買2手房子 中介告訴我需要1萬4的費(fèi)用？,？,？

紫菱123

咨詢大家點(diǎn)問題 最近看好一套房子 總價(jià)40萬 中介說除了房款 還要交過戶的錢中介費(fèi)什么的1萬4  問他一萬四都包括什么 至今沒有消息
我想咨詢大家一下 現(xiàn)在買房子都需要注意什么？房產(chǎn)證過戶需要多少費(fèi)用,？土地證需要多少費(fèi)用,？貸款買的話銀行那邊需要多少費(fèi)用？中介多少費(fèi)用,？如果全款買的話 需要多少費(fèi)用,？ 萬能的論壇幫幫我 解答一下 萬分感謝

zhangmcn

中介費(fèi)應(yīng)該是8000,，一家4000,，過戶還要交稅費(fèi)什么的,，而且根據(jù)年限不同交的也不同，但是這都是房主交的,，跟你沒關(guān)系呀,，你唯一要交的應(yīng)該就是4000的中介費(fèi)就行了

紫菱123

房主什么都不管 凈拿到手就是40萬 其他讓我出

紫菱123

感謝大姐解答 問題是我對(duì)象名下一套房 我名下沒有房 如果在買這套房子 契稅什么的高嗎？寫我的名字和我對(duì)象的名字費(fèi)用不同嗎

mikewolf13

紫菱123 發(fā)表于 2015-3-11 16:00
房主什么都不管 凈拿到手就是40萬 其他讓我出

那一萬四包含了部分房東要付的錢  


如果房東自己付這些錢   那么總房價(jià)就不是40萬   可能是41萬



羊毛出在羊身上   就是這個(gè)意思

東東

房子面積,，是否拿到房證五年以上再買房,，是不是唯一自住房，都影響費(fèi)用高低,，中介是百分一吧,，貸款你找中介還要單獨(dú)收錢的

片片凋落的靈魂

你如果以家庭為單位開不出無房證明，2套房的契稅是要收 3%的

jookoola

你問好了中介費(fèi)按什么收,，一般是成交價(jià)的1%吧（不是非常確定）,，如果1W4就太高了，現(xiàn)在要搞清楚,，你對(duì)象的房子在哪,，戶口在哪，貌似在市交易中心那能開出芝罘區(qū)和高新區(qū)的無房證明,，能開出來那你要交1%的契稅（按評(píng)估價(jià)）,，否則就是3%，房東如果是唯一住房的話可以免稅,，再就沒什么大錢了,，建議合同里要明確雙方各自承擔(dān)稅費(fèi)喲。房東要40萬倒沒問題,，但如果他要交稅那你沒義務(wù)替他分擔(dān)吧,。

13685351223

其實(shí)房主凈得1.4W的費(fèi)用很低了已經(jīng)     中介費(fèi)2%就是8000了 你還要契稅需要3-4000 工本費(fèi)可以忽略不計(jì)再就是你貸款1%的服務(wù)費(fèi) 評(píng)估費(fèi)0.5% 抵押費(fèi)忽略不計(jì) 你自己看看都多少了
8000（兩個(gè)中介費(fèi)）+4000（契稅）+2000（貸款額1%）+（2000的評(píng)估）=1.6萬了

13685351223

不懂的最好不要亂說  像有些人會(huì)說稅費(fèi)各付 是 比較合理   但是你想過沒有 房主要承擔(dān)的稅費(fèi)加到房價(jià)上面 跟不算稅費(fèi)凈得有區(qū)別嗎？

guihua6897

13685351223 發(fā)表于 2015-6-19 09:03
其實(shí)房主凈得1.4W的費(fèi)用很低了已經(jīng)     中介費(fèi)2%就是8000了 你還要契稅需要3-4000 工本費(fèi)可以忽略不計(jì)再就 ...

你這是瞎算

矯情漢

如果房主是凈拿中介肯定會(huì)把房主的服務(wù)費(fèi)賣出來的  所以你不該拿房主的中介費(fèi)  開不出無房證明那就是第二套住房 就要交評(píng)估價(jià)的百分之三  記住是評(píng)估價(jià) 不是成交價(jià)  中介費(fèi)一般就是成交價(jià)的百分之一   你貸款的話如果你買的是市證的收百分之一的貸款服務(wù)費(fèi)  如果是區(qū)證收百分之二  你自己慢慢算吧   一般如果你是在正規(guī)中介他都會(huì)幫你算出來  羅列出來費(fèi)用

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