我在芝罘區(qū)的購(gòu)買(mǎi)小戶型二手房的經(jīng)歷 ，分享給大家

dahai6767

以前一直在論壇上看人家寫(xiě)買(mǎi)房的經(jīng)歷，今年2月我也成為了一名房奴,，我也想將自己看房買(mǎi)房的經(jīng)歷寫(xiě)出來(lái),，希望給一些想買(mǎi)房的GGMM們做一個(gè)參考。我看了很多房子了,，好多都已經(jīng)不怎么記得起來(lái)了,，大體給大家展現(xiàn)一個(gè)過(guò)程吧。

    2015年2月4日立春這天,在我跨上了’3”字開(kāi)頭的這年,，我拿到了我人生中第一套房子的鑰匙,雖然是個(gè)小戶型的二手房,可對(duì)我這個(gè)80后的單身MM來(lái)說(shuō),卻有不同尋常的意義,。

   2005年來(lái)煙臺(tái)讀書(shū)至今已經(jīng)整整十年了,2009年畢業(yè)后買(mǎi)房的想法也在腦子里閃了好多回,雖然父母也答應(yīng)會(huì)贊助一部分,但當(dāng)時(shí)收入不高,而我也不希望父母太辛苦,所以在買(mǎi)房的這個(gè)過(guò)程中,我一直猶猶豫豫的,結(jié)果,2012年下半年后,煙臺(tái)的房?jī)r(jià)就一路上漲,而我也悔不當(dāng)初.直到2014年四月,在經(jīng)歷了第七次搬家之后,我跟自己說(shuō),這次是真的要買(mǎi)房了，因?yàn)樽夥堪峒艺媸翘�苦逼��,，于是就開(kāi)始了漫長(zhǎng)的看房道路,。

    看房最初，我的目標(biāo)就很明確：芝罘區(qū)的小戶型二手房,，貸款全部用公積金貸款,，不需要使用到商業(yè)貸款。首先,，因?yàn)楫厴I(yè)后我租的房子一直是在芝罘區(qū)，對(duì)這里的環(huán)境很熟悉，而且離我上班的地方也比較近,，很方便；其次,，選擇二手房,，是因?yàn)樾路慷际瞧诜�,，需要等上兩三年，一邊要付房租,，另外一邊要付房貸,，感覺(jué)鴨梨太大了。同時(shí)，因?yàn)槲倚枰�省公積金貸款（個(gè)人最多只能貸25W）,，2000年之前的房子也不能考慮了,。這樣一圈定之后,，實(shí)際我可選擇的范圍已經(jīng)很小了,。

         2014年5月，帶著這樣的要求我走進(jìn)了一家美南房產(chǎn)中介,，當(dāng)時(shí)接待我的是一個(gè)剛畢業(yè)的小伙子,，我說(shuō)了要求之后,，他查了手上的資料,，說(shuō)是有一套房子在解放路的福萊花苑，跟我希望的要求差不多,，只是價(jià)格貴了些,，我?guī)е�積累經(jīng)驗(yàn)的心情去看了我人生中的第一套房子,。

      一室一廳，08年左右的房子,，45方左右的面積,，報(bào)價(jià)是47W，由于離葡萄山小學(xué)比較近,，是學(xué)區(qū)房,，所以單價(jià)還是比較高的，房子之前是出租的,，但是還是搞得比較干凈的,，房子是中等的裝修，里面一些簡(jiǎn)單的配置都有,，廚房也是開(kāi)放式的,，唯一的缺點(diǎn)是衛(wèi)生間不是明的，沒(méi)有窗戶（后來(lái)看了很多一室的房子,，才知道衛(wèi)生間有窗戶的實(shí)在是太少了）,，而且單價(jià)太高了，房東因?yàn)榈儒X(qián)用,希望買(mǎi)方最好是可以一次性付款,。我們彼此都沒(méi)有達(dá)到對(duì)方的要求,，所以這次看房就這樣結(jié)束了。

      接著陸續(xù)看的3,、4個(gè)都沒(méi)有滿意的,，不是戶型方面、就是價(jià)格方面,、要不就是地段方面,，反正各種不滿意啊，期間我也看了南大街那個(gè)美鑫公館公寓,，當(dāng)時(shí)已經(jīng)有一層裝修好了,，是48平的，還是復(fù)式的,，住著感覺(jué)很寬敞呢,，8500元一平，上下兩層,，整體價(jià)格還行，不過(guò)是位于南大街購(gòu)物中心,，離著南洪街也近,，雖說(shuō)生活方面絕對(duì)輕松，可是,，畢竟顯得太亂了,，又放棄了,！

