技術(shù)貼告訴你們買哪家開發(fā)商的房子和怎么選房子

心眼看騙局

Splitter 發(fā)表于 2018-3-16 15:49
改善住房,，價格在130以內(nèi),，面積越大越好，十年以后住,，學(xué)區(qū)不考慮,，環(huán)境第一
地點在牟平吧，去年看過龍 ...

130萬以內(nèi),，買普通住宅基本可以買200平米了,，買別墅又不夠，我是建議你找個好點的小區(qū),，買一層或者上下兩套,，自己開個樓板洞，改成樓中樓,，樓中別墅哈哈

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而且你這個價格當(dāng)年要是早點下手,，再添一點，龍湖的最小的聯(lián)排和疊拼別墅,，估計都差不多夠了啊

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真的為了居住環(huán)境,，可以考慮去威海，那里更好,，也更便宜啊

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一般普通住宅單套很少超過140平米的,，基本說你130萬在牟平可以買一整層，位置也基本你隨便選

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買那種刷卡電梯的小區(qū),，你買一整層，除了你刷卡和走消防樓梯,，誰都進不了你那層,，連樓梯間公共面積你都一起占了哈哈，

b186111

說到住房的舒適度,，您給評論一下煙臺唯一的一個3A住宅,，海信依云小鎮(zhèn)。除了地理位置,，目前開發(fā)區(qū)的房子我看都不如依云小鎮(zhèn),。還有，評價一下海信地產(chǎn)吧

心眼看騙局

煙臺論壇怪不得黃了，呵,，沒高質(zhì)量的帖子,，。全是廣告,，托和騙子,，誰看

心眼看騙局

昨晚連續(xù)解答某個兄弟的帖子。,，死活告訴我要審核后,，

心眼看騙局

以后再不來這里寫高質(zhì)量帖子了，老子寫文章連版權(quán)費用和知識產(chǎn)權(quán)都特么沒跟你們要,，

wicrx

心眼看騙局 發(fā)表于 2018-3-13 08:18
接著說房地產(chǎn)的橫盤階段,，橫盤會在開盤之后，判斷市場情況,，進行下一步的定價策略調(diào)整,，交易量暴漲，肯定定 ...

有點點懂了,。,。

wicrx

好吃的不是拉面 發(fā)表于 2018-3-16 07:34
坐等拜讀樓主的更新啊。
富力在煙臺也只有富力灣,，太偏了,，快到蓬萊了，一般也不考慮,。
碧桂園號稱天下 ...

今天還是碧桂園的發(fā)布會呢,，本來打算去看，知道去了也是各種套路,，也不打算買,，干脆不去欣賞他們的秀了

飯團首席執(zhí)行官C

樓主好帖子，告別論壇多年被你的精華帖給帶了回來

飯團首席執(zhí)行官C

說說海信地產(chǎn)吧,，開發(fā)區(qū)做的多,，是好還是坑

牧弘

真心請教樓主，開發(fā)區(qū)的海信波爾多小鎮(zhèn)和金橋澎湖灣的房子怎么樣,？從房子質(zhì)量,、物業(yè)和發(fā)展前景看。謝謝了
個人情況：工薪階層,，奔3,，外地工作，打算過幾年來煙臺,。  首付25萬,，太貴的買不起
喜好：不喜好海景房（感覺會潮濕,，海風(fēng)大）、最好旁邊沒有發(fā)電廠,、電鍍廠等影響身體健康的企業(yè)建筑
        住著舒服,，質(zhì)量好，物業(yè)不操蛋

心眼看騙局

牧弘 發(fā)表于 2018-3-17 13:41
真心請教樓主,，開發(fā)區(qū)的海信波爾多小鎮(zhèn)和金橋澎湖灣的房子怎么樣,？從房子質(zhì)量、物業(yè)和發(fā)展前景看,。謝謝了
...

