煙臺(tái)新建高層住宅明年實(shí)行全裝修 室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)不得交付使用

夜神月

近日，山東省建筑設(shè)計(jì)和裝修服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)施方案正式出臺(tái),。根據(jù)方案，明年設(shè)區(qū)城市新建高層住宅實(shí)行全裝修,。到2020年新建高層,、小高層住宅淘汰毛坯房。此外,，要求裝飾設(shè)計(jì)和選材上體現(xiàn)低碳,、環(huán)保、節(jié)能理念,，加強(qiáng)材料檢測(cè)和室內(nèi)空氣質(zhì)量控制,，室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的不得交付使用。

100平米毛坯房裝修垃圾超過(guò)2噸

如今,，精裝房成為未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì),，國(guó)家和地方也在大力推廣。其中最重要一個(gè)原因,，是因?yàn)槊�坯房“重裝”太浪費(fèi)資源,。據(jù)住建部數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)毛坯房“二次裝修”僅“敲敲打打”這一塊,，每年造成的各項(xiàng)損失,，就超過(guò)300億元。

記者從市住建局裝飾辦了解到,，煙臺(tái)超過(guò)98%的新房業(yè)主裝修時(shí),，都會(huì)把墻皮鏟掉重新做,，還有超過(guò)20%的業(yè)主二次裝修時(shí)，會(huì)把廚房,、洗手間的瓷磚鏟掉重裝,，而防盜門(mén)的更換比例也超過(guò)了10%,。以100平米毛坯房為例,，產(chǎn)生的裝修垃圾要達(dá)到2.3噸左右，業(yè)主“砸新?lián)Q新”至少得花2萬(wàn)多元,。浪費(fèi)資源還只是一方面,，大量的建筑垃圾要進(jìn)行一系列處理，這個(gè)過(guò)程也會(huì)造成環(huán)境污染,。

“精裝是個(gè)好事,，是住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體方向，這是我國(guó)從節(jié)約環(huán)保的角度出發(fā)的一項(xiàng)新政策,�,！庇浾邚氖薪ㄔO(shè)局開(kāi)發(fā)辦了解到，目前我市交房的大部分都是毛坯房,，在后期裝修過(guò)程中不僅會(huì)產(chǎn)生大量垃圾,，還有的業(yè)主大拆大改，甚至破壞了住宅結(jié)構(gòu),，因此推廣全裝修,，是行業(yè)發(fā)展的新路子。

但目前,，煙臺(tái)精裝修房的比例僅在一成左右,，多數(shù)業(yè)主更傾向于自己裝修。此外,，煙臺(tái)新建精裝修房比例較低,，很大程度上是因?yàn)闊熍_(tái)新開(kāi)工程大多數(shù)是舊村改造工程，特別是安置房項(xiàng)目,，僅僅是中心區(qū),，一半以上涉及到舊村改造項(xiàng)目。此外,，精裝修也是真金白銀的硬成本,，無(wú)形中又加大了開(kāi)發(fā)商的壓力。

市民最擔(dān)心精裝質(zhì)量和買(mǎi)房成本

今年秋季家博會(huì)上,，記者就市民是否接受精裝房進(jìn)行了隨機(jī)采訪,，采訪中，購(gòu)房者“隱憂(yōu)”主要來(lái)自于三方面：一是精裝房質(zhì)量如何保證,，二是精裝修難滿(mǎn)足個(gè)性化需求,，第三則是擔(dān)心買(mǎi)房成本會(huì)上漲,。

“精裝房看上去很美，省了不少裝修花費(fèi)的金錢(qián)和精力,，可精裝修的房子多貴�,。恳�是一平米貴上兩三千,，我肯定還是買(mǎi)毛坯房,。再者，精裝房交房后一旦有不滿(mǎn)意的地方,，重新裝修豈不是更鬧心,？”計(jì)劃2018年結(jié)婚、前來(lái)考察婚房的90后白領(lǐng)陳霖,，坦言自己對(duì)精裝房“不感冒”,。

今年煙臺(tái)住博會(huì)上，在為數(shù)不多的幾家精裝房展區(qū),，記者發(fā)現(xiàn)多數(shù)看房者都是著眼于改善型居住需求的市民,，但即便中意精裝房的“拎包入住”，也對(duì)偏高的價(jià)格和肉眼無(wú)法看出的建筑質(zhì)量略感擔(dān)心,。

根據(jù)要求,，2017年實(shí)行的“全裝修”，是指房屋交鑰匙前,，所有功能空間的固定面全部裝修或者是粉刷完畢,，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。按住建部的規(guī)定,，裝修與土建安裝必須是進(jìn)行一體化的設(shè)計(jì),，并不是簡(jiǎn)單的毛坯房加裝修。而精裝修則是對(duì)裝修程度要求更高,，可以實(shí)現(xiàn)“拎包入住”,。“未來(lái),，推廣建筑產(chǎn)業(yè)化的住宅,，每一塊預(yù)制件上都將標(biāo)注二維碼，業(yè)主只需掃描一下,，就能像追溯農(nóng)產(chǎn)品源頭一樣,，查驗(yàn)預(yù)制件的生產(chǎn)廠家、日期,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息,。”市住建局開(kāi)發(fā)辦工作人員介紹說(shuō)。

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