容大東海岸�,。,。�,！還我血汗錢�,。。,�,！

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     山東省煙臺市福愛集團（開發(fā)商:容大置業(yè)有限公司）開發(fā)容大東海岸.書香府第小區(qū)，我們積極響應參與購房,，貸著銀行貸款交納了高額房款,，但漫長等待后，開發(fā)商突然變臉違約,，肆意推遲交房期限長達一年多,，不僅不做任何解釋，在未經(jīng)與業(yè)主協(xié)商前提下下達已交款項達萬分之一補償費的不平等協(xié)議,，（業(yè)主違約卻要繳納萬分之三違約金）購房戶因此蒙受巨額的利息,、經(jīng)濟機會、稅差損失,，還要苦苦備受精神壓力再苦等年�,。。,。,。�

　　開發(fā)商忘記了我們當初在他們困難時解囊相助為企業(yè)輸血的誠意,，我們怎么辦,？為維護我們正當?shù)臋?quán)益不受肆意損害，我們部分購房戶已經(jīng)在為全體利益奔走,，為了讓大家進一步了解真相,，參與合法合理維權(quán)工作之中，現(xiàn)將有關(guān)情況告知如下：
　　
　　一,、開發(fā)商單方修改對購房戶的承諾,，推遲一年多交房，沒有合法依據(jù),。
　　1,、開發(fā)商在簽訂購房合同時就交房時間做了明確承諾,，將于2014年7月底交房,，違規(guī)
           延期,，無視法律存在
    2、開發(fā)商的延遲交房決定并未取得業(yè)主的同意,，在未經(jīng)與業(yè)主協(xié)商和同意的前提下單
        方面毀約
    3,、開發(fā)商萬分之一的補償決定同樣未經(jīng)與業(yè)主的協(xié)商與同意，一廂情愿的做出已交款
        項的萬分之一作為補償?shù)臎Q定,。
　　
　　二,、開發(fā)商關(guān)于萬分之一的補償通牒沒有合法性基礎(chǔ)。
　　1,、法律規(guī)定,，任何一方都不能單方面行使合同約定的修改權(quán)和單方面決定的權(quán)利，容
          大置業(yè)的霸王條款和單方通牒具有違法性,，也是無視法律的行為,，更是無視業(yè)主的
          行為
　　2,、開發(fā)商擅自決定萬分之一的補償，與業(yè)主違約萬分之三的補償,，不具有公平性和平
           等性,，這不是奴隸社會，這種不公平性在當今法制社會,、合同經(jīng)濟社會是不可想象
           的，更是讓每一位公民不寒而栗,。
      三,、業(yè)主多次找到開發(fā)商要求給出合理解釋,，并合理補償未果，要求退房不予理睬,，
            迂迂回回打太極拳,，敷衍了事，不是領(lǐng)導出差,，就是暫時登記，馬上給答復,，每
            次都是石沉大海,，業(yè)主竟然無處討回公道,，真是有苦無處辯。,。。
　　
　　四,、開發(fā)商要承擔違法違約的成本,。
　　1、在房價明顯萎靡的背景下,，業(yè)主冒著房價貶值的危險，到銀行貸款,，支付高額利
           息，客觀上極大幫助了開發(fā)商的二期,、三期項目啟動,，也是為了提
            高小區(qū)的質(zhì)量與聲譽,，開發(fā)商無故延期交房違約有什么正當理由？錢都給你了,，
            你們卻不作為,？業(yè)主的血汗錢到哪里去了？
　　2,、開發(fā)商延期交房的后果應當是開發(fā)商充分補償購房者的利益損失,，購房者的損失不
          是貸款的利息，而是十幾萬乃至幾十萬元的市場機會,，這些巨大的損失當然是由違
          約方賠償,。
　　3、作為婚房的業(yè)主,，由于延期交房,，婚期也要需要無故拖延，業(yè)主該向誰解釋,，向誰
          訴苦，與誰伸冤,，要蒙受怎樣的精神壓力,，這種強加的壓力該誰來承擔。　　
　　五、業(yè)主要求：
　　1,、本著解決矛盾、化解糾紛的愿望,，要求開發(fā)商和我們積極協(xié)商解決問
　　2,、要求開發(fā)商收回最后通牒，撤銷萬分之一的補償協(xié)定,，重新與業(yè)主商定補償金額或
           退房協(xié)議,。
　　3,、要求開發(fā)商在條件許可的情況下，爭取在2015年春季完成項目工程并交房,。
　　4,、要求開發(fā)商積極主動溝通解釋,，對延期所致?lián)p失予以合理補償。