維修基金到底是啥玩意？,？�,。∧憧蓜e蒙我�,�,！

咔咔哎呦喂

購房者在收房時向開發(fā)商繳納的費用里有一項叫做住宅維修基金,，什么是維修基金？住宅維修基金怎么交?應該交給開發(fā)商嗎?怎么申請使用?

什么是維修基金,？
維修基金（maintenance fund）又稱“公共維修基金”“專項維修基金”,。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金,。

由誰保管,？
煙臺住宅專項維修資金管理中心將開立維修資金專戶，統(tǒng)一管理各區(qū)歸集的維修資金,，并負責芝罘區(qū)商品住宅,、非住宅維修資金的交存、使用和管理,。其他各區(qū)負責本區(qū)內(nèi)維修資金交存的受理,，以及維修資金使用、返還,、業(yè)主大會申請劃轉的受理審核，報市住宅專項維修資金管理中心備案,，并組織實施,。

收費標準：
1、多層住宅（七層以下,，不帶電梯）：58元/平米,；
2、小高層（十二層以下,，帶電梯）：66元/平米,；
3、高層住宅（十二層以上）：118元/平米,。

如何申請使用：
確定原因是大家共用的設施原因,新建小區(qū)在5年的保修期內(nèi)可以找開發(fā)商進行維修,如果交了住宅專項維修資金而又過了保修期的,可以先在網(wǎng)上查詢維修資金的剩余金額,需要經(jīng)過占總面積2/3的業(yè)主和2/3的業(yè)主戶數(shù)同意之后,，然后可以再申請住宅專項維修資金。

太陽花小傘

這個就是房頂漏了什么的用這筆錢維修嗎

一直在心里

交了住宅專項維修資金而又過了保修期的,怎么在網(wǎng)上查詢維修資金的剩余金額�,�,？什么網(wǎng)站

我有女王心

是的，今年交房子的時候,，物業(yè)就是給我們收的這部分錢,，我們當時還不知道為什么需要收錢才能拿到鑰匙，現(xiàn)在知道了,， 但是這部分錢能真的用到它該用的地方嗎,？

咔咔哎呦喂

太陽花小傘 發(fā)表于 2014-12-26 15:42
這個就是房頂漏了什么的用這筆錢維修嗎

之前看過報道過屋頂漏水的，就是可以申請這筆款項的。但是還要評估是否是共用的設施原因~~

咔咔哎呦喂

一直在心里 發(fā)表于 2014-12-27 09:17
交了住宅專項維修資金而又過了保修期的,怎么在網(wǎng)上查詢維修資金的剩余金額�,�,？什么網(wǎng)站

煙臺應該是有專門的部門來管理，你可以問下物業(yè),，直接去窗口查詢下

咔咔哎呦喂

我有女王心 發(fā)表于 2014-12-27 14:29
是的,，今年交房子的時候，物業(yè)就是給我們收的這部分錢,，我們當時還不知道為什么需要收錢才能拿到鑰匙,，現(xiàn)在 ...

不管能不能用到該用的地方，我們還是要了解收了這筆錢應該用在哪里,，以后出現(xiàn)了問題也好為自己爭取

cwang416

這是什么情況