技術(shù)貼告訴你們買(mǎi)哪家開(kāi)發(fā)商的房子和怎么選房子

心眼看騙局

各位,，我開(kāi)這個(gè)帖子真心不是為了幫某個(gè)人買(mǎi)房子的也不是為了捧哪些地產(chǎn)商和項(xiàng)目，是為了揭發(fā)房地產(chǎn)毒瘤的,，避免大家上當(dāng)?shù)摹Ｋ�以我的回轉(zhuǎn)整體,，繼續(xù)抓主要矛盾,，繼續(xù)以恒大，碧桂園和富力為三個(gè)抓手,，落實(shí)對(duì)廣大不明真相群眾對(duì)房地產(chǎn)的知識(shí)普及工作,，等廣大新老煙臺(tái)群眾的防騙意識(shí)極高提升后，才能真正有效的面對(duì)房地產(chǎn)各種騙局,。之前寫(xiě)了一段碧桂園萊山鳳凰山莊的騙局,，不知道丟哪里了，還的重新回來(lái)寫(xiě)啊,，恒大也別著急,，還沒(méi)說(shuō)完呢，富力在煙臺(tái)項(xiàng)目就1個(gè),，不過(guò)也不是省油的燈,，我在這里科普就是避免他們來(lái)坑害我們煙臺(tái)人民的,，說(shuō)我們煙臺(tái)人民錢(qián)多人傻的,，

好吃的不是拉面

樓主可以說(shuō)說(shuō)碧桂園鳳凰山莊怎么樣嗎？

心眼看騙局

sdytjyq 發(fā)表于 2018-3-19 09:38
看完,，感覺(jué)以下幾點(diǎn)：

1  樓主自購(gòu)房在開(kāi)發(fā)區(qū),，開(kāi)發(fā)商本地企業(yè)，有可能就是三和地產(chǎn)   星�,；▓@,？

妹子，不是讓你來(lái)人肉樓主的,，你的三點(diǎn),，綜合起來(lái)對(duì)百分之20,，錯(cuò)一大半，哥哥不是房地產(chǎn)行業(yè)的,�,？缃缛耸浚�工業(yè)界的,，制造業(yè)的,，至于自購(gòu)房在哪里,，呵呵,，你問(wèn)的是樓主哪套啊。年齡你猜的跨度大了點(diǎn),，不算本事,，,在煙臺(tái)月收入過(guò)1萬(wàn)的人不太多，這個(gè)范圍也太大,。沒(méi)什么線索和價(jià)值,。我這就簡(jiǎn)單和大家聊聊房子，幸好聊的不是其他的,，要不您不得猜我是會(huì)計(jì)啊,，采購(gòu)啊，工會(huì),，中介什么的吧,，要是我開(kāi)個(gè)美食帖子，您不會(huì)以為我當(dāng)廚師的吧,，講一下法律,，您就以為我是司法界的吧

心眼看騙局

好吃的不是拉面 發(fā)表于 2018-3-19 09:37
樓主可以說(shuō)說(shuō)碧桂園鳳凰山莊怎么樣嗎？

懶的說(shuō),，帖子您要是仔細(xì)讀了,，自己早能分析出來(lái)能不能買(mǎi)，敢不敢買(mǎi),，值得買(mǎi)這三個(gè)問(wèn)題,，帶上自己的思路去分析，什么房子是適合你,。

心眼看騙局

sdytjyq 發(fā)表于 2018-3-19 09:38
看完,，感覺(jué)以下幾點(diǎn)：

1  樓主自購(gòu)房在開(kāi)發(fā)區(qū)，開(kāi)發(fā)商本地企業(yè),，有可能就是三和地產(chǎn)   星�,；▓@？

不要把房地產(chǎn)看成太高技術(shù)一個(gè)行業(yè)，從事房地產(chǎn)行業(yè)的門(mén)檻很低,，所有企業(yè)和人員都可以過(guò)來(lái)踩一腳

心眼看騙局

sdytjyq 發(fā)表于 2018-3-19 09:38
看完,，感覺(jué)以下幾點(diǎn)：

1  樓主自購(gòu)房在開(kāi)發(fā)區(qū)，開(kāi)發(fā)商本地企業(yè),，有可能就是三和地產(chǎn)   星�,；▓@？

不在于樓主自購(gòu)房在哪里,，在于樓主的帖子講的有沒(méi)有道理,，大家學(xué)沒(méi)學(xué)到東西，學(xué)到東西后買(mǎi)房不要上當(dāng)受騙

Splitter

心眼看騙局 發(fā)表于 2018-3-16 16:17
130萬(wàn)以內(nèi),，買(mǎi)普通住宅基本可以買(mǎi)200平米了,，買(mǎi)別墅又不夠，我是建議你找個(gè)好點(diǎn)的小區(qū),，買(mǎi)一層或者上下兩 ...

