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煙臺論壇-煙臺社區(qū)

標題: 猴年小編開春探市②：萊山區(qū)后來居上 新政刺激回暖明顯 [打印本頁]
作者: 房網(wǎng)雪莉    時間: 2016-3-11 17:13
標題: 猴年小編開春探市②：萊山區(qū)后來居上 新政刺激回暖明顯
本帖最后由 房網(wǎng)雪莉 于 2016-3-14 13:23 編輯
2015年,，萊山區(qū)共網(wǎng)簽成交4518套，位列六區(qū)銷售第四名,。2016年猴年開年,，隨著春節(jié)后樓市利好政策的陸續(xù)出臺，緩解了許多購房者的購房首付壓力,。

2016年萊山區(qū)樓市回暖明顯,，雖然春節(jié)過后僅一個月，但是萊山區(qū)樓市已提前復蘇,。在剛剛過去的2月份,，單祥隆萬象城一個項目年后接待訪客近700組，雖然萊山區(qū)沒有新項目開盤,，多數(shù)以去庫存為主,，但二月份萊山區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽仍能成交132套，復蘇跡象明顯,。雪莉實地探訪五個樓盤,，均無漲價情況，實屬不易,。
猴年小編開春探市第二站：
誰點燃了2016萊山區(qū)樓市大火,？！
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有些樓盤不是很傲嬌,，而是本身天生麗質(zhì)有炫耀的資本,。
去年樓市壞境已呈現(xiàn)回暖的趨勢，2016年在各種樓市利好政策的調(diào)控下,，樓市回暖
縱觀煙臺六區(qū)樓市,，萊山區(qū)樓市關注度持續(xù)上升，銷量穩(wěn)步增長,！
萊山區(qū)又有哪些樓盤自命不凡格外顯眼,，雪莉給大家細細數(shù)來！

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【金地格林世界】

  在售情況：三期高層5#6#7#8#9#主推80-85平方米,；二期洋房9#11#主推120-140平方米,；別墅主推330、350平方米

  價格變動：暫無變化，高層5700元/㎡   洋房7000元/㎡


  節(jié)后人氣：春節(jié)后到訪420余組

　　節(jié)后成交：春節(jié)后共成交30套左右
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金地格林世界購房客戶現(xiàn)場咨詢

  目前動態(tài)：【金地格林世界】即日起購房減5萬,，按時簽約99折,，首付只需20%。80-85㎡方正兩居準現(xiàn)房,，2015最暢銷戶型,，均價5700元/㎡，首付一成起,；120-140㎡墅區(qū)電梯花園洋房5月底交付,，均價7000元/㎡；330-350㎡紅磚城市別墅5月底交付,，歡迎港城精英人士品鑒,！

  現(xiàn)場采訪：金地集團煙臺分公司營銷部經(jīng)理表示，2016年也是一個政策年,，在春節(jié)前后國家出臺2次政策，一次是降低購房首付款,，一次是降低契稅,，我認為這只是一個開端，預計在二季度,，政府會陸續(xù)出臺一些更有利的政策,，隨之房地產(chǎn)市場會整體回暖并趨穩(wěn)。屆時,，開發(fā)商需要出臺一些匹配政府政策的銷售政策,，來適應市場的變幻。

  編輯點評：金地格林世界是政企合力打造的城央生活大盤,，是煙臺建城以來規(guī)模最大,、投資最多、距城市最近,、政府最重視,、涉及面最廣的項目，以“一生之城”為開發(fā)理念,，打造煙臺人居典范,。2015年隨著金地一期的交房，金地格林世界項目配套不斷升級,，百萬歐洲生活城的幸福承諾不斷兌現(xiàn),。從振華量販即將入駐，到北京博康君業(yè)健身會所開業(yè),，再到艾特啟迪幼兒園,、布朗幼兒園成功簽約與商業(yè)街小店陸續(xù)營業(yè)以及社區(qū)班車開通，多重配套不斷升級，相信以后的生活會更加美好,。

