買房究竟是付全款還是辦按揭,？

喂不要得意忘形

　選好了房子,，接著遇到的問題就是付款,。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房,，或叫按揭買房,，花明天的錢圓今天的夢。
　　一,、付全款的三大優(yōu)點
　　1.付全款省錢
　　雖然第一次付的錢多,，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費,、銀行利息等,。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價,，進一步節(jié)省購房款,。
　　2.無債一身輕
　　付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心,，從容安排以后的金融計劃,。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證,，今日事今日畢,。
　　3.轉手容易
　　從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便,，不必受銀行貸款的約束,，一旦房價上升，轉手套現(xiàn)快,，退出容易,。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時,，還可以向銀行進行房屋抵押,。
　　二,、付全款的兩項缺點
　　1.資金壓力大
　　如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大,，也許影響消費者其他投資項目,。
　　2.投資風險大
　　除非對其房產(chǎn)項目有相當了解，包括建筑質(zhì)量,、開發(fā)商技術和資金實力等,，需要購房者有相當?shù)募夹g專業(yè)水準，普通人無法達到,。
　　三,、辦按揭的三大優(yōu)點
　　1.花明天的錢圓今天的夢
　　按揭就是貸款，也就是向銀行借錢,，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子,，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。
　　2.把有限的資金用于多項投資
　　從投資角度說,，辦按揭購房者可以把資金分開投資,，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸,，然后再投資,，這樣資金使用靈活。
　　3.銀行替你把關
　　辦借款是向銀行借錢,，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關心,，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商,，為你把關,，自然保險性高。
　　四,、辦按揭的缺點
　　1.背負債務
　　說到缺點,，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習慣不允許寅吃卯糧,，講究節(jié)省,，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上,，購房人確實負擔沉重的債務,，無論對任何人都是不輕松的。
　　2.不易迅速變現(xiàn)
　　因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款,，所以房再出售困難,，不利于購房者退市。

當心容嬤嬤

我們家買房子是付不起全款的哦

飲料瓶子

現(xiàn)在很少有人能一下子拿出全款來買房子裝修的吧難道是土豪么

舊街舊巷等舊人

從來沒想過這個問題只是量力而行

讓記憶定格へ

onepiece7

買不起房子何談全款 按揭

小希希希

按揭有合適的也行吖

天吻藍了海

其實都知道按揭不劃算的 那么多的利息,，沒辦法的

記憶的荒島

有錢誰不想全款吖,，只不過鴨梨太大了

優(yōu)雅大嬸

哭著哭著就笑了

這個階段小偷很猖狂的 小心為上