裝修建材板塊律師：裝修中容易引發(fā)什么樣的糾紛

上善若々水

   裝修中容易引發(fā)以下糾紛：

1.材料質(zhì)量糾紛；

2.施工工藝糾紛,；

3.施工結(jié)果糾紛,；

4.施工保修糾紛；

5.施工工期糾紛；

6.付款方式糾紛；

7.與第三方發(fā)生的人身或財(cái)產(chǎn)糾紛。

   有裝修公司承包的會(huì)引發(fā)以下幾類糾紛：
    1,、沒有完全履行裝修合同,。主要表現(xiàn)為：裝修單位沒有按合同約定的做法去裝修，使用非合同規(guī)定的裝飾材料，施工中無故停工,，未在約定時(shí)間內(nèi)完工等。
    2,、粗制濫造,，施工質(zhì)量低劣。

增減項(xiàng)糾紛,。家居裝修工程出現(xiàn)增減項(xiàng)的情況很多,，比如在施工當(dāng)中進(jìn)行增項(xiàng),，對增項(xiàng)報(bào)價(jià)業(yè)主未予認(rèn)同,，以致在結(jié)算時(shí)產(chǎn)生糾紛,。
   4、維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾,。裝修后應(yīng)該按合同規(guī)定及時(shí)維修,，但有些公司卻左右推托,，保修期內(nèi)不保修,。
   5、噪聲擾民。施工中難免會(huì)發(fā)出噪聲,，但戶主事先要與裝修公司約好開工,、完工時(shí)間,，不要違反環(huán)保的有關(guān)規(guī)定,。有些裝修公司為趕工期，深夜加工加點(diǎn),，影響鄰居休息,，極易引發(fā)糾紛。
   6,、裝修材料或廢棄物亂堆亂放,。
   7、裝修破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu),。

   簽合同時(shí)要注意以下問題

在與裝飾公司接洽時(shí),，要注意以下這些問題：

1.認(rèn)定裝飾公司的資格。首先,，裝飾公司的營業(yè)執(zhí)照“經(jīng)營項(xiàng)目”中,，必須有“承攬室內(nèi)裝飾裝修工程”這一項(xiàng)。此外,，公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn),，是否能出具合格的票據(jù)等方面，都是要仔細(xì)考察的,；其次,，可以考察這家裝飾公司做過的工程，來評價(jià)它的設(shè)計(jì)和施工水平,。

2.確認(rèn)報(bào)價(jià),。在裝飾公司進(jìn)行實(shí)地測量之后，公司會(huì)將設(shè)計(jì)圖,，以及一張?jiān)敱M的報(bào)價(jià)單交給客戶,，上面列有非常具體的用料和施工量�,？蛻粼谀玫竭@分材料之后,，首先要看設(shè)計(jì)是否符合自己有的要求。然后,，可以請?jiān)O(shè)計(jì)師來解釋這份設(shè)計(jì)方案,，比如說一些空間的處理，材料的應(yīng)用等,。在確認(rèn)了設(shè)計(jì)方案之后,，還要仔細(xì)考察報(bào)價(jià)單中每一單項(xiàng)的價(jià)格和用量是否合理。

3.在客戶認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和客戶簽訂一份施工合同或協(xié)議書,。在這份合同中,，要注意以下幾個(gè)問題：首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期,。其次,，在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好,。第三,，如果在工程進(jìn)行中，對某些裝修項(xiàng)目有所增減,，就一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”,，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。第四,，合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,，而且要分清責(zé)任。

    若是沒有裝修公司承包而是由小工們裝修的,，在裝修過程中萬一和鄰居發(fā)生財(cái)物損害或者不小心砸到人發(fā)生人身傷害這類問題時(shí),，又該由誰來承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損

    我認(rèn)為，若發(fā)生此類問題業(yè)主和小工要承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。因?yàn)�,，由于過錯(cuò)侵害他人財(cái)物或人身的，賠償義務(wù)人應(yīng)當(dāng)賠償受害者的合理損失,。即使訂立了承攬合同,，承攬人（即小工）在完成工作過程中對第三人造成的損害，定作人一般不承擔(dān)賠償責(zé)任,；但定作人對定作,、指示或者選任有過失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。小工明知自己無裝潢的資質(zhì),，仍訂立合同，在執(zhí)行承攬事項(xiàng)過程中,，對周圍環(huán)境未盡到安全防范義務(wù),，其不當(dāng)施工，萬一和鄰居發(fā)生財(cái)物損害或者不小心砸到人發(fā)生人身傷害這類問題時(shí),，小工負(fù)有主要過錯(cuò),，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)主要民事賠償責(zé)任。而業(yè)主將工程發(fā)包于無資質(zhì)的小工承包,，屬選任有過失,，亦有過錯(cuò),，依法也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。由于上述雙方的過錯(cuò)有直接的因果關(guān)系,，故上述雙方構(gòu)成共同侵權(quán),，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。