房產(chǎn)過(guò)戶需要的流程和材料有哪些,？

meiyitian

先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定,，比如怎么付款,，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付給他3成,，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶,，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成,。
　　過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜,，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證,、稅費(fèi)繳納憑證,、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了,。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng),，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的,！
　　一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月,，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是,，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料）,，過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了,。  
　　需要繳納的費(fèi)用：
　　一,、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
　　2,、 交易費(fèi)：3元/平方米
　　3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定  
　　4,、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內(nèi)。
　　二,、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：  
　　1,、 交易費(fèi)：3元/平方米
　　2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)  
　　3,、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

賈廣明

腦補(bǔ)一下

東方之子

稅費(fèi)繳納憑證是什么,？

fishbing

過(guò)個(gè)戶還得交那么多的錢(qián)~真是麻煩

1314

過(guò)戶的資料沒(méi)有的可怎么辦

拋磚引玉

找人辦不是問(wèn)題