經(jīng)濟(jì)學(xué)家深度解讀：未來房價(jià)為什么還是會(huì)漲

房網(wǎng)大仙兒

　　在5月中旬舉行的“2015中國房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會(huì)暨第十三屆中國房地產(chǎn)投融資大會(huì)”上,，海通證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷表示,，隨著樓市政策拐點(diǎn)的明確，房地產(chǎn)去庫存的拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn),，目前一二線城市房價(jià)上漲趨勢已得到確認(rèn),。未來房價(jià)將呈上漲趨勢。


　　未來房價(jià)上漲的五大理由
　　首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷預(yù)計(jì)房地產(chǎn)新開工面積和房地產(chǎn)開發(fā)增速將在四季度回升,，在銷售增加而供給滯后的情況下,，未來房價(jià)將呈上漲趨勢。以下是李迅雷演講中關(guān)于未來房價(jià)上漲的五大理由,！
　　1房地產(chǎn)銷售明顯回升
　　目前來講,，房地產(chǎn)銷量出現(xiàn)了明確回升的勢頭,，4月份一線城市環(huán)比超過50%,，從銷售來看行業(yè)出現(xiàn)全面復(fù)蘇的跡象。
　　2樓市政策寬松
　　現(xiàn)在政策已經(jīng)放松了,，所以政策的拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了,，去庫存的拐點(diǎn)已經(jīng)顯現(xiàn),，隨著銷量的增加，價(jià)格也出現(xiàn)一定程度的收漲,，尤其在一二線城市房價(jià)上漲的趨勢得到確認(rèn),，一線城市在4月份上漲0.4%。
　　3供求關(guān)系需求在上升
未來房價(jià)看漲,！因?yàn)榉績r(jià)跟供求關(guān)系有比較大的相關(guān)性,，一方面需求在上升，另外一方面供給沒有跟上,。在銷售增加而供給滯后的情況下,，未來房價(jià)將呈上漲趨勢。
　　4房地產(chǎn)加杠桿顯現(xiàn)
　　未來中國經(jīng)濟(jì)應(yīng)該是加杠桿的,，中國經(jīng)濟(jì)未來增長的動(dòng)力還是來自居民的加杠桿,。這一輪證券市場的火爆，融資融券規(guī)模迅速擴(kuò)張,，房地產(chǎn)加杠桿肯定會(huì)出現(xiàn),，政府部門不斷出臺(tái)降息降準(zhǔn)等舉措，也是可以預(yù)期的方向,。
　　5房產(chǎn)支撐經(jīng)濟(jì)
在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行過程中,，政府對于房地產(chǎn)依賴度越來越高，中國經(jīng)濟(jì)要轉(zhuǎn)型升級也是比較漫長的過程,。拿什么錢支持經(jīng)濟(jì),，只有房地產(chǎn)、城鎮(zhèn)化是大的趨勢,。
　　房價(jià)全線上漲 買房抓緊了
　　近期樓市利好新政頻出,，樓市迅速回暖，購房者買房熱情一路飆升,！一二線城市房價(jià)全線上漲,，據(jù)專家分析，樓市迎來購房窗口期,，當(dāng)下買房實(shí)為明智之選,！

一場圈定身份的席位戰(zhàn)

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姚明A

會(huì)漲嗎,，真的能漲價(jià)嗎

豆豆(ytren)