購房者在買房前應(yīng)該規(guī)劃自己的資金！有些錢買房過后還要付出去哦,！

心在腐爛″

　　購房者在買房前應(yīng)該規(guī)劃自己的資金,？買房是件大事,，關(guān)系到個人及家庭數(shù)年甚至數(shù)十年的生活，因此,，買房前的資金準(zhǔn)備非常重要,。除了首付外，在購房過程中還有一些費用需要提前準(zhǔn)備好,，所以,，購房者在買房前應(yīng)制訂詳細的資金計劃，主要包括以下幾方面：

　　一,、全款或貸款

　　如果不是一次性付清的全款購房,，那么初期的最大支出就是首付款。所以,，一定要算好手中可動用的資金,，不僅要保證有足夠的資金支付首付款，還必須保證日常生活開支不受影響,。

　　二,、每月固定數(shù)額的貸款本金

　　很多購房者不重視銀行要求提供的“家庭收入證明”，往往多開月收入以便多貸款,�,？墒且坏┻�款開始，購房者就會感覺還款吃力，生活質(zhì)量還有可能受到影響,，甚至出現(xiàn)還不起貸款的現(xiàn)象,，不管最終出現(xiàn)了什么結(jié)果，責(zé)任只能由購房者自己來承擔(dān),。因此,，購房者應(yīng)當(dāng)切記，每月的還款額應(yīng)該在家庭月收入的30%內(nèi),，同時還要選擇適合自己的還款方式(主要是月還款額和還款年限),。

　　三、稅費

　　按照規(guī)定,，購房需要交納不同種類的稅費,，這些稅費因所購的房子不同而不同。

　　四,、物業(yè)管理費

　　不同檔次的住房,，物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，但有一點是相同的,，那就是按房屋的建筑面積收取,。

　　五、初裝費

　　入住新房的時候,，其中的生活必需設(shè)施肯定要完備,，例如煤氣管道、有線電視,、電話,、寬帶網(wǎng)，這些同樣需要費用支出,。一般物業(yè)管理公司會在小區(qū)內(nèi)公示初裝費價格并協(xié)助業(yè)主進行安裝,。

　　六、面積補差費

　　有些地方規(guī)定,，收房時,，面積差不能超過3%。因此,，如果收房時,，房屋面積大于合同簽定面積，多出部分將按照合同簽定時的房屋均價進行計算補齊,。當(dāng)然,，如果房屋面積小于合同簽定面積，開發(fā)商也需以同樣方式向購房者進行退款,。（此款在《商品房買賣合同》中有規(guī)定，面積補差費=（現(xiàn)房測定面積×均價）-（合同簽定面積×均價）

　　七、其他雜費

　　除了上述所說的各個款項外,，不同的樓盤還有許多不同的雜費,，這也需要在購房前了解清楚，并做好財務(wù)預(yù)算,。

　　買房時,，“房價”是重要組成部分，但需明確的是,，買房不能只考慮房價,，如果買房前只注重房價而忽略其他問題，往往會造成整個購房預(yù)算的超支,，甚至達到買得起而住不起的尷尬境地,。