買房時只剩一樓和頂樓 選哪一層比較好？

你是我唯一

買房的時候，頂樓和一樓是比較容易剩下的,，因為一個“頂天”,、一個“立地”。對于買房人來說,，選一樓好還是選頂樓好,，真的很糾結，我們來看看下面的介紹和分析,。
一,、一樓的優(yōu)缺點
一樓的優(yōu)點：
1、進出比較方便,。
2,、發(fā)生火災、地震等意外時,，比較容易逃生,。
3、夏天比較涼爽,。
4,、接地氣，不需要搭乘電梯,，不用擔心電梯事故等,。
5、如果帶花園,，還可以種菜養(yǎng)花,。
一樓的缺點：
1、比較潮濕,，采光不足,，冬天也比較陰冷。
2,、隱私得不到保障,，容易被路人偷窺。
3,、采光不是很好,，房間比較暗。
4、車輛的聲音,、行人的腳步聲,、單元門的開關門聲，比較吵,。
5,、如果不是獨立排水，下水管堵塞了比較遭殃,。
6,、夏天的蚊子、蒼蠅比較多,。
二,、頂樓的優(yōu)缺點
頂樓的優(yōu)點：
1、站得高,，看得遠,，視野開闊。
2,、私密性比較強，樓上沒有住戶,，不會受到腳步聲,、家具挪動的聲音等的影響。
3,、采光好,，光線充足。
4,、蚊子比較少,。
5、比較安靜,。
頂樓的缺點：
1,、對電梯的依賴度高，一旦電梯壞了,，就得爬樓,。
2、夏天比較熱,，冬季比較冷,，雨季下暴雨擔心漏水。
3,、用水高峰期水壓比較小,，水流量小,；很多都是二次供水,。
4,、發(fā)生火災、意外等,，不易逃生,。
三、一樓,、頂樓怎么選,？
一樓：如果樓間距比較大；小區(qū)完全人車分流,，有地下車庫,；房屋為一梯兩戶的多層或小高層，那么,，可以選擇一樓,，如果還帶花園，那就更完美了,。因為樓間距大,，采光才會好；人車分流,，車輛不在地面行駛而是進入地下車庫,，避免了車輛行駛產(chǎn)生的噪音和尾氣，同時,，有地下車庫的一樓能很好地避免潮濕這一問題,；一梯兩戶的多層或小高層，說明這一棟樓居住的戶數(shù)少,，進出的人群少,，相對比較安靜，也能減少單元門開關門聲對一樓住戶的影響,。
如果不滿足上述條件,，建議不要買一樓，尤其是潮濕的南方地區(qū),，一樓慎選,。
頂樓：如果屋頂?shù)母魺帷⒎浪�措施做得比較好或者是采用坡式屋頂,，則可以很好地避免夏季熱,、雨季漏水的情況。選擇頂樓還要看小區(qū)的物業(yè)服務好壞,、消防設施如何,，電梯質量、運行安全也不能忽視。此外,，頂樓是否有天臺,、樓頂是否有霓虹燈廣告牌等等也是考慮因素。樓層總數(shù)如果不超過18層,，選擇這樣的頂樓也是不錯的,。
但如果物業(yè)稀爛、房屋質量不好,、電梯運行安全得不到保障,，或者樓層總數(shù)太高，比如高達40多層,，建議不要買頂樓,。
如果只剩下一樓和頂樓，一定要仔細考慮個人喜好,、家庭情況,，并結合小區(qū)物業(yè)好壞、樓層高低等情況,，以及居住地區(qū)的氣候,，進行綜合考慮，再決定買還是不買,，或者是買哪一層,。