樓事大嘴巴 第八期——您認(rèn)為小區(qū)里收取停車費(fèi)合理嗎？

房網(wǎng)小陌

隨著生活水平的不斷提高,，車,，已經(jīng)幾乎成為每家每戶的必需品。但是,，當(dāng)下車位緊張,、車位費(fèi)用高與物業(yè)管理差的矛盾日漸突出，成為讓許多業(yè)主頭疼的問題,。那么,，您認(rèn)為您小區(qū)里的停車費(fèi)收取的是否合理呢？

一個(gè)租用的停車位少則一年幾百,，多則一年幾千,；出售的停車位更有十幾萬的高“身價(jià)”,。

作為生活在小區(qū)內(nèi)的有車業(yè)主,，停車費(fèi)是必須支出的一部分費(fèi)用，

停車費(fèi)的繳納能否換來停車安全與物業(yè)服務(wù),？

是租車位合適,，還是買車位合適？

停車費(fèi)的繳納是否合理呢,？

本期【樓事大嘴巴】,，讓我們來聊一聊停車費(fèi)的那些事兒，一起來聽聽大家的看法,！

歡迎各位網(wǎng)友在視頻下方留言回復(fù)發(fā)表您的觀點(diǎn)和看法~

煙臺(tái)房地產(chǎn)網(wǎng)草根話題互動(dòng)類欄目【樓事大嘴巴】

第八期：“您認(rèn)為小區(qū)里收取停車費(fèi)合理嗎,？

視頻拍攝：房網(wǎng)綠茶      特效：房網(wǎng)小陌      采訪、制作：房網(wǎng)小陌

關(guān)于停車費(fèi)的問題,，大家都有怎樣的觀點(diǎn),？

大家對(duì)停車費(fèi)的看法各執(zhí)一詞，

有人覺得收取停車費(fèi)既不合法也不合理,；

有人覺得如果物業(yè)管理跟得上,，收取適當(dāng)費(fèi)用無可厚非,。

小陌在這里希望，

煙臺(tái)各個(gè)小區(qū)都能重視車位問題,，提高管理水平,，維護(hù)每一位業(yè)主的權(quán)益。

本期的樓市大嘴巴到這里就結(jié)束了,，歡迎大家在帖子下方留言,。

小陌將會(huì)奉上金錢經(jīng)驗(yàn)哦~

下一期樓市大嘴巴，與您不見不散,！

托尼托尼喬巴11

還是覺著租車位比較好,，車位也好貴的

Xue

如果是我，會(huì)選擇買個(gè)車位,。未來如果一定會(huì)買車,，早晚都會(huì)買~~只要物業(yè)服務(wù)好就心滿意足了

黯然一笑

如果 有錢的話當(dāng)然還是買車位！畢竟這是個(gè)長(zhǎng)久的事情,，管理費(fèi)也可以理解,，只要是合理就可以！

wangquanggg

我想咨詢下,，車位只租不售，這個(gè)做法合理嗎,？,！

sunlight

苦逼黨沒房沒車，暫時(shí)不考慮�,�,！我覺得收費(fèi)合理啊~~畢竟沒有白用的午餐啊�,�,！最好還是租/買地下停車位比較好

房網(wǎng)小陌

wangquanggg 發(fā)表于 2015-3-18 08:55
我想咨詢下,，車位只租不售,，這個(gè)做法合理嗎？,！

每個(gè)小區(qū)的管理方法不同,，如果這種作為給您帶來不便，可以嘗試與物業(yè)溝通,，反應(yīng)情況,。

櫻桃的味道

我覺得最合理的是既可租也可售，業(yè)主自由選擇,，體現(xiàn)人性化

圍觀群眾甲

感覺不合理已經(jīng)買下車位還要收停車費(fèi)

云朵的眼睫

少收點(diǎn)也行啊

晴朗的心

當(dāng)然不合理了。往往買了車位還要收停車費(fèi)

meiyitian

從做生意的角度說,，物業(yè)公司是向小區(qū)業(yè)主收錢,，然后提供服務(wù)，把小區(qū)建得更好,，用業(yè)主的公共車位收錢,，再把錢花到業(yè)主的身上，其實(shí)也無可厚非,。

zdm

沒車覺得收管理費(fèi)合理,，要是買了車估計(jì)就覺得不合理了

yttdkj

我覺得收費(fèi)是合理的，因?yàn)檫@部分也是屬于物業(yè)管理的范疇,，在小區(qū)停車,，物業(yè)管理，理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹?/td>

