這么來(lái)的。

心眼看騙局

樓主家住了8年,，全家最大的裂縫也不過(guò)2毫米寬

心眼看騙局

hypothesis822 發(fā)表于 2018-3-16 08:50
哪里有地鐵喲,！ 地鐵的方案沒(méi)通過(guò)， 不會(huì)修啦,！

修地鐵是大趨勢(shì),。就算5年內(nèi)不修地鐵，中鐵大盤(pán)那個(gè)位置在萊山區(qū)和芝罘區(qū)上下班還是很方便的,。因?yàn)槲也恢�道附近有沒(méi)有學(xué)校,。這是我覺(jué)得可能有缺陷的地方，但是那塊地的位置,，挺好的,。就目前的城市規(guī)劃來(lái)看，那里也是未來(lái)核心區(qū),，我剛才知道香榭麗和中鐵逸都離的不遠(yuǎn)

心眼看騙局

心眼看騙局 發(fā)表于 2018-3-16 10:32
修地鐵是大趨勢(shì),。就算5年內(nèi)不修地鐵，中鐵大盤(pán)那個(gè)位置在萊山區(qū)和芝罘區(qū)上下班還是很方便的,。因?yàn)槲也恢?...

光離高鐵南站近這一點(diǎn),。你將來(lái)工作的平臺(tái)就比我們寬多了，你可能跨城市青島和濟(jì)南上班,，一天兩小時(shí)來(lái)回通勤時(shí)間,。在北上廣深，只是微不足道的小事

好吃的不是拉面

心眼看騙局 發(fā)表于 2018-3-16 10:20
這三家企業(yè)的房屋質(zhì)量都是垃圾中的戰(zhàn)斗雞,。等我有心情了,，給你從建設(shè)工期和質(zhì)量保證角度講講，為什么他們 ...

原來(lái)是這樣啊……

好吃的不是拉面

心眼看騙局 發(fā)表于 2018-3-16 10:23
樓主家住了8年,，全家最大的裂縫也不過(guò)2毫米寬

樓主不肯說(shuō)自家的房子具體的品牌,，可否說(shuō)說(shuō)是本地開(kāi)發(fā)商的品牌，還是外地國(guó)企央企名企的呢,？可以讓我們大家買房有個(gè)參考,。

心眼看騙局

我了解的也不太多，畢竟不是每個(gè)盤(pán)都去踩的,，本土的做的不錯(cuò)企業(yè),，確實(shí)比央企和名企做的有公德心,，萊山的飛龍，開(kāi)發(fā)區(qū)的三和房產(chǎn),，萊山的綠葉集團(tuán)開(kāi)發(fā)的,，銀河怡海也不錯(cuò)，芝罘區(qū)的新橋,，開(kāi)發(fā)區(qū)的金橋,，我印象中本地這幾個(gè)都是不錯(cuò)的，

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我買的本地品牌的房子

心眼看騙局

忘記說(shuō)了,，開(kāi)發(fā)區(qū)的紅旗置業(yè)這幾年從混凝土行業(yè)轉(zhuǎn)地產(chǎn),，項(xiàng)目口碑還不錯(cuò)。

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振華量販集團(tuán)也開(kāi)發(fā)了個(gè)樓盤(pán)叫振華假日的,，早賣光了,，超贊，都是大平米的,，我是因?yàn)闆](méi)錢買不起,，不過(guò)我給紅三代歸國(guó)老華僑推薦過(guò)，人家說(shuō)超喜歡,，找到在澳大利亞熟悉的感覺(jué),，自己買了一層，那個(gè)項(xiàng)目也是我在煙臺(tái)唯一看規(guī)劃圖紙和設(shè)計(jì)圖紙,，覺(jué)得從設(shè)計(jì)方面,，高端大氣上檔次，還有內(nèi)涵的設(shè)計(jì),。所以我一直單獨(dú)劃出綠葉啊,，振華啊，海爾啊這些企業(yè)型做的地產(chǎn)項(xiàng)目,，這些做企業(yè)萬(wàn)一做房地產(chǎn),，稍微認(rèn)真點(diǎn)，做出來(lái)的東西確實(shí)不一樣,。綠葉五彩都市那個(gè)盤(pán)幾年前我去踩過(guò),，那是種新型生活方式和文化教育方式的革新性嘗試，不一定所有人都能接受,，但是我個(gè)人覺(jué)得，等社會(huì)整體消費(fèi)能力上升,，那種生活方式真的很舒服,。

心眼看騙局

兄弟，在我眼里,，房子或者建筑物的分類只有藝術(shù)品,，生活用品,，生存基礎(chǔ)品和垃圾這么幾個(gè)分類。一般項(xiàng)目只能是生存基礎(chǔ)品這種,，至少要夠到中海紫御公館,，世茂大廈，萬(wàn)達(dá)華府這樣級(jí)別設(shè)計(jì)的,，在我眼里才能算生活用品,，藝術(shù)品我的要求就高了，不過(guò)振華假日勉強(qiáng)夠上尾巴,，中建悅海和園那個(gè)項(xiàng)目的一小片花園洋房區(qū)域可以夠上藝術(shù)品,，但是其他類型都只是生存基礎(chǔ)品。龍湖的葡醍海灣就是遠(yuǎn)點(diǎn),，做的也漂亮,，還有個(gè)小區(qū)你們可能沒(méi)聽(tīng)過(guò)，海關(guān)和稅務(wù)的小區(qū),，海晟花園,，在卡斯特酒莊后面，全是大面積,，也早沒(méi)有了

雞蛋的鴨蛋

心眼看騙局 發(fā)表于 2018-3-11 17:48
沒(méi)有跟帖的,，我只能自己一個(gè)人寂寞的寫(xiě)下去，或許這篇帖子會(huì)沉,，但是記錄了我最真實(shí)的見(jiàn)解,，我會(huì)一步步從房 ...

Splitter

心眼看騙局 發(fā)表于 2018-3-15 20:17
兄弟，你想買啥樣的,，重點(diǎn)在于你的經(jīng)濟(jì)收入,，錢多了想買什么樣的都行不是么，重點(diǎn)就是你的家庭需求,，你是 ...

改善住房,，價(jià)格在130以內(nèi)，面積越大越好,，十年以后住,，學(xué)區(qū)不考慮，環(huán)境第一
地點(diǎn)在牟平吧,，去年看過(guò)龍湖,，90w沒(méi)出手，現(xiàn)在130w,，我真的后悔了