　　樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=665

【暖山國際】
　　在售情況：住宅為5,、6、8,、9號樓,，戶型面積85-127平米，公寓18,、19號樓,，戶型面積29-66平米

　　價格變動：暫無變化，均價6800元/㎡

　　節(jié)后人氣：春節(jié)后到訪約600組

　　節(jié)后成交：春節(jié)后成交約40組
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暖山國際購房客戶現(xiàn)場咨詢

　　目前動態(tài)：暖山國際5#,、6#,、8#、9#猴年開年熱銷,，驚喜不斷,。住宅交5000元抵30000元購房款，公寓交5000元抵20000元購房款,。84㎡,、85㎡、96㎡,、107㎡,，舒適兩室、寬敞三室滿足您對“高階生活”的向往,。

　　現(xiàn)場采訪：項目銷售經(jīng)理表示,，年后在各項樓市政策的促動下，現(xiàn)場來訪量較去年有很大提升,，特別是剛需客戶,，購房意愿較強，從成交客戶分析中可看出,，客戶年齡多集中在30歲以內(nèi),，為首次置業(yè)客群，來訪區(qū)域以萊山區(qū)為主,，所購戶型為85-107面積區(qū)間兩至三居戶型,。

　　編輯點評：暖山國際位于萊山區(qū)軫大路以南、迎春大街以東盛泉東路以北,。是迎春大街上絕版,、唯一的住宅項目。現(xiàn)項目住宅主推80-184㎡,，公寓主推30-80㎡,，產(chǎn)品的多樣化滿足剛需及改善性客群的需求,。再加上現(xiàn)在項目售價穩(wěn)定，樓體也將于今年年底交房,，相信會吸引許多購房者慕名前來,。

　　樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=372

【鉑悅戴斯酒店】

　　在售情況：B棟7-9層，目前在售戶型面積在42-51平方米之間

　　價格變動：暫無變化,，均價9100元/㎡

　　節(jié)后人氣：到訪200余組

　　節(jié)后成交：成交10套左右
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鉑悅戴斯酒店購房客戶現(xiàn)場咨詢

　　目前動態(tài)： 鉑悅戴斯項目均價9100元/平方米,，項目主推42-51平，全部為精裝房源,，送家具家電,！預計16年6月1日交付使用！酒店5月1日即將開業(yè),！敬請期待,！現(xiàn)購房享受一萬抵兩萬優(yōu)惠。簽訂10年租房合同,，每年總房款6%支付租金,，酒店凈利潤的30%分紅，另還有15天全國免費交換入�,�,！A棟不對外銷售為開發(fā)商自持。

　　現(xiàn)場采訪：鉑悅戴斯酒店項目負責人表示,，鉑悅戴斯酒店產(chǎn)品主要針對的客群是固定投資理財產(chǎn)品的人群，在16年年后售樓處到訪情況及銷售情況看來,，客戶對酒店產(chǎn)權公寓投資有了一定的認知,，為2016年的銷售開了一個好頭。同時,，我們5月1日酒店將會開業(yè),，對迎接8月份的旅游旺季及10月份的黃金周我們很有信心。

　　編輯點評：鉑悅戴斯酒店為投資回報型的旅游,、養(yǎng)老地產(chǎn),，有較高的投資回報性，一次置業(yè)享受年年分紅的政策,，一房在手,，全國度假；并有強大的客源及安全,、收益保障,。有投資頭腦的伙伴請一定不要錯過哦！

　　樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=935

【祥隆萬象城】
　　在售情況：拿鐵2-2,，2-3,，2-4號樓，面積85到143平方米；琥珀的1號樓和2號樓面積48到85平方米

　　價格變動：暫無變化,，均價9000元/㎡

　　節(jié)后人氣：到訪售樓處約700組左右

　　節(jié)后成交：共100多套
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祥隆萬象城購房客戶現(xiàn)場咨詢