首先,，25萬你首付已經(jīng)不低了，其次你沒說你要多大面積和對教育和商業(yè)配套資源的需求,。說實話,，海信波爾多應(yīng)該是新盤，我沒太關(guān)注,，不過貌似離開發(fā)區(qū)的商業(yè)中心太遠,，說句老實話，開發(fā)區(qū)馬家以西的,，我都看不太上地理位置,。。,。你沒告訴我你孩子多大,，要不要考慮上學(xué)，要是考慮上學(xué),，保證學(xué)區(qū)的話,，馬家拆遷的澎湖山莊也不太貴，開發(fā)區(qū)區(qū)里的新房90到100平米,，只能買上居和園,，海信天山郡和盈科花溪的那個區(qū)域的新房了吧。天頤麗城的不知道你買多大平方的,。棲里鳳臺山莊的基本賣光了,，80m2二手房可以考慮，紫薇臺或者萬行中心應(yīng)該可以買80左右,，我是不建議買開發(fā)區(qū)馬家以西的,，你說這倆小區(qū)都太靠西面了。我個人覺得不適合生活,，除非你在附近工作�,；蛘邲]有孩子上學(xué)的壓力,。畢竟買房子還是為了孩子多一些,。開發(fā)區(qū)馬家，就是萬科城以西以南的區(qū)域,，都進不了實驗中學(xué)劃片,，單純?yōu)榱俗『蜕�活的，除了拆遷回遷的,，本地人真的很少有購買的,。開發(fā)區(qū)以前買的最多的就是海信慧園東西倆小區(qū)加月光蘭亭小區(qū)，實驗中學(xué)大門口,，文化宮大門口,，當(dāng)年開盤3700一平米賣不動，現(xiàn)在二手房1萬以上都搶不到,，我都后悔當(dāng)年沒在那里買了,，不過當(dāng)年我確實也看不上那里，就一個學(xué)校,，空蕩蕩的,。

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心眼看騙局 發(fā)表于 2018-3-17 21:40
首先，25萬你首付已經(jīng)不低了,，其次你沒說你要多大面積和對教育和商業(yè)配套資源的需求,。說實話，海信波爾多 ...

當(dāng)然,，你要是在富士康周圍公司工作,，又覺得孩子教育問題不那么看重，這倆小區(qū)應(yīng)該都可以,，波爾多是新小鎮(zhèn)，具體建設(shè)還沒見過,，澎湖山莊當(dāng)年開盤4000多塊,，開始也是賣不動，現(xiàn)在6000多了吧,，你要求不是太嚴苛的話,，普通住宅，不會有太大問題,，選個好樓層,，一樣住的舒舒服服

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飯團首席執(zhí)行官C 發(fā)表于 2018-3-17 12:13
說說海信地產(chǎn)吧，開發(fā)區(qū)做的多,，是好還是坑

海信地產(chǎn)還真不好評價,，為什么呢，我看不懂海信的投資和經(jīng)營策略,，海信做的海信慧園東西兩區(qū),，2007到2009年開始也不成功,，但是現(xiàn)在10年過去了，很成功,，海信做的天山郡,，我雖然沒踩過，但是地理位置和售價應(yīng)該不會賣太差,，這算海信我認可的樓盤,。海信地產(chǎn)還有我看不懂得，依云小鎮(zhèn),，我真不知道那里將來規(guī)劃什么,，不過建在云龍山公墓后面，我心里是發(fā)毛的,，不過從建筑學(xué)角度看,，那個小區(qū)建設(shè)的還不錯，就是地理位置偏僻,，選址奇葩，陰宅和陽宅一路之隔,，不過這情況在西安常見,，反正我有錢買慧園二手，沒錢買天山郡,，白送我別墅我都不住依云,。還有個新建波爾多，我是覺得太偏,，反正暫時我想不明白,，能首付20萬以上的情況，有什么理由去買波爾多那個位置,，或許像海信慧園一樣，10年后我才能看明白么,，嘎嘎,，海信地產(chǎn)也干過傻事，當(dāng)年收購了個天璽爛尾樓,，爛尾了有10年了吧,，還在海邊爛著呢。幾億打了水漂,。海信本職不是做地產(chǎn)，能做成現(xiàn)在這樣已經(jīng)挺好的了,，呱唧呱唧,，鼓勵一下吧,。海信房子質(zhì)量不太會出現(xiàn)大規(guī)模質(zhì)量問題，不過就是海信所有項目這個地理位置,，比較難看懂啊。現(xiàn)在看,，新盤天山郡應(yīng)該是最適合剛需的，教育,，交通,，商業(yè)，基本都有,，地理位置也還湊合,。

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野原新之助他爹 發(fā)表于 2018-3-17 16:31
樓主 覺得 煙臺 未來10年最有發(fā)展前景的是萊山高新區(qū)還是開發(fā)區(qū)西部,？ 還是其他區(qū)域,？

一屆領(lǐng)導(dǎo)一屆政策，我哪里知道下屆的發(fā)展方向,。不過國家大基調(diào)定了,，至于你說的最有發(fā)展前景,，是指的房價最高呢還是房價升值空間最大,，還是地區(qū)經(jīng)濟總量最高呢，作為一個老煙臺人,，我覺得煙臺哪里都具有發(fā)展前景,。。,�,？茨憔烤瓜敫墒裁矗瑐�人炒房還是替公司進行土地拓展,，所以你這個問題問的,，我不太愿意回答，如果你是地產(chǎn)領(lǐng)域做土地拓展工作的,，我就更不能告訴你了,。