維修基金到底是啥玩意,？？�,�,！你可別蒙我！,！

咔咔哎呦喂

購(gòu)房者在收房時(shí)向開(kāi)發(fā)商繳納的費(fèi)用里有一項(xiàng)叫做住宅維修基金,，什么是維修基金？住宅維修基金怎么交?應(yīng)該交給開(kāi)發(fā)商嗎?怎么申請(qǐng)使用?

什么是維修基金,？
維修基金（maintenance fund）又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”,。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金,。

由誰(shuí)保管,？
煙臺(tái)住宅專項(xiàng)維修資金管理中心將開(kāi)立維修資金專戶，統(tǒng)一管理各區(qū)歸集的維修資金,，并負(fù)責(zé)芝罘區(qū)商品住宅,、非住宅維修資金的交存、使用和管理,。其他各區(qū)負(fù)責(zé)本區(qū)內(nèi)維修資金交存的受理,，以及維修資金使用、返還,、業(yè)主大會(huì)申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)的受理審核,，報(bào)市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心備案，并組織實(shí)施,。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1,、多層住宅（七層以下，不帶電梯）：58元/平米；
2,、小高層（十二層以下,，帶電梯）：66元/平米；
3,、高層住宅（十二層以上）：118元/平米,。

如何申請(qǐng)使用：
確定原因是大家共用的設(shè)施原因,新建小區(qū)在5年的保修期內(nèi)可以找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修,如果交了住宅專項(xiàng)維修資金而又過(guò)了保修期的,可以先在網(wǎng)上查詢維修資金的剩余金額,需要經(jīng)過(guò)占總面積2/3的業(yè)主和2/3的業(yè)主戶數(shù)同意之后，然后可以再申請(qǐng)住宅專項(xiàng)維修資金,。

太陽(yáng)花小傘

這個(gè)就是房頂漏了什么的用這筆錢維修嗎

一直在心里

交了住宅專項(xiàng)維修資金而又過(guò)了保修期的,怎么在網(wǎng)上查詢維修資金的剩余金額啊,？什么網(wǎng)站

我有女王心

是的,，今年交房子的時(shí)候,，物業(yè)就是給我們收的這部分錢,，我們當(dāng)時(shí)還不知道為什么需要收錢才能拿到鑰匙,，現(xiàn)在知道了,， 但是這部分錢能真的用到它該用的地方嗎,？

咔咔哎呦喂

太陽(yáng)花小傘 發(fā)表于 2014-12-26 15:42
這個(gè)就是房頂漏了什么的用這筆錢維修嗎

之前看過(guò)報(bào)道過(guò)屋頂漏水的，就是可以申請(qǐng)這筆款項(xiàng)的,。但是還要評(píng)估是否是共用的設(shè)施原因~~

咔咔哎呦喂

一直在心里 發(fā)表于 2014-12-27 09:17
交了住宅專項(xiàng)維修資金而又過(guò)了保修期的,怎么在網(wǎng)上查詢維修資金的剩余金額�,。渴裁淳W(wǎng)站

煙臺(tái)應(yīng)該是有專門的部門來(lái)管理,，你可以問(wèn)下物業(yè),，直接去窗口查詢下

咔咔哎呦喂

我有女王心 發(fā)表于 2014-12-27 14:29
是的，今年交房子的時(shí)候,，物業(yè)就是給我們收的這部分錢,，我們當(dāng)時(shí)還不知道為什么需要收錢才能拿到鑰匙，現(xiàn)在 ...

不管能不能用到該用的地方,，我們還是要了解收了這筆錢應(yīng)該用在哪里，以后出現(xiàn)了問(wèn)題也好為自己爭(zhēng)取

cwang416

這是什么情況