小編教你怎樣明確購(gòu)房目的

房網(wǎng)可可

買房之前很多購(gòu)房者首先想到的就是價(jià)格,、位置,、交通、周邊配套等,，但在挑選樓盤的過(guò)程中,，大多時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)很難在這些因素中找到平衡。

所以買房前首先要明確購(gòu)房目的,，因?yàn)椴煌�的�?gòu)房目的影響著選擇房子的因素,。

——無(wú)數(shù)遍地問(wèn)自己：為什么要買房？（注：別和我說(shuō)是丈母娘逼的）

——無(wú)數(shù)遍地問(wèn)自己：到底需要什么樣的房子,？（注：可能也要問(wèn)一下丈母娘這個(gè)問(wèn)題）

買房的資金準(zhǔn)備——您準(zhǔn)備用多少錢買房,？

一定是有一筆資金的支持，才讓您作出了買房的決定,。這筆資金的數(shù)額,，決定了您在買房中的一切重要行為。20萬(wàn)元,、50萬(wàn)元,，還是80萬(wàn)元、上百萬(wàn)元,，甚至更多,，這些資金的不同準(zhǔn)備，直接影響著您想購(gòu)買物業(yè)的品質(zhì),。

您要根據(jù)自身家庭的積蓄,、可以獲得的各類貸款數(shù)額、以及可以從親戚朋友處得到的貨幣支持,，或者其他項(xiàng)資金來(lái)源，來(lái)估算出自己能拿出多少錢用來(lái)投入到買房這么大的一項(xiàng)投資行動(dòng)中，以此決定自己的實(shí)際購(gòu)房能力,。

為什么要買房子——自住還是投資,？

在決定了投入多少資金的時(shí)候，您一定同時(shí)也作出了購(gòu)買住房的目的：這一次買房,，是用來(lái)自住,，還是用來(lái)投資？

這兩種類型的房屋,，有一些共同點(diǎn),，但本質(zhì)還是不同的。自住型的房屋,，一定要適合自己以及家人的居住需求,，生活方便成為最先考慮的問(wèn)題。投資型物業(yè),，一定要能夠租出去,，租賃前景至關(guān)重要。

確定大方向——東西南北中,，您想把家安在哪兒,？

根據(jù)自己的資金實(shí)力，以及自己買房的實(shí)際目的,，接下來(lái)要確定更加具有可操作的細(xì)節(jié),。

對(duì)自住的買房者來(lái)講，位置的選擇一定要結(jié)合家里人員的主要需求,，主要?jiǎng)趧?dòng)力在哪個(gè)方位上班,，小孩上學(xué)、老人生活在哪個(gè)方位更方便,，一切以自己和家里人的生活習(xí)慣為主,。而對(duì)投資型買房者來(lái)講，位置的選擇一定要結(jié)合物業(yè)及周邊的從業(yè)人員情況,，不一定要適合自己和家人的生活習(xí)慣,，只要物業(yè)的租賃情況比較看好就行，一切以能否把房子租出去為主,。

決定價(jià)位——買一平方米兩三千的還是買七八千的,？

確定了資金數(shù)額，確定了買房目的,，確定了房子位置,，接下來(lái)，就要確定房子的大致價(jià)位了,。這是非常關(guān)鍵的,，因?yàn)�,，任何產(chǎn)品，不同的價(jià)格決定著不同的品質(zhì),，尤其是房屋,。

決定何時(shí)入住——期房還是現(xiàn)房？

期房和現(xiàn)房哪個(gè)好呢,？行家認(rèn)為,，這主要還是根據(jù)購(gòu)房者自身的經(jīng)濟(jì)狀況，以及改善居住條件的迫切程度來(lái)決定,。期房的優(yōu)點(diǎn)是開盤價(jià)位較低,，購(gòu)房者可以得到一些折扣，而且,，有些開發(fā)商還可以根據(jù)您的具體要求改變房型的格局,。缺點(diǎn)是如果看走眼，開發(fā)商實(shí)力不足,，不能按時(shí)交房,，也有可能實(shí)際的交房面積和當(dāng)初嚴(yán)重不符，也可能會(huì)有承諾的配套設(shè)施不能馬上兌現(xiàn),，甚至?xí)�有爛尾房的可能,。

現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)是購(gòu)買后，馬上可以入住,，而且,，在購(gòu)買的過(guò)程當(dāng)中就可以對(duì)樓盤的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地考察。缺點(diǎn)是,，有可能價(jià)位比期房高,，另外，在戶型,、朝向等方面的選擇余地小,，等等。

買期房還是買現(xiàn)房關(guān)鍵看您自己的需求,。

注意事項(xiàng)

一定要通過(guò)經(jīng)濟(jì)狀況,、購(gòu)房用途、地段位置,、房子價(jià)位和入住時(shí)間多方面考慮來(lái)決定我們的購(gòu)房目的,，這樣才能買到稱心如意的好房子，也才不會(huì)讓我們的錢白花,。

王子殿下

等等兒

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