裝修建材板塊律師：裝修中容易引發(fā)什么樣的糾紛

上善若々水

   裝修中容易引發(fā)以下糾紛：

1.材料質(zhì)量糾紛,；

2.施工工藝糾紛,；

3.施工結(jié)果糾紛；

4.施工保修糾紛,；

5.施工工期糾紛,；

6.付款方式糾紛；

7.與第三方發(fā)生的人身或財產(chǎn)糾紛,。

   有裝修公司承包的會引發(fā)以下幾類糾紛：
    1,、沒有完全履行裝修合同,。主要表現(xiàn)為：裝修單位沒有按合同約定的做法去裝修，使用非合同規(guī)定的裝飾材料,，施工中無故停工,，未在約定時間內(nèi)完工等。
    2,、粗制濫造,，施工質(zhì)量低劣。

增減項糾紛,。家居裝修工程出現(xiàn)增減項的情況很多,，比如在施工當中進行增項，對增項報價業(yè)主未予認同,，以致在結(jié)算時產(chǎn)生糾紛,。
   4、維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾,。裝修后應(yīng)該按合同規(guī)定及時維修,，但有些公司卻左右推托，保修期內(nèi)不保修,。
   5,、噪聲擾民。施工中難免會發(fā)出噪聲,，但戶主事先要與裝修公司約好開工,、完工時間，不要違反環(huán)保的有關(guān)規(guī)定,。有些裝修公司為趕工期,，深夜加工加點，影響鄰居休息,，極易引發(fā)糾紛,。
   6、裝修材料或廢棄物亂堆亂放,。
   7,、裝修破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)。

   簽合同時要注意以下問題

在與裝飾公司接洽時,，要注意以下這些問題：

1.認定裝飾公司的資格,。首先，裝飾公司的營業(yè)執(zhí)照“經(jīng)營項目”中,，必須有“承攬室內(nèi)裝飾裝修工程”這一項,。此外，公司有無正規(guī)的辦公地點，是否能出具合格的票據(jù)等方面,，都是要仔細考察的,；其次，可以考察這家裝飾公司做過的工程,，來評價它的設(shè)計和施工水平,。

2.確認報價。在裝飾公司進行實地測量之后,，公司會將設(shè)計圖,，以及一張詳盡的報價單交給客戶，上面列有非常具體的用料和施工量,�,？蛻粼谀玫竭@分材料之后，首先要看設(shè)計是否符合自己有的要求,。然后,，可以請設(shè)計師來解釋這份設(shè)計方案,，比如說一些空間的處理,，材料的應(yīng)用等。在確認了設(shè)計方案之后,，還要仔細考察報價單中每一單項的價格和用量是否合理,。

3.在客戶認可了報價之后，正規(guī)的裝飾公司還要和客戶簽訂一份施工合同或協(xié)議書,。在這份合同中,，要注意以下幾個問題：首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期,。其次,，在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好,。第三,，如果在工程進行中，對某些裝修項目有所增減,，就一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”,，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。第四,，合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,，而且要分清責(zé)任。

    若是沒有裝修公司承包而是由小工們裝修的,，在裝修過程中萬一和鄰居發(fā)生財物損害或者不小心砸到人發(fā)生人身傷害這類問題時,，又該由誰來承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損

    我認為，若發(fā)生此類問題業(yè)主和小工要承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。因為,，由于過錯侵害他人財物或人身的,，賠償義務(wù)人應(yīng)當賠償受害者的合理損失。即使訂立了承攬合同,，承攬人（即小工）在完成工作過程中對第三人造成的損害,，定作人一般不承擔(dān)賠償責(zé)任；但定作人對定作,、指示或者選任有過失的,，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。小工明知自己無裝潢的資質(zhì),，仍訂立合同,，在執(zhí)行承攬事項過程中，對周圍環(huán)境未盡到安全防范義務(wù),，其不當施工,，萬一和鄰居發(fā)生財物損害或者不小心砸到人發(fā)生人身傷害這類問題時，小工負有主要過錯,，應(yīng)當依法承擔(dān)主要民事賠償責(zé)任,。而業(yè)主將工程發(fā)包于無資質(zhì)的小工承包，屬選任有過失,，亦有過錯,，依法也應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。由于上述雙方的過錯有直接的因果關(guān)系,，故上述雙方構(gòu)成共同侵權(quán),，應(yīng)當承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。