版主教你如何買房--實(shí)時(shí)為您提供購房思路和方向指引

fztzl

魏園盆景 發(fā)表于 2015-2-2 21:44

你這也太勤奮了，半夜頂貼,！

魏園盆景

fztzl 發(fā)表于 2015-2-3 08:34
你這也太勤奮了，半夜頂貼,！

啦啦啦�,。。,。,。�

海之心_X8G8G

你好版主,，看了本版受益匪淺,，正好有購房意向，煩請指點(diǎn),。情況如下：經(jīng)濟(jì)狀況不好時(shí)本人已購一套房,，但為經(jīng)適房，用公積金貸款,，房證還未辦下�,，F(xiàn)為孩子上學(xué)，想購買學(xué)區(qū)房,。困局有：1,、已購經(jīng)適房再購商品房可能違反相關(guān)規(guī)定，經(jīng)適房有可能收回，損失利息及房價(jià)上漲收益,，且此房現(xiàn)在無法上市交易,。2、二手房能貸款么,？已用公積金貸款,，再買房首付是否需60%。先還上貸款再買算不算首套,？跟家人商量辦法,，感覺辦個(gè)離婚，用另一方名義再買,，是規(guī)避以上困局的辦法,，不知合適不？謝謝,！

mikewolf13

海之心_X8G8G 發(fā)表于 2015-2-11 11:18
你好版主,，看了本版受益匪淺，正好有購房意向,，煩請指點(diǎn),。情況如下：經(jīng)濟(jì)狀況不好時(shí)本人已購一套房，但為經(jīng) ...

其實(shí)你已經(jīng)計(jì)劃的很清楚了

1.已購經(jīng)適房再買商品房  的確有被收回的風(fēng)險(xiǎn)

2.二手房可以貸款   最低首付三成   已經(jīng)有房貸未還清的   再買屬于二套房  首付六成  利率上浮百分之十
當(dāng)然也有辦法解決   中介大部分都提供疑難貸款服務(wù)   可以做成首套   但是有服務(wù)費(fèi)  一般為貸款額度的2%



版主不主張離婚   離婚的風(fēng)險(xiǎn)太大   家人也不見得理解

如果選擇   離婚   風(fēng)險(xiǎn)是假戲真做
如果選擇疑難貸款   風(fēng)險(xiǎn)是經(jīng)適房被收回   另外再加疑難貸款服務(wù)費(fèi)2%和多付2%的契稅  合計(jì)多4%左右

這兩種風(fēng)險(xiǎn)    你和家人一起評(píng)估一下   

魏園盆景

木欣欣

你好版主,，本人現(xiàn)在想購買學(xué)區(qū)房一套,，但經(jīng)濟(jì)能力有限，有木有好的樓盤推薦一下,，范圍芝罘區(qū),，房款總價(jià)不超過70萬，這幾天比較了 好幾家,，說實(shí)話好頭疼,，現(xiàn)在連基本的分析能力都沒有了

mikewolf13

木欣欣 發(fā)表于 2015-3-25 16:17
你好版主，本人現(xiàn)在想購買學(xué)區(qū)房一套,，但經(jīng)濟(jì)能力有限,，有木有好的樓盤推薦一下，范圍芝罘區(qū),，房款總價(jià)不超 ...

可以看看這個(gè)帖子   有個(gè)基本的認(rèn)識(shí)http://xckxqm.com/thread-6134637-1-1.html

深夜=孤狼

自從把帖子位置置頂后就沒有一個(gè)回復(fù)的了

mikewolf13

深夜=孤狼 發(fā)表于 2015-4-29 11:22
自從把帖子位置置頂后就沒有一個(gè)回復(fù)的了

看不懂的  看了也白看   

fztzl

mikewolf13 發(fā)表于 2015-4-29 15:36
看不懂的  看了也白看

要不這世界永遠(yuǎn)都是二八之分么,，明白的人總是那么少，有的人到死那天也不會(huì)明白,，有的人到老才明白可是機(jī)會(huì)都已經(jīng)錯(cuò)過了,。所以別老是看別人怎么都那摩幸運(yùn)先從自己身上找原因。

gai121

你好版主,，本人現(xiàn)在想購買學(xué)區(qū)房一套,，有木有好的樓盤推薦一下,，范圍福山區(qū)區(qū)...

透明的幸福

樓主好，我弟弟打算定居煙臺(tái)買套房子結(jié)婚用,，面積80-100平之間，通透的,，我住康和新城,，最好不要離我太遠(yuǎn)，能推薦幾個(gè)樓盤嗎,？交房時(shí)間不著急,。謝謝！