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前一段時間在論壇看到一個朋友想要在煙臺定居，然后尋問煙臺哪里最比較適合居住的帖子,，看了大家的回復與討論,，我也深有感觸，鄙人不才,，也是個外地人,，但是來煙臺也至少20多年了，也算是見證了煙臺的一些發(fā)展,，雖然一直生活在芝罘區(qū),，但是因為工作原因，煙臺六個區(qū)還是經常到處走動的,，所以很想發(fā)表下自己的看法,。 嘿嘿，不喜勿噴哦,，全是自己觀點,。
一個城市中哪些區(qū)域最適合居住，這些區(qū)域（也就是一個城市中房價最高,，絕對保值,，且擁有無限上升空間，既適合居住又適合投資,，既可以滿足生理上的舒適感又可以滿足心理上的富足感）需要具備哪些條件呢,？
最佳居住區(qū)追求的是鬧中取靜，繁華而不喧囂,，安寧而不冷清,。交通便利，配套設施齊全,，醫(yī)院,，銀行，大型超市,，學校（順便說一句學校是優(yōu)秀的中小學,，因為中小學針對的是家庭，是一個城市的最堅挺的精英階層,，而大學則針對的是個人,，流動人口，且大學生消費能力有限,，大學周邊是無法形成一個穩(wěn)定高檔的居住區(qū)域）,，遠離城中村（治安問題自然解決），這些都是基本條件,。如果加上大面積綠化就更讓人舒適無比（人不離水,，海景房最是無敵的）,，附近各種特色餐館小吃的存在可以牢牢抓住你的胃，最完美的是有一點歷史文化沉淀,，就陡然讓人上了個檔次,。最后就是能盡量離各級GOVERMENT近點,，畢竟我們的PARTY威力無窮,，神通廣大，可以滿足上述所有條件,。
那煙臺市各區(qū)逐一說說吧,，我住在芝罘區(qū)就先說說芝罘區(qū)吧，芝罘區(qū)可是煙臺的核心功能區(qū),，也是不可動搖的核心商業(yè)區(qū),，擁有不可復制的商業(yè)溫和和悠久的歷史傳承,，是以行政,、文化、商業(yè)金融,、現代服務業(yè)為主的城市中心區(qū),，加上14年萬達廣場,、大悅城開業(yè)更是讓芝罘區(qū)活躍起來。配套設施那就更不在話下了,，吃喝玩樂就在家門口,。我住在新橋，坐49直達大悅城,，其實萬達也不錯,，但是么有車直達，經常去的也就是大悅城了,，記得在它剛開業(yè)那會,，用那個美食護照，幾乎把美食吃了個遍,，沒辦法，媳婦是個吃貨，我也只能奉陪了，可是媳婦是那吃了不胖的體質,，可惜了我這身體,，一月內居然胖了5斤 O(∩_∩)O哈哈~，好像話題扯遠了，咱們繼續(xù)…… 芝罘區(qū)是成熟社區(qū)，是老城區(qū),，當然避免不了會有這樣那樣的毛病,，你會為上班路上的擁擠發(fā)愁,，你會因為找不到停車位而糾結，你會因為那冗長的隊伍而焦急，你會為破舊樓房漏水而煩悶，你會為污濁的空氣而嘆息……當然這也是因為芝罘區(qū)人多,，才造就的問題，但是總的來說我認為芝罘區(qū)還是個最適宜人居住的地方,，人氣高,，一個地方如果人氣不高,，住著恐怕也沒多大意思,。芝罘區(qū)尤其適合老人居住，買菜休閑啥的最是方便,，但是因為一些問題而讓很多年輕人轉投煙臺第二大區(qū)域————萊山區(qū),。 萊山擁有極其優(yōu)越的環(huán)境優(yōu)勢,，大學林立,、公園漫城，煙臺市政府的遷入、一份祥和清新之意隨著視野的進入而映入腦海,。每次去萊山區(qū)總給人一種心情舒暢的感覺,，濱海路一路向東，迎面的大海,，讓人很舒服,。近年來萊山處于不斷發(fā)展的地步，區(qū)域配套日趨豐富,，很多人選擇來到萊山居住,，新世界廣場、華潤中心,、寶龍城市廣場讓萊山人民有了更多消遣的地方,，但是放眼看去,，似乎萊山還是沒有很好的醫(yī)院和學校,，而這兩個我覺得這在生活中是相當重要的,，尤其是學校,，孩子上學應該是每個家長所關注的，即使買不了那些昂貴的學區(qū)房,但是普通的學校中稍微好的還是讓人放心的，相信沒有一個家長想把自己的孩子放到一個口碑不好的學校,，在萊山,，相對較好的我覺得就是萊山一中和煙大附小吧，但是萊山一中建校時間比較晚,，怎么也比不上在芝罘區(qū)的這些學校,，煙大附小還是不錯的，又靠近煙臺大學,，但是聽說煙大附小的每個班比較多,，好像超50了，從這點也看出來是不錯的學校了,，整體而言在學校資源方面萊山還是比較欠缺,，當然這需要時間的沉淀，隨著萊山的慢慢發(fā)展,，相信肯定會往好的方向發(fā)展,。 另外有一點我需要提出就是，很多人都以為萊山那邊比較高端,，房價比較貴,，買不起，而對萊山望而卻步,。其實不是,，萊山真正貴的還是那些緊鄰芝罘區(qū)的幾個小區(qū)吧，濱海路那些無敵海景房,，還有的是靠海小別墅,，不過這些基本都是北京、上海外地的有錢人買來用做盛夏時來煙臺避暑用的,，平時很少有人住,，這種旅游投資的房子也不適合咱們買，買了整個小區(qū)沒人,，你不覺得很詭異嗎,？不過我覺得大學城那塊和迎春大街那塊還是挺好的，房子價格跟芝罘區(qū)差不多,，而且相對來說較繁華些,，至少你出去買個東西有地去。還有個小區(qū)好像特別特別大,，我一個朋友在那買的,，當時才5000來塊錢，不過那個位置我不太喜歡,，稍微有點偏了,。