金漂釀

不合理,，談錢傷感情

crazymsa

轉(zhuǎn)：
《**物權(quán)法》第七十三條規(guī)定：小區(qū)內(nèi)的道路,、綠地,、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有,。七十四條第三款規(guī)定：占用業(yè)主共有的道路或者其他的場(chǎng)地用于停放汽車的車位,，屬于業(yè)主共有。

　　一,、物業(yè)公司憑什么收停車費(fèi),？
　　關(guān)于收取停車費(fèi)，基本就是只有兩種性質(zhì)：一為土地使用費(fèi),；一為保管費(fèi)用,；
　　A、土地使用費(fèi)：小區(qū)內(nèi)的道路,、綠地、公用設(shè)施,、物業(yè)服務(wù)用房以及車位屬于全體業(yè)主共有,。包括小區(qū)的道路位置都屬于全體業(yè)主，作為物業(yè)公司,，你不具有所有權(quán),，說白了，根本就不是你的東西,，你憑什么收取使用費(fèi),？
　　B,、保管費(fèi)：保管費(fèi)的２個(gè)原則，一是自愿 ,、二是簽署委托保管合同,。請(qǐng)問物業(yè)，你憑什么強(qiáng)迫業(yè)務(wù)委托你保管,。即使讓你委托保管車輛,，你要承擔(dān)那些責(zé)任和業(yè)務(wù)，這個(gè)是需要簽訂委托服務(wù)合同的,。若車子在小區(qū)發(fā)生刮擦,、劃痕，你作為收費(fèi)方,，承擔(dān)什么責(zé)任,？提供哪些賠償？

　　二,、物業(yè)公司收停車費(fèi)的主體有合法性嗎,？
　　物業(yè)公司是全體業(yè)主雇傭的小區(qū)服務(wù)單位，哪個(gè)部門或個(gè)人賦予你向不屬于你的用地收取停車費(fèi),？
　　A,、請(qǐng)出示對(duì)本小區(qū)由公安機(jī)關(guān)審批的“停車場(chǎng)許可證”；
　　B,、請(qǐng)出示你們的收費(fèi)許可證：按照物業(yè)管理辦法要求,，你們必須出示物價(jià)部門核定的收費(fèi)的許可和相關(guān)批文；
　　C,、本小區(qū)車位屬于全體業(yè)主共有,，收取的停車費(fèi)應(yīng)歸全體業(yè)主所有，請(qǐng)你們出示小區(qū)公共收益分配方案（需經(jīng)全體業(yè)主同意）,。

　　三,、利用小區(qū)內(nèi)部公共用地規(guī)劃停車位，需要國(guó)家有關(guān)部門審批的建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、小區(qū)規(guī)劃總平面圖,、小區(qū)竣工交付使用社會(huì)評(píng)審報(bào)告及業(yè)主投票意見等手續(xù)。物業(yè)公司你能向業(yè)主出示國(guó)家有關(guān)部門對(duì)該小區(qū)車位的審批規(guī)劃等手續(xù)嗎,？

　　根據(jù)《**物權(quán)法》的規(guī)定,，小區(qū)公用場(chǎng)所屬于所有業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)，并非物業(yè)公司所有,，未經(jīng)審批物業(yè)公司更無收取停車費(fèi)的權(quán)利,，強(qiáng)行收費(fèi)屬于違法行為！

小啊慧

朋友在開元新村每年都交停車費(fèi),，但每次晚上稍微晚點(diǎn)兒回家,，就沒有車位了,，有時(shí)候沒辦法只能停在小區(qū)外面，車停在小區(qū)里圖的就是個(gè)放心,，方便,！如果物業(yè)在停車場(chǎng)方面有很好的經(jīng)營(yíng)管理能力的話，讓車主交適量的停車費(fèi)也是可以理解的,，但如果物業(yè)只是為了增加收入,，不盡其該有的職責(zé)的話，收費(fèi)就成為了一種不合理行為,！

哎呀呀哎呀呀

自己買的車庫(kù)，每月還有70的管理費(fèi),，合適不�,。�,！

陽光最美

主要是交了錢出現(xiàn)事情也不管呀,，車在小區(qū)停車場(chǎng)被劃了，去找物業(yè),，物業(yè)說沒有監(jiān)控,，也沒有看管的義務(wù)，我一年交600多,，這錢交的郁悶極了

速度20130807

收合理的錢,，提供相應(yīng)的服務(wù)，倒是無可厚非,。就怕交了錢,，還得受人管理，聽人指示,，出現(xiàn)問題還沒有人搭理,，那就不合適了啊。