關(guān)于金地目前問題匯總&解決方案總結(jié)（業(yè)主在路上...）

chenchuanliang

目前還在觀望中，謹慎收房總歸是好事
業(yè)主們不是無理取鬧,，也是有根據(jù)的,，實實在在的問題擺在這，難道有問題還不讓我們吭一聲么,！這什么道理,！
大家都不想矛盾激化，所以總要尋找問題解決的辦法,！最好的辦法就是雙方妥協(xié)處理,，尋找共同點！
主要問題點如下：
一,、3號樓問題：3號樓未來建設(shè)與施工影響到小區(qū)業(yè)主的安全與正常生活,，主要是生命安全、噪音/粉塵影響生活質(zhì)量,，高空墜物,、工程車來往、目前的大坑等這些都關(guān)系到業(yè)主的生命安全,，生命只有一次,，大家買個房子住在自己家里，都有孩子老人,，還得整天提心吊膽的,，請金地的人出來說一下這難道不是問題么！,？如果3號樓今年依舊開不了工,，那么下年夏天開工，大夏天的我是不是基本就不能開窗戶了，粉塵影響健康嚴重降低業(yè)主的生活質(zhì)量。而且明年將是業(yè)主集中入住的一年,！
參考解決方案：1、做出書面保證,，包括維護措施以及承諾保證，加強措施監(jiān)控,，我們需要一個完整的承諾,，承諾我們的生命,、健康、生活質(zhì)量等方面的保障,！2,、延長物業(yè)費優(yōu)惠年限和力度或者3號樓未交付之前降低物業(yè)費、車庫免費開放等,，對照保利,、中鐵等開發(fā)商這些本來就是人家一開始就主動提出的，因此請讓我們看到你們的誠意,！3,、及時更新3號樓狀態(tài)信息，讓廣大業(yè)主及時了解,。
二,、小區(qū)橫二路和車庫問題：目前橫二路坑坑洼洼土路，正常情況下車輛行駛沒有問題,，但是現(xiàn)在是雨季,，下雨后裝修車輛怎么進入？車庫未完工目前無法使用,，這樣我們怎么裝修�,。烤退阄覀兪辗恳部ㄔ谘b修上,，那我們?yōu)樯哆�要積極收房,！當然你們可以說是政府修路不及時，但是你們敢拍著胸脯說一點責任也沒有,？最起碼信息不通暢,，未提前告知所有業(yè)主信息情況,！難道開發(fā)商非要占到業(yè)主的對立面么,？
參考解決方案：1、先用推土機推出一條平整的路,，保證裝修車輛的進入,，保證業(yè)主裝修能順利進行，并制定備用路段防止修路帶給廣大業(yè)主的不便,！2,、車庫免費開放或者免費開放到3號樓交付，免費時間點你們可以定,，只要不是太離譜我們業(yè)主就可以接受,！我們主要是想保證裝修的順利進行，因為很多人是剛需,，都很急,！
三,、繳費和房產(chǎn)證問題：現(xiàn)在需要交納契稅和維修基金，我說可以,；但是我們需要書面保證以及超出期限的責任,，很多開發(fā)商交房的時候并沒有強制繳納這兩項費用！而且很多業(yè)主有疑問,，3號樓未建,，車庫未驗收，我們的房產(chǎn)證是否能順利辦出來,？請正面回答這個問題
解決方案：我們可以繳納兩項費用,，但是金地必須給我們明確的保證，書面保證以及違約責任,。包括房產(chǎn)證辦理時間,、影響因素、資金存放等

以上三點如金地能提出合理的解決方案也可,，大家只要能順暢的溝通,，我想業(yè)主們也不會采取拉橫幅等過激的措施！

其他需要說明的問題點：
請給出合理解釋
1,、高層防盜門寫的是防火門,，是否與合同中的防火防盜門不符？
2,、幼兒園建設(shè)時間
3,、地暖線路保修時間與相關(guān)問題
4、洗手間管道太低問題
5,、二號樓人車分流問題
以上問題需要解釋的解釋,，需要整改的整改，請讓我們看到金地的誠意,、金地的溝通在哪里,！

