告訴大家買房省錢的六大實用絕招,！

ilikecat

　   1.房在于精不在于大
　　很多人認(rèn)為,，只要條件許可，房子就應(yīng)該買得大一點,，大總比小住得舒適,。其實，房子并非越大越好,，最理想的方式是布局合理,、分工明確、夠用就好,。比如三口之家,，住在200多平方米的大房子里，難免會有缺乏人氣,、不方便整理和打掃的困擾,。因此，買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念,。所謂精,，就是指房型要緊湊，過道、陽臺等面積控制合理,，廳的進深不宜太大,，一切從實際需要出發(fā)，避免無謂的面積浪費,。
　　2.有時低一點也不錯 　　
       現(xiàn)在市中心地區(qū)的許多高層,、小高層，同一房型,、同一建筑面積,，每上一層樓，總價要提高幾千元到幾萬元不等,。一幢20多層的房子,，高區(qū)和低區(qū)的總價差額超過十幾萬元,。雖說高一點風(fēng)景,、采光等條件比較好，但如果棟距較大,，低一點也無妨,。高也有高的缺點，比如,，越高風(fēng)越大,，不能隨意開窗；上下樓乘坐電梯的時間較多,；不適宜恐高癥患者居住等,。另外，拿底樓與二樓相比,，每月可節(jié)省電梯運行費幾十元,，日積月累，也是一筆不小的積蓄,。
　　3.要風(fēng)度更要有溫度
　　近兩年建成的商品住宅,，大都是外凸式大開窗，有的還是270度轉(zhuǎn)角型大窗,，這類大窗固然美觀,，采光和視野都無可挑剔，但卻有一個弱點,，保溫性較差,。前不久，正式實施的《建筑節(jié)能管理辦法》,，要求新建住宅全部按照節(jié)能50%設(shè)計建造,，規(guī)定節(jié)約型住宅除了窗戶墻體的面積比例不得超過60%外，還要采用外墻保溫技術(shù)、節(jié)能型門窗,、太陽能照明技術(shù),、太陽能熱水系統(tǒng)等等。雖然每平方米住宅造價會增加100元左右,，但這些支出與日常節(jié)省下來的水,、電、煤等費用相比,，幾年就可以收回,。
　　4.毛坯裝修自己作主
　　有的人喜歡個性化的家庭裝潢，那么,，在同一個既有毛坯房,、又有全裝修房的小區(qū)內(nèi)，可以考慮購買前者,。因為與其買下全裝修房后,，自己敲敲打打再重新裝修，造成資源和資金的大量浪費,，不如直接購買毛坯房,。身邊確實有不少購房者看中的是全裝修房，買下來后又重新裝修,，實在有點可惜,。因此，從節(jié)約的角度出發(fā),，毛坯房還是全裝修房,，自己在買房前一定要想好。
　　5.寧要綠化不要水景
　　購房者在買房時,，還要問問物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn),。有的小區(qū)看起來地段一般、品質(zhì)也不高,，但物業(yè)管理費卻蠻高,，究其原委，主要是小區(qū)內(nèi)有人工水景,，甚至是人工湖,，這類景觀的養(yǎng)護成本要比一般小區(qū)高很多。因此,，建議購房者在同樣容積率的情況下,，寧可選擇綠化多的小區(qū)，不要選擇水景多的小區(qū),。因為人工水景(包括人工湖),，并不是活水，要保持水質(zhì)優(yōu)良，就必須常換水,，用水要花錢,，再加上抽水的電費，肯定要比養(yǎng)護一般的綠化成本高,。
　　6.面子設(shè)施不要也罷

　　所謂“面子設(shè)施”,，是指小區(qū)內(nèi)的會所設(shè)施。目前本市許多小區(qū)內(nèi)的會所,，大都不開張營業(yè),。少數(shù)開張的，無論是開發(fā)商自主經(jīng)營,，還是委托承包經(jīng)營,，基本上都處在虧損或微利的狀態(tài)。因此,，會所對本小區(qū)業(yè)主的好處,，更多的只是停留在面子好看、名聲好聽而已,。但是這個面子是有成本的,，是計入開發(fā)商開發(fā)成本之中的。所以,，一些務(wù)實的購房者,，大都會選擇購買沒有會所的樓盤，價格相對會便宜一些,。

芷琦

收藏，不錯

sht

房子的布局很重要的,，不是大的就好

lili

價格低得并不是不好

小柚

裝修房子自己裝才舒服,，找裝修公司利潤很大的

cucudecn

綠化率真的很重要，身體是本錢呀,。

芙蓉

值得收藏