　　目前動態(tài)：二月二龍?zhí)ь^將推出特惠房源

　　現(xiàn)場采訪：祥隆萬象城銷售經(jīng)理表示,，年后小陽春，客戶到訪量增加,，現(xiàn)場房源緊張,，拿鐵樓王越來越稀缺，客戶意向較高,，出現(xiàn)同一套房源多組客戶爭搶現(xiàn)象,，成交周期較以往縮短。推售計劃拿鐵琥珀平銷,。

　　編輯點評：祥隆萬象城項目交通便捷,，高校環(huán)繞，教育資源極其豐富,。處于萊山區(qū)核心地段,，周邊配套完善，以后的升值潛力也不容小覷,。項目現(xiàn)在比較熱銷的戶型是琥珀的68平方米及拿鐵的85平方米,，現(xiàn)在購房還有交2萬抵5萬，按時簽約優(yōu)惠3000元的政策,，優(yōu)惠多多,，不容錯過！

　　樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=486


【中鐵逸都】

　　在售情況：目前在售房源面積為85,、110,、117、127,、140-170㎡

　　價格變動：無變化,，均價6800元/㎡

　　節(jié)后人氣：到訪300組左右

　　節(jié)后成交：32組
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中鐵逸都沙盤圖展示

　　目前動態(tài)：13號樓東單元預計4月份左右加推

　　現(xiàn)場采訪：項目銷售經(jīng)理表示，年后來訪客戶增多,，年前意向客戶春節(jié)后訂房居多,，春節(jié)后到訪客戶成交周期縮短，庫存消化快,，目前85的戶型矮樓層稀缺,，93戶型已銷售完畢，目前110戶型由于贈送面積大,，樓層全,，現(xiàn)處于熱銷中。

　　編輯點評：中鐵逸都項目現(xiàn)已全部為實景現(xiàn)房,，社區(qū)配套的果蔬店,、超市,、餐館、診所,、藥房,、推拿理療等現(xiàn)已全線開業(yè)，進入到社區(qū)便能感受到濃濃的生活氛圍,。隨著現(xiàn)房時代的到來及13號樓東單元即將加推,，相信不久后將會迎來新的置業(yè)高峰。

　　樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=613

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2016年開年,，一系列新政的驅動下,，
房地產(chǎn)的利好風向不僅不會改變，還將日趨漸暖,。
再加上萊山區(qū)今年交房項目較多
準現(xiàn)房的推動相信能吸引一大批購房者的到來
不論是以投資性客群為主的鉑悅戴斯酒店
還是以剛需,、改善客群為主的金地格林世界、暖山國際
祥隆萬象城或者中鐵逸都
價格都較平穩(wěn),，并沒有因為政策利好而貿(mào)然漲價
平穩(wěn)的銷售方式加上一波又一波利好政策,，
2016年，我對萊山有信心,！

(, 下載次數(shù): 76)
　　最后,，看完帖子，不要忘記給我一個么么噠哦,！
(, 下載次數(shù): 70)

作者: Strawberry呆    時間: 2016-3-14 16:14
送給樓主一個么么噠,！
作者: zgp975921521    時間: 2016-3-16 09:02
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作者: szb7788520    時間: 2016-3-20 11:50
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作者: myueling    時間: 2016-3-31 11:39
作者: huangmi110    時間: 2016-4-6 15:38
作者: cksoft98    時間: 2016-4-14 17:18
作者: mmeric008    時間: 2016-4-28 08:23
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作者: xiaogege20    時間: 2016-5-8 11:37
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作者: cgs1860    時間: 2016-5-15 11:06
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作者: 279202055    時間: 2016-5-27 13:27
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作者: xwqall    時間: 2016-5-31 10:07
作者: corking    時間: 2016-6-10 11:12
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作者: wulong29    時間: 2016-6-14 16:10
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作者: whyangji    時間: 2016-6-28 08:41
作者: ox5538    時間: 2016-7-5 12:37
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