金地是大開發(fā)商，應(yīng)該有大開發(fā)商的樣子,，我們能買金地的房子也都是很信任金地的,，特別是一期的業(yè)主。
業(yè)主是金地的服務(wù)的對象,，不論開發(fā)商還是物業(yè),，這點都不應(yīng)該改變才對
希望大家能充分考慮雙方所占的角度和位置來看待問題，能合理解決問題才是問題關(guān)鍵,，推卸責任,、無任何處理措施的行為必將引起業(yè)主的氣憤！試問，就算這次金地能強硬到底,，業(yè)主也都能忍下這口氣收房了,，那么明天呢？金地物業(yè)擺在這,，以后大家還需要共同生活共同合作,！
我們需要共同找到一個妥協(xié)的方案，僅此而已,！
我們是業(yè)主,，也是金地格林嘉園的未來主人，我們不無理取鬧,，但是我們也要堅決維護自己的合法權(quán)益,！

小胖妹兒

越來越覺得和金地交流費勁，開發(fā)商不拿出誠意,，今天已經(jīng)交房第三天了,，看進的態(tài)度很令人寒心呀

煙臺萌萌

沙發(fā)！�,�,！

煙臺萌萌

板凳也是我的！�,�,！

煙臺萌萌

坐地板也是我的！�,�,！

煙臺萌萌

作為一期的業(yè)主！ 從2013年金地煙臺憶境公司在我們買房時候的各種承諾 到今天 只是 一句話 “一分錢也不補償 愛鬧你們鬧去”

尹小尹6022

請金地給廣大業(yè)主一個明確的答復(fù)

yuzixuan

希望金地盡快給出合理的解決方案

linerzhang

求合理回復(fù)的�,。,。�

wjp0308

金地表示最近天旱,，不存在雨季,，

淺淺的七月

說得非常好，就是這些問題,！給我們解決了,，一分錢不差交給你們

淺淺的七月

說得非常好,，把這些問題解決了,，一分錢不差交給你們！盡快給我們業(yè)主合理答復(fù),！

化蟻成蝶

不解決問題,，不收房！樓下頂起來！

linerzhang

加油頂帖

coolahuzi

強烈要求金地必須盡快拿出誠意解決,，沒有人愿意沒事找事,。

紙盒1023

強烈要求金地必須盡快拿出誠意解決

backkom2003

昨天我特意去看了一圈，反正心里感覺很不舒服,，有種被坑了的感覺,。真的，人家1.5物業(yè)的小區(qū)都要比咱這高檔,，真的,，心寒。我不知道開發(fā)商怎么想的,，是不是覺得自己很牛,，煙臺小地方，我愛怎么干怎么干,，可是別忘了,，金地來煙臺的第一個項目已經(jīng)那樣了，這個在這樣,，也別把大家都當傻子,，金地所謂的大開發(fā)商不過是頭幾年的徒有虛名，這幾年干得怎么樣,，大家都會查得到,，也看得到。不要寒了業(yè)主們的心,。我相信全國滿意度第一的物業(yè)也不該是這個樣子,，除非是花錢買的榮譽。

yql20017

我買的萊山區(qū)金地格林世界商鋪

2015年6月底交房,，可是交房時要求我們必須先繳納各類手續(xù)費及物業(yè)費,，如果不繳納費用就不讓去驗收房屋�,！睕]有辦法,，只好

交全所有費用�,？墒�,，驗收房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)多個質(zhì)量問題,，結(jié)構(gòu)還和圖紙不符合,，層高5.6米實測5.4米，目前電表還沒安

裝還未通電,，線路還未施工完成,，小區(qū)口主干道都沒施工硬化，交錢后現(xiàn)在都沒人管了。
   其次,，裝修咨詢怎樣運輸材料,，說小區(qū)內(nèi)不允許進車，我買的是商鋪門前是步行街不允許進車,，只能人工運輸,，當初建房的怎

么不考慮裝修搬運材料和輸送垃圾（還要額外收費，不準自己運輸）問題,？,？？,？,？物業(yè)費還5塊，都沒電還不讓車進來,，讓不讓

人裝修了,？？買個房子就是擺著好看的,？,？也太不作為了。我要投訴,，網(wǎng)上一也有好多說金地格林質(zhì)量不合格的報道請關(guān)注,退房有什么條件和損失,？？