【論煙臺商道 鑄萬達商圈】+【商業(yè)類】+群雄逐鹿,，誰領(lǐng)風(fēng)騷

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      翻開老煙臺記憶的篇章，順著時光梳理煙臺商業(yè)的變遷,，撫古思今,，不由得心生感慨！從小漁村到繁華的城,，也只有古老的煙臺山和所城里,，能夠見證著她的滄桑巨變！
       煙臺商業(yè)中心雛形應(yīng)該是從清康熙二年廢千戶所開始,，當(dāng)時新設(shè)立了奇山社,，隸屬登州府福山縣東北保。從那時起,，老百姓開始遷入所城里周圍居住,，隨著人口不斷涌入，逐漸形成了天后宮（大廟）“北大街”一帶的商業(yè)中心,，煙臺1861年開埠,，租界區(qū)附近催生了貿(mào)易中心，自此煙臺城區(qū)開始以所城里,、大廟和煙臺山三個基準點輻射.
      至近代,，所城里連接福山縣衙的泥濘小道不斷拓寬，商業(yè)中心開始轉(zhuǎn)移,，尤其是計劃經(jīng)濟時代百貨大樓和華聯(lián)商廈的建立,，標志著南大街商業(yè)中心的確立。改革開放三十年來,，南大街商業(yè)中心隨著城市發(fā)展日漸繁華,，一大批的商業(yè)地產(chǎn)接踵而至，振華、百盛,，大潤發(fā),，沃爾瑪，銀座,、陽光國際,，世貿(mào)等等開始興起旺盛，華聯(lián),，百貨大樓老品牌衰敗消失.
      在這個wifa橫行,，信息發(fā)達各種“約”的時代，單一的商業(yè)模式已經(jīng)不能夠滿足客戶多樣的需求,，振華的升級,，大悅城和萬達的入駐改變了這一切。隨著城市的不斷擴大,，受限于交通,、購買意愿等因素，未來城市商業(yè)中心不會只有一個,，只會是各自獨立的商圈,，正所謂群雄并起,，逐鹿煙臺,，誰領(lǐng)風(fēng)騷，或為可知,？
      但我最欣賞的是萬達的強勢入駐,，給那片曾繁盛的土地重新帶來了生機，在買方市場多種多樣的需求下,，誰能正確引導(dǎo)需求,，誰就一枝獨秀！煙臺萬達廣場正在傳遞著這樣一種理念,！我殷切的希望萬達發(fā)展的更快更好,，因為她能帶動所城里的周邊，因為所城里是這座城的“根”,，因為我深深的愛著這座城市和人們,！
      

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愛拍客的吃貨

xuxiaobao8857

其實,，我個人感覺振華,，大悅城，萬達 地理優(yōu)勢各有千秋,，其中振華最好,，萬達次之（要是把文化宮那地占了是最好），大悅城最不占優(yōu).但是中心商業(yè)區(qū)需要周邊進行深入,，但是煙臺的交通就把這3個限制死了.所以我感覺很多人說三足鼎立不可取.開發(fā)區(qū)萊山區(qū)福山區(qū)牟平區(qū)的人不去中心商業(yè)區(qū)來,，是不會出現(xiàn)百貨大樓那樣持續(xù)性盛況的.商道即是人道,，短期內(nèi)解決不了堵的問題，就要從吸引力上下功夫......放之整個煙臺規(guī)劃的話,，誰能“中心開花,，周邊拱立”，引導(dǎo)煙臺人民的消費理念,，誰就立于不敗之地,！開發(fā)區(qū)萬達，真有么,？