轉(zhuǎn)--樂(lè)居購(gòu)房對(duì)本樓盤的客觀評(píng)價(jià)

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實(shí)地測(cè)評(píng)之伴山壹號(hào)紫林園洋房

  項(xiàng)目在售洋房共3棟，戶型分為五種,，分別是129.04平,、129.38平、142.8平,、147平和154.49平米,。洋房折后均價(jià)12000元每平，因一層贈(zèng)送半地下一層,，頂層贈(zèng)送50平閣樓,，所以洋房一層和頂層房?jī)r(jià)要高于其他樓層房源。樓,，所以洋房一層和頂層房?jī)r(jià)要高于其他樓層房源,。

定位迎合煙臺(tái)本地以及外來(lái)高端改善客戶群。洋房折后最低總價(jià)為150萬(wàn)每套,，最高為350萬(wàn)每套,。以150萬(wàn)每套為例，最低首付需50萬(wàn),，按等額本息貸款30年,，月供1萬(wàn)之多。對(duì)于煙臺(tái)的高端客戶來(lái)說(shuō),，更愿意選擇全款購(gòu)房,，只有在資金需要周轉(zhuǎn)時(shí)才會(huì)考慮貸款購(gòu)房。

  據(jù)小編了解,，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在16年4月份交房,，現(xiàn)均已封頂，準(zhǔn)現(xiàn)房銷售,，購(gòu)房即贈(zèng)送太陽(yáng)能,、地暖和智能家居系統(tǒng),。

  購(gòu)房提示：

  ◆Tip1關(guān)于房?jī)r(jià)：

  芝罘區(qū)的洋房產(chǎn)品并不是很多，好地段的洋房產(chǎn)品更是少之又少,，伴山壹號(hào)洋房折后均價(jià)12000元每平,，與之同為洋房產(chǎn)品的保利紫薇郡洋房均價(jià)9500元每平，伴山壹號(hào)與保利紫薇郡房?jī)r(jià)相比略高,，單勝在地段和周邊配套設(shè)施,。

  ◆Tip2關(guān)于未來(lái)升值潛力：

  從地段上來(lái)說(shuō)項(xiàng)目具有一定升值潛力,，但項(xiàng)目洋房屬于改善住宅,，平方面積過(guò)大。小編建議有投資意愿或者不打算定居的外地人需慎重大戶型豪宅,。

  ◆Tip3特別提醒,，豪宅產(chǎn)品轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)售不易。建議終極置業(yè)自住型客戶購(gòu)買,。

競(jìng)品PK：伴山壹號(hào)紫林園小高層PK陽(yáng)光上城

  芝罘區(qū)為煙臺(tái)老城區(qū),，魯東大學(xué)附近住宅規(guī)劃用地很少。輻射伴山壹號(hào)方圓幾公里內(nèi),，僅有一個(gè)新項(xiàng)目—陽(yáng)光上城,，在伴山壹號(hào)往東900米處。

  1,、從房?jī)r(jià)來(lái)看,，伴山壹號(hào)折后均價(jià)8500元每平米，陽(yáng)光上城折前均價(jià)8600元每平米,。

  2,、從預(yù)售許可證上來(lái)看，伴山壹號(hào)已拿到預(yù)售許可證并正常加推開(kāi)盤,，陽(yáng)光上城二期至今未拿到預(yù)售許可,。

  3、從配套來(lái)看,，伴山壹號(hào)和陽(yáng)光上城同處魯東大學(xué)商圈,，周邊的配套共享，但伴山壹號(hào)位于魯東大學(xué)校園內(nèi),，從周邊環(huán)境和居住氛圍上來(lái)講要略優(yōu)于陽(yáng)光上城,。

  小編建議：選擇小高層的親，可以考慮伴山壹號(hào)紫林園,，性價(jià)比比較高,。

伴山壹號(hào)紫林園整體測(cè)評(píng)

  項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)點(diǎn)評(píng)：

  1、地處魯東大學(xué)核心商圈,，擁有非常完善的交通,、商業(yè),、教育、醫(yī)療,、公共資源配套,，滿足一站式生活需求。

  2,、項(xiàng)目位于魯東大學(xué)校園內(nèi),，人文環(huán)境較好，居住在社區(qū)里可感受到鬧中取靜的生活,。

  3,、項(xiàng)目從居住舒適度較高，適合高端剛需客戶和改善客戶,。

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