裝修中 你最不愿交的那份錢(qián)�,。,。�

小北

問(wèn)：真弄不明白為什么裝飾公司要收工程管理費(fèi),？


神回復(fù)：如果你把你大姨大叔叫到你家工地去整天的蹲著,，那裝飾公司就沒(méi)必要收你管理費(fèi)了！
什么是管理費(fèi),？
管理費(fèi)就是業(yè)主在裝修時(shí),，裝飾公司對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的裝修工人、裝修材料進(jìn)行管理和監(jiān)督所收取的費(fèi)用,。根據(jù)裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)定,。
管理費(fèi)=人工費(fèi) 材料費(fèi) 設(shè)計(jì)費(fèi) 垃圾清搬費(fèi)x（5%~10%）


1材料管理管理材料,，顧名思義就是對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)所有的材料進(jìn)行管理。無(wú)論是業(yè)主自己買(mǎi)的材料,，還是裝潢公司買(mǎi)的材料都要進(jìn)行妥善地保管,。而且，對(duì)于材料不僅在裝修前要保管好,，裝修安裝之后的材料同樣也有保管的責(zé)任。如果管理失誤,，造成了材料無(wú)法彌補(bǔ)的損壞,，裝潢公司應(yīng)當(dāng)一賠一的進(jìn)行賠償，彌補(bǔ)業(yè)主的損失,。


案例一：同樣是隱蔽工程的施工現(xiàn)場(chǎng),。管理得當(dāng)?shù)默F(xiàn)場(chǎng)，材料堆放得很整齊,；而另一處雖然也收了管理費(fèi),，但施工現(xiàn)場(chǎng)的“慘狀”讓業(yè)主苦惱不堪。


案例二：施工現(xiàn)場(chǎng)都接近工程尾聲,。一處油漆好的木門(mén)被放在房間中靜靜地吹干,，等待安裝,；而另一家的藝術(shù)玻璃卻被放在一個(gè)惡劣環(huán)境中,，沒(méi)有保護(hù)措施很容易造成玻璃的損壞。

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煙臺(tái)興北居裝飾有限公司成立于2004年9月,，屬煙臺(tái)建設(shè)局家裝企業(yè),，煙臺(tái)裝飾協(xié)會(huì)會(huì)員單位，煙臺(tái)市裝飾行業(yè)十佳企業(yè),，煙臺(tái)百姓放心家裝企業(yè),，煙臺(tái)全屋定制精裝第一品牌。擁有山東省家裝二級(jí)資格證書(shū),，致力于裝飾行業(yè)更誠(chéng)信更陽(yáng)光更透明,！

2工人管理管理費(fèi)中包含的另一項(xiàng)就是裝潢公司對(duì)施工人員的管理。首先是工人的日常生活行為的管理,，對(duì)于吃住不在施工現(xiàn)場(chǎng)的裝潢公司而言,，每天工人來(lái)回的車(chē)馬費(fèi)，就是從管理費(fèi)里支付的,；而那些吃住在現(xiàn)場(chǎng)的工人,，對(duì)他們的日常開(kāi)銷(xiāo)也是由管理費(fèi)里支付的。其次就是工人的施工行為的管理,，施工現(xiàn)場(chǎng)每天的打掃,、物品定點(diǎn)的堆放,，都要由專(zhuān)人管理監(jiān)督的。


案例一：業(yè)主其實(shí)都不樂(lè)意工人吃住在自己的家,，但考慮到工期的因素,，很多業(yè)主還是同意工人吃住的，施工人員大多素質(zhì)不高,，因此他們的日常生活行為管理就必不可少了,。管理好的施工現(xiàn)場(chǎng)干凈得讓業(yè)主放心，而管理失職的現(xiàn)場(chǎng)卻讓業(yè)主嘆息連連,，新家就這樣被“糟�,！绷恕�


案例二：除了工人的生活行為,，他們工作行為也是需要管理的,，干凈整潔的施工現(xiàn)場(chǎng)不僅讓業(yè)主放心，同時(shí)也美化了裝潢公司的形象,，而看了那些凌亂不堪的施工現(xiàn)場(chǎng)之后,，誰(shuí)又會(huì)將這家裝潢公司推薦給自己的朋友呢。


3售后管理管理費(fèi)中同時(shí)也涵蓋了施工結(jié)束后,，保修期內(nèi)、外產(chǎn)生的售后問(wèn)題公司統(tǒng)籌安排工人進(jìn)行維修維護(hù)而產(chǎn)生的通訊費(fèi),、交通費(fèi)等,。


案例一：業(yè)主在新房裝修后搬家過(guò)程中對(duì)已驗(yàn)收裝修工程的局部磕損等小問(wèn)題，剛喬遷的新居,，如果不解決怎么都會(huì)在心里產(chǎn)生影響,，這時(shí)這份費(fèi)用就由管理費(fèi)中支出，公司安排人員施工成本費(fèi)用相對(duì)低廉,，如果沒(méi)有管理費(fèi)用,，這份費(fèi)用必定會(huì)由客戶(hù)自己支付市場(chǎng)價(jià)格的費(fèi)用；


案例二：業(yè)主在裝修已過(guò)保修期后出現(xiàn)更換開(kāi)關(guān)插座之類(lèi)小問(wèn)題,，公司安排電工進(jìn)行安裝維護(hù),，且依舊為成本費(fèi)用。

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預(yù)算里名堂多了去了，透明的不多