對于首次買房的人在買房的時候需要掌握哪些技巧呢,？五大技巧幫助你

思念愛尖叫

對于首次買房的人在買房的時候需要掌握哪些技巧呢？那么本期就為大家提供五個相關的技巧,，希望大家都能買到自己滿意的房子,。

　　一、買尾貨,、特價房

　　從始至終,，人們都感覺尾房、特價房就是“別人挑剩下的”,，但事實并非如此,。當商品房的銷售量達到80%后，開發(fā)商已經從中謀取到足額的利潤,，因此這個時候就進入項目的清盤銷售階段,，此時的尾房往往是價格便宜又實惠。

　　二,、盡量買贈送面積的樓盤

　　現(xiàn)在市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷活動,，常見的是送飄窗露臺。不過要注意的是,，一定要問清楚這些贈送的面積是否寫入合同等信息,。

　　三、合理利用公積金貸款

　　相比商業(yè)銀行的住房貸款,，公積金的利息很低,，這能給借款人帶來非常明顯的優(yōu)勢。

　　四,、提前還貸可選等額本金

　　從貸款利息角度來看,，等額本金方式明顯要優(yōu)于等額本息方式,，但等額本金的初期還貸壓力要明顯高于等額本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群,，建議采用等額本金還款法,。因為這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可以減輕日后壓力,，越到最后還款越輕松,。如果是一位工作四平八穩(wěn)的購房者，建議選擇等額本息還款方式,。

　　五,、購買低物業(yè)費的現(xiàn)房

　　對于首套購房族來講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準現(xiàn)房,，除了能盡快入住外,，也變相省了房租，減少了生活其他開支,。并且購買物業(yè)費較低的房子,，入住后的居住成本則能省下不少