建議很好,！ 我之前定了個(gè)紫金山莊的三期，156平 110w,，不過(guò)就只剩2樓了,，聽(tīng)說(shuō)2樓各種不好，就不太想要,。
四期預(yù)售已經(jīng)比三期漲了1K多了,，又不舍得就那么丟了，糾結(jié)中
我的理想戶型是6層頂樓帶電梯閣樓和露臺(tái)的,，目前這種戶型很少有,，牟平有兩個(gè)小區(qū)有但錯(cuò)過(guò)了，看看今年新開(kāi)的樓盤(pán)會(huì)不會(huì)有吧,，實(shí)在不行就像你說(shuō)的買(mǎi)一層哈

海天12

心眼看騙局 發(fā)表于 2018-3-15 07:40
知道為什么九幾年煙臺(tái)牛逼么,。那時(shí)候叫煙臺(tái)地區(qū)，包含現(xiàn)在的煙臺(tái)市和威海市,。當(dāng)年一直壓著濟(jì)南和青島發(fā)育 ...

87年,，威海就是地級(jí)市了。

首席執(zhí)行官CEO

心眼看騙局 發(fā)表于 2018-3-19 07:49
您這是海信的水軍?估計(jì)頂多也就是海信下面一個(gè)銷(xiāo)售吧,，我不會(huì)捧任何企業(yè)臭腳,，海信目前我看的上的就是慧 ...

首先，我不是什么水軍,，也不是海信的,，我只是一個(gè)普普通通的買(mǎi)房老百姓,。這上面言論自由,，不用諷刺我。我只是說(shuō)點(diǎn)我聽(tīng)過(guò)的見(jiàn)過(guò)的事情

李夫人99

想要一套剛需房  在開(kāi)發(fā)區(qū)  兩室的就夠用  生活上學(xué)都要考慮  二手的也行   求樓主推薦小區(qū)

首席執(zhí)行官CEO

李夫人99 發(fā)表于 2018-3-20 08:25
想要一套剛需房  在開(kāi)發(fā)區(qū)  兩室的就夠用  生活上學(xué)都要考慮  二手的也行   求樓主推薦小區(qū)

金東小區(qū)，旭日小區(qū),，劉家臺(tái)子,，月光蘭亭，

李夫人99

首席執(zhí)行官CEO 發(fā)表于 2018-3-20 09:48
金東小區(qū),，旭日小區(qū),，劉家臺(tái)子，月光蘭亭,，

好的  回借鑒的  謝謝

心眼看騙局

房地產(chǎn)有個(gè)粗暴的說(shuō)法,，說(shuō)是人口和GDP哪里高，哪里房?jī)r(jià)就漲,，說(shuō)白了是政府需求加開(kāi)發(fā)商炒作,，政府有GDP增長(zhǎng)需求，炒房是最快的,，財(cái)務(wù)上有個(gè)笑話,，講一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)指著地上一口痰，說(shuō)你吃了,，我給你5000萬(wàn),，另一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)吃了，結(jié)果第一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)賴賬了,，第二個(gè)領(lǐng)導(dǎo)心里不爽,，吐了一口痰，說(shuō)你吃了,，咱倆就兩清,，第一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)沒(méi)辦法，賬是平回去的,，就吃了回去,，兩人事后覺(jué)得挺惡心，就請(qǐng)教大領(lǐng)導(dǎo),，大領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)心的笑了,，說(shuō)你倆人才啊，解決了地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大問(wèn)題,，這個(gè)思路很好,，一下就產(chǎn)生了1個(gè)億的流水，事實(shí)上當(dāng)房地產(chǎn)只要不被恒大碧桂園富力這種企業(yè)盯上,，房?jī)r(jià)一般會(huì)平穩(wěn)增長(zhǎng),，可惜一旦被這些高成本，空手套白狼的盯上,，房?jī)r(jià)想不高都沒(méi)辦法

