高層住宅容積率為多少才算比較好的居住小區(qū)?

咆哮犀牛 · 發(fā)表于 2015-6-16 08:28

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所謂“容積率”,，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率,。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例,，而對于住戶來說,，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此,。綠地率較高,，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少,，而住戶就越舒服,。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū),。
　　一個(gè)良好的居住小區(qū),，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3,，綠地率應(yīng)不低于30%,。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到,。

咆哮犀牛 · 發(fā)表于 2015-6-16 08:30

咆哮犀牛 · 發(fā)表于 2015-6-16 08:33

qzw558 · 發(fā)表于 2016-7-9 09:03

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