     后來(lái)因?yàn)楣ぷ鞯氖拢�就把看房給耽誤了,，對(duì)買(mǎi)房也沒(méi)有像最初那么熱情了,，直到十一月中旬，一個(gè)中介給我打了個(gè)電話,，說(shuō)是有一套華信家園的房子,，48方的46W，在第四層,，一室一廳的,，在看房的過(guò)程中，我其實(shí)就有關(guān)注過(guò)西蕩苑的房子,，那里的房子是2003年之后的,，屬于次新小區(qū)，只是原來(lái)以為那里沒(méi)有小戶型的,，就沒(méi)怎么在意,，一個(gè)周六我獨(dú)自一個(gè)人去看了房子。小區(qū)很安靜,，房子一進(jìn)去就給人很正氣的感覺(jué),，全明的戶型，裝修得很簡(jiǎn)單,，但是很清爽,，說(shuō)實(shí)話，那一刻我就有一點(diǎn)動(dòng)心了,，而且是南北通透的,。但是對(duì)著中介，我又不能表現(xiàn)得太明顯,，另外這個(gè)價(jià)格也讓我稍微有點(diǎn)糾結(jié),，于是我跟中介說(shuō)，房子還不錯(cuò),，但是我覺(jué)得價(jià)格稍微高了點(diǎn),，需要考慮一下，中介問(wèn)我,，想要多少,，我說(shuō)40W，中介說(shuō)需要問(wèn)一下房東的意思,，于是我就坐車(chē)走了,，才剛下車(chē)，中介的電話就來(lái)了,，房東說(shuō)42萬(wàn)就賣(mài)給我,，這時(shí),，我又有些小糾結(jié)了,，我跟中介說(shuō),，想叫上我朋友一起再看一次房子,，中介同意了，并馬上開(kāi)車(chē)來(lái)帶我們了,，朋友看了房子之后也覺(jué)得不錯(cuò),，于是中介就約了房東面對(duì)面談。

     到了之后,，我繼續(xù)跟房東砍價(jià)格,，我說(shuō)希望房子40W賣(mài)給我，房東說(shuō),，如果是一次性付款的,，她可以接受40W的價(jià)格，但是如果是要公積金貸款的,，她需要跟她先生商量一下,，第二天答復(fù)我（后來(lái)我才直到，這個(gè)房東其實(shí)那天約了另一家中介的人談的,，幾乎都要簽約了,，至于后來(lái)為什么沒(méi)有成功我就不得而知了）。于是第二天在忐忑中,，等來(lái)了中介的電話,，房東說(shuō)公積金貸款得42萬(wàn)，跟朋友一合計(jì),，最后也就定了,。然后一系列合同、交錢(qián)……

     最后在新年的開(kāi)始定了自己的房子,，雖然只是個(gè)小房,，但是感覺(jué)終于有個(gè)屬于自己的家了，心里也是很開(kāi)心的,，新年祝愿自己一切順利……

CHENGCHENG

我也去美鑫公館看了,，復(fù)式的樣板間很漂亮，但是一層樓10幾個(gè)住戶,，單身一個(gè)女孩太危險(xiǎn)了,，比較適合出租那個(gè)位置

appleyu

福萊花苑的房子那么貴嗎？感覺(jué)那個(gè)小區(qū)挺破舊的啊,，08年的房子啊,，這才沒(méi)幾年啊，現(xiàn)在的小區(qū)也就一年立馬被做的不成樣

dahai6767

有自己房子的感覺(jué)就是不錯(cuò)

dengli22

華信的房子真心不便宜,。6000的話是比較合適的

TOMCLS001

看到樓主帖子里的字眼了沒(méi)有,，我給大家解讀下哈：不靠男人，芝罘區(qū),，單身妹妹,；你們還在等什么？還不速速去解救女施主~,！

小迷糊兒?jiǎn)h

支持樓主啊 這也是我發(fā)展的方向啊

alxhandra

這個(gè)好的二手房也是很搶手的,，怎么看著跟打仗似的買(mǎi)房

左耳的右耳

恭喜恭喜！

不知為不知

飄過(guò)~~~~~~

小粒香

支持樓主

yththt

恭喜樓主有自己的家了,。

木oo木

ljlc2d

辛拉面

寫(xiě)的不錯(cuò),。。,。,。。,。,。

花好月圓的日子

馬甲也不安全啊 發(fā)表于 2015-2-24 14:40
看帖不仔細(xì)啊。
“房東說(shuō)公積金貸款得42萬(wàn),，跟朋友一合計(jì),，最后也就定了�,！�

你沒(méi)仔細(xì)看內(nèi)容,， 樓主明明說(shuō)了自己是單身MM

不愛(ài)紅裝

抄襲還是炒作

呀呀0226

看完后，感覺(jué)好幸福

姑婆

為啥我就找不到這種感覺(jué)

我也是80后,，我買(mǎi)2010年買(mǎi)第一個(gè)房子,，什么感覺(jué)也沒(méi)，2013買(mǎi)第二個(gè)也沒(méi)感覺(jué),，現(xiàn)在裝修完了,，還是空牢牢的，沒(méi)滿足感

卡卡胡

機(jī)智的樓主