接下來咱們繼續(xù)往東高新區(qū)了,，高新區(qū)是煙臺新生的產兒，給我的第一感覺就是馬路真是寬敞,，而且特別干凈和安靜,，在這很難會遇到堵車的情況，（四個字：人煙稀少 ）如果你想飆車,，這里絕對可以考慮哦,，但是要小心不要被攝像頭照下哦，說到適不適合居住,，真是不敢亂說,，畢竟這里人真的很少，高新區(qū)的房子現在好像都還沒有交房,，不過科技市場還有一些超市都開業(yè)了,，想必等所有房子都交房了，這里也會是一片繁華景象吧,，畢竟這個區(qū)域不是很大,，發(fā)展?jié)摿艽笈叮 ?/font>
繼續(xù)往東那就是牟平區(qū)了,，牟平也算是煙臺的老城區(qū),，古城了！你看那公交車和出租車以及樓房的高矮度就知道了,，O(∩_∩)O哈哈~,，聽聞牟平區(qū)還是萊山區(qū)的父親呢，不知道這一傳說是怎么來的,？牟平區(qū)沒有太大的競爭力,，比較適合過安穩(wěn)的日子，如果你只是想要份平平淡淡,，安安穩(wěn)穩(wěn)的生活，那么可以選擇牟平,。
東面說完了,，再往西看，那就是開發(fā)區(qū)了,，開發(fā)區(qū)煙臺的工業(yè)區(qū)，工業(yè)園林聚集地,，所以工作機會比較多,，從而造成了外地人口較多，韓國人,、朝鮮人也挺多,，但是跟咱們長得還是挺像，只要他們不出聲,，你是看不出來的,，。所以顯得比較亂些,，單身女性朋友最好不要在那租房住,，還是有點小危險的（我說的危險想必大家心理都知道 ）,。不過我覺得開發(fā)區(qū)建的樓都很是挺漂亮的,，而且因為它也算是個發(fā)展的區(qū)域,，所以地還是挺多的,，那里的小區(qū)綠化都建的特別漂亮，我曾經去過天馬相城看房子,，果真被驚嘆了,，因為那個小區(qū)綠化綠林環(huán)繞，小橋流水,、石子長階,，特別有意境,，住著絕對舒服,。還有我發(fā)現，那里的房價比芝罘區(qū)是便宜多了,，我說的是大部分,，當然也有很貴的，就像我剛剛說的天馬,。而且開發(fā)區(qū)路比較寬敞,，不像市里一樣堵車，離蓬萊機場也近呢,。但就這個工廠多,，所以可能很多人擔憂這個，不過開發(fā)區(qū)也不是全部都是工廠,，如果真心喜歡開發(fā)區(qū),，大可以買個遠離工廠的房子哦。
最后就是大福山了,，哈哈,，不知道為啥大家說福山的時候都愛加個大字,，是因為福山地盤很大嗎？這個我還真不知道,。我來這么多年,，給我印象最深刻的就是福山的涮羊肉和福山的大雨。福山是魯菜的發(fā)源地,，那里還是有很多好吃的,，福山大包子、雞公煲,、大鍋飯都挺出名的,，尤其是福山涮羊肉，我老家是江蘇豐縣的,，之前就特別喜歡吃羊肉,，來到煙臺總是找不到老家那種正宗的羊肉，福山涮羊肉還是不錯的,，O(∩_∩)O哈哈~,，有時候還專門去福山品嘗呢！還有個特點,，就是只要福山那邊下雨,，就會被大雨淹沒，福山的排水能力確實很差,，一到下雨整個排水系統(tǒng)基本全部崩潰,，也不知為啥這么多年了，還沒啥改進,，難不成這是福山一大特色,？福山跟牟平一樣，發(fā)展都算比較緩慢的,，生活壓力比較小,，而且福山的房價也是很便宜的，排除一些福山不好的因素,，地區(qū)原因,，手里沒有太多錢的朋友，在福山居住也是蠻好的,，至少有很多美味哦,！
文中對各區(qū)的分析都是自己言論，無意傷害各區(qū)區(qū)民心中的感情,，無意損大家對居所的美好感情,，大家莫怪哦。
如有不同言論,，大家可以跟我分享哦,！
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發(fā)表于 2015-1-28 10:17
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嘿嘿，感覺俺寫的咋樣呢,？
發(fā)表于 2015-1-28 15:26