心眼看騙局

好吃的不是拉面 發(fā)表于 2018-3-19 09:37
樓主可以說(shuō)說(shuō)碧桂園鳳凰山莊怎么樣嗎,？

垃圾中的垃圾,，騙子中的騙子，空手套白狼的典范,，幾年前不到4000塊不買(mǎi),，何必現(xiàn)在1萬(wàn)多買(mǎi)呢，同樣價(jià)位,，房子多的是,，鳳凰山莊賣(mài)了有多少年，住了多少本地人,，你可以自己去調(diào)查,，老百姓的眼睛是雪亮的，也只能忽悠忽悠外地人

心眼看騙局

李夫人99 發(fā)表于 2018-3-20 10:12
好的  回借鑒的  謝謝

樓主沒(méi)說(shuō)樓面單價(jià)和生活需求,，兄弟你給的只能算一般的生活小區(qū),，確實(shí)可以，如果這李夫人條件稍微好點(diǎn),，完全可以一步到位,，選好的小區(qū)，萬(wàn)達(dá)華府之類(lèi)的吧

心眼看騙局

sdytjyq 發(fā)表于 2018-3-19 09:38
看完,，感覺(jué)以下幾點(diǎn)：

1  樓主自購(gòu)房在開(kāi)發(fā)區(qū),，開(kāi)發(fā)商本地企業(yè)，有可能就是三和地產(chǎn)   星�,；▓@,？

還有我要糾正你，收入分很多種,，除了工資性收入,，股票收益，存款銀行利息等等,，你的房子的增值收益也算收入,，尤其你有兩套以上的時(shí)候，另外雞蛋不能放一個(gè)籃子里面,，如果你經(jīng)濟(jì)條件可以,，資產(chǎn)配置方面最好多樣化，傳統(tǒng)中國(guó)家庭自古以來(lái)房產(chǎn)是大頭,，存款排第二（現(xiàn)代人存銀行,，古代人要么存錢(qián)莊，要么自己藏地窖）,，股票和保險(xiǎn)排第三（古代就是高利貸和合伙做生意出資,，在行業(yè)商會(huì)中常見(jiàn)），黃金類(lèi)實(shí)物作為補(bǔ)充（避免戰(zhàn)亂,，物價(jià)飆升,，應(yīng)急）,，這是幾千年來(lái)，老百姓智慧的結(jié)晶,，一切都為了生存和活得更好

心眼看騙局

sdytjyq 發(fā)表于 2018-3-19 09:38
看完，感覺(jué)以下幾點(diǎn)：

1  樓主自購(gòu)房在開(kāi)發(fā)區(qū),，開(kāi)發(fā)商本地企業(yè),，有可能就是三和地產(chǎn)   星海花園,？

還有我要糾正你,，收入分很多種，除了工資性收入,，股票收益,，存款銀行利息等等，你的房子的增值收益也算收入,，尤其你有兩套以上的時(shí)候,，另外雞蛋不能放一個(gè)籃子里面，如果你經(jīng)濟(jì)條件可以,，資產(chǎn)配置方面最好多樣化,，傳統(tǒng)中國(guó)家庭自古以來(lái)房產(chǎn)是大頭，存款排第二（現(xiàn)代人存銀行,，古代人要么存錢(qián)莊,，要么自己藏地窖），股票和保險(xiǎn)排第三（古代就是高利貸和合伙做生意出資,，在行業(yè)商會(huì)中常見(jiàn)）,，黃金類(lèi)實(shí)物作為補(bǔ)充（避免戰(zhàn)亂，物價(jià)飆升,，應(yīng)急）,，這是幾千年來(lái)，老百姓智慧的結(jié)晶,，一切都為了生存和活得更好

蠟筆老新

樓主,，改善型需求，一個(gè)紅旗東路佳隆山莊二手毛坯,，2006年,，6層的中層，一萬(wàn)六多;另外一個(gè)新房山海路上的關(guān)云山,，小高,，一萬(wàn)五。這兩個(gè)選哪個(gè)合適,，請(qǐng)樓主幫分析,，感謝感謝

不是川川

李夫人99 發(fā)表于 2018-3-20 08:25
想要一套剛需房  在開(kāi)發(fā)區(qū)  兩室的就夠用  生活上學(xué)都要考慮  二手的也行   求樓主推薦小區(qū)

你好,，我有一套開(kāi)發(fā)區(qū)晨光小區(qū)的兩室一廳的房子出售，三樓東打頭,，就在實(shí)驗(yàn)小學(xué)旁邊,，上學(xué)生活都方便，有意私聊呀