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緩緩xp

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緩緩xp 發(fā)表于 2014-12-30 11:25
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ly521 發(fā)表于 2015-1-10 10:37
支持,，支持！

[em10

布拉格的老頭

你好,，我買的房子交房時(shí)實(shí)測(cè)面積比合同上大17平方,，然后開(kāi)發(fā)商要求我把余款付清，才給鑰匙,，我退房他們又要讓我先把貸款還清才能退給我房款,，這個(gè)貸款十幾萬(wàn)我沒(méi)法還，該怎么辦

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布拉格的老頭 發(fā)表于 2015-1-13 16:54
你好，我買的房子交房時(shí)實(shí)測(cè)面積比合同上大17平方,，然后開(kāi)發(fā)商要求我把余款付清,，才給鑰匙，我退房他們又要 ...

你好,，不知道您的房子是多大的,，你們的合同是否約定了誤差，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條,，有約定的從約定,，沒(méi)有約定的按3%的誤差比。即面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房款,；面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息,。買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足,；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小合同約定面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買受人,；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返  
還買受人。
    所以說(shuō)您這個(gè)情況首先根據(jù)你們的合同,，如果沒(méi)有約定且超過(guò)3%的話,，超過(guò)的部分是由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的，在這個(gè)情況下您退房其實(shí)是不劃算的,；即使您想退房，也不需要像開(kāi)發(fā)商說(shuō)的必須先還貸款,。需要代理解決的話您可以聯(lián)系我~

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zqcjff

欣業(yè)和律師 發(fā)表于 2015-2-6 09:48
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zqcjff 發(fā)表于 2015-2-6 13:38

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luguo1

像是幾千塊錢的小案子沒(méi)有人接的