請登錄后使用快捷導航
沒有帳號,？點這里注冊

門戶

房產
裝修
汽車
相親
教育
購物
人才
健康


信息

租房
二手房
招聘
萌寵
跳蚤
二手車
培訓
便民


社區(qū)

煙臺山下
買房交流
裝修交流
找對象
吃喝玩
要結婚
車友會
成長樂園
優(yōu)選商城
求職招聘
愛美麗
花鳥魚
公益行
愛旅游

煙臺論壇-煙臺社區(qū) › 標簽 › 電梯

標簽: 電梯

相關帖子	版塊	作者	回復/查看	最后發(fā)表

沒有相關內容

相關日志

分享買房一定要弄清的八大問題,，防止買房后悔莫及,！: 孫迎鈞 2016-6-17 13:56; 買房一定要弄清的八大問題，防止買房后悔莫及,！選購房子，良好的朝向可以保證有大量陽光通過窗戶直射入室,，改善住宅室內環(huán)境,，如光,、溫度,、衛(wèi)生狀況，對居住者身心健康十分有利,。　　通常認為，住宅朝向以正南最佳，東西次之,，朝北最次,。當然,，除了考慮上述因素外，還應考慮開窗時所面對環(huán)境,，即窗景。窗景應當趨利避害,，趨優(yōu)避劣,。同層南北不同朝向的價格平均相差10%-15%,，甚至20%以上，價格和朝向平衡后選擇為佳,。一、采光與通風好嗎,？采光面指用于采光的面積與房間面積的比例,，比例越高，采光效果越好,。采光窗戶直接向外開設,；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊、直接采光廳,、廚房等開設,。間接采光效果不如直接采光。　　選購住宅時,，其主要房間應有良好直接采光,。一套住宅最好占據住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北,、東與西,，塔式住宅的東與南、南與西等,。如果只占據一個朝向時,，通風效果就要差一些，這時可以考慮利用門窗、通風井,、天井及機械裝置通風,。　　二、功能區(qū)域和面積是如何分配的,？住宅應充分考慮住戶的家庭結構和生活規(guī)律,，使家庭使用功能細化。　　理想住宅中,，起居空間由過廳,、客廳、起居室,、健身房,、琴房、書房,、工作室,、衛(wèi)生間、臥室,、儲藏室,、陽臺等組成，按各自功能可匯總為“污,、潔,、動、靜”四大空間,。　　三,、對于廣大工薪階層來說，以下的房子可能最適合您,。最佳房型組合：三房一廳兩衛(wèi)雙陽臺,，兩房一大廳雙衛(wèi)雙陽臺或一房一廳一衛(wèi)一陽臺。　　這些房型是適合三代人口可分可合,、自由分隔房型,、建筑面積分別在70-130平方米，主臥室15-25平方米含書房,，次臥室10-12平方米,。　　衛(wèi)生間4-6平方米，陽臺4-8平方米,，工作陽臺3-5平方米,，洗衣房4萬平方米。　　其中,，客廳是房型設計中的重心,，客廳寬度不小于4米的大開間,，能夠體現房型設計中的“客廳效應”。大廳的功能主要是家庭起居,、會客,，最好其朝向為南向或景觀向。　　四,、這房有質量保證嗎,？房屋質量問題主要起因于設計、施工中留下隱患,，主要體現在結構,、材料、功能設置,、施工管理,、質量監(jiān)督等幾個方面，由于專業(yè)性較強,，一般購房者很難檢驗,。　　住宅性能的高低主要取決于建材質量的好壞，以及承重結構的連接形式,、施工質量和地基的狀態(tài),。　　購房者必須認真審閱商品住宅樓的《住宅質量保證書》、《質檢合格證書》,、《住宅使用說明書》等相關證件來考察住宅樓的質量,。　　五、小區(qū)的環(huán)境與配套如何,？由于人們在冰冷“混凝土”盒子里被禁錮了許多年,，現在隨著居住質量的不斷改善，居住環(huán)境的好壞成了一個不容忽視的問題,，而且小區(qū)配套設施是否完善也是這個小區(qū)成熟與否的標志。　　作為一名購房者應該認真考察一下自己將來生活的環(huán)境,，不僅要求有較高綠地覆蓋率和景觀建設,，而且還要真正能為己所用。　　另外還要考察所購買的樓房之間的間距,、容積率,、建筑密度和四周污染情況(如盡量遠離工廠、馬路,、大商場）,。　　六、今后哪家物業(yè)公司管理,？物業(yè)服務的好壞是房屋是否升值一個重要因素,。好的物業(yè)管理會給自己將來生活帶來便利,，而差的物業(yè)管理不僅會影響到自己的日常生活，還可能引發(fā)大量的糾紛,。　　看房不可不問物業(yè)管理,，要積極向有關人員打聽負責小區(qū)服務的物業(yè)管理公司，最好能查看他們的有關資質,、實力的文件,，亦可去他們現服務的其他小區(qū)打聽有關他們的服務行為。　　七,、選擇層次要考慮以下幾個因素：遮擋及采光情況,；生活便利程度；環(huán)境要求,；家庭人口年齡構成及健康狀況,；住宅樓的總層數。　　層次越高,，遮擋越少,，采光越好，且能避開低層次樓內外嘈雜環(huán)境及交通噪音和粉塵污染,，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住,。　　層次低，上下樓比較方便,，適宜老年人居住,，可增加其戶外活動的機會。　　說到不利一面,，住宅樓的底層由于受遮擋可能性最大,，且有污水外溢、地面潮濕的可能,，人來人往安全性差,。　　在購房者選擇層次時往往不被看好；住宅樓頂層建筑質量問題發(fā)生頻率高,，如滲漏,，并且存在隔熱不好，供水不足,，上下樓最為不便等缺陷,。許多人買房最忌買底層和頂層。　　八,、時下許多塔樓和小高層樓房中,，電梯的質量已越來越不容忽視。　　有關電梯故障和事故時有發(fā)生,，不僅給人們的生活帶來不便,，而且還威脅到人們的安全,。　　看房時要仔細查看該樓盤所用電梯品牌資質，是否有國家頒發(fā)的合格證書等,。　　同時還要查看步行樓梯的安全情況,，樓梯寬度是否符合標準，樓道是否暢通,，發(fā)生危險情況時,，是否有利于逃生等等。　　以上是關于買房之前需要我們了解的知識,，相信大家看了以上內容，買房一定不會讓自己后悔,。; 229 次閱讀|0 個評論

更多...

返回頂部

		自動登錄	找回密碼
密碼			點這里注冊

標簽: 電梯

相關帖子

相關日志