哪些法律法規(guī)對居民小區(qū)內停車位有限制?

一夢多年

    隨著城市的不斷發(fā)展,，私家車不斷增多。小區(qū)物業(yè)與業(yè)主關于停車位的矛盾也日益嚴重,，關于小區(qū)內停車位的規(guī)定,，有哪些法律法規(guī)會進行限制和約束呢？煙臺市住建局物業(yè)行業(yè)管理科科員張經雙就此問題進行了介紹,。


　　《物權法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內,，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內,，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫的歸屬，由當事人通過出售,、附贈或者出租等方式約定,；
　　《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定：建設單位按照配置比例將車位、車庫,，以出售,、附贈或者出租等方式處分給業(yè)主的，應當認定其行為符合物權法第七十四條第一款有關“應當首先滿足業(yè)主的需要”的規(guī)定,。
　　《山東省物業(yè)管理條例》第十五條規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內規(guī)劃用于停放汽車的車庫(包括專用車庫和共用車庫內的車位,，下同)的歸屬，由建設單位與物業(yè)買受人在商品房買賣合同中約定屬于建設單位所有或者相關業(yè)主共有,。約定屬于建設單位所有的,，建設單位應當提供產權歸其所有的證明文件，并可以附贈,、出售或者出租給業(yè)主,。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于全體業(yè)主共有,，建設單位不得銷售,。

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