房產(chǎn)過(guò)戶疑難求助

又見(jiàn)晴空

目前情況：  
       父親（戶口在外地）名下房產(chǎn)一套,，現(xiàn)過(guò)世。家中親屬關(guān)系情況,，母親（戶口在外地）,、獨(dú)子（戶口在本地）、爺爺過(guò)世（戶口在外地
,，父親早于爺爺過(guò)世）,、奶奶（戶口在本地）健在；父親有兄弟若干人,，分布在全國(guó)各地,。
       希望將父親名下房產(chǎn)過(guò)戶給母親，相關(guān)親屬都同意,。經(jīng)落實(shí),，需到父親戶籍所在地公證處辦理親屬關(guān)系公證，父親和爺爺?shù)乃劳鲎C明,，父親兄弟需到所在地公證處辦理放棄繼承的承諾書,，持所有手續(xù)到房產(chǎn)所在地公證處辦理公證后方可到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶。

訴求：手續(xù)辦理繁瑣,，主要是協(xié)調(diào)辦理放棄繼承公證書比較麻煩,，成本也不低，又不想走法律程序起訴,，是否有其他更便捷的途徑辦理,，求教。

yun

好復(fù)雜,，真心不知道咋弄

卡其娃娃

唉,？在父親離世后，他的財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)不是自然而然的歸母親所有嗎,，配偶是第一繼承人啊,，怎么還要其他兄弟姐們簽署放棄繼承遺產(chǎn)的承諾書呢

上善若々水

煙臺(tái)房網(wǎng)首席律師上善若々水為您解答。朋友你好,，
首先,，要確定的幾點(diǎn)問(wèn)題如下
一、房產(chǎn)的繼承,、贈(zèng)與這兩方面是必須要到公證處辦理手續(xù)的,，如果不走公證處，唯一的途徑就是通過(guò)法律程序,，因?yàn)橥ㄟ^(guò)法律程序,，一定程度上，可以繞開(kāi)公證處需要的很多繁瑣材料,。因?yàn)橐恍┎牧系牟积R全,，會(huì)導(dǎo)致哪怕你想花錢公證，都無(wú)法辦理的情況,，尤其是,，繼承人，份額人在國(guó)內(nèi)其他地方,，甚至是國(guó)外地區(qū),。
走法律程序，并不是什么很困難的事情,，花的費(fèi)用（律師費(fèi),、訴訟費(fèi)）和公證處基本差不多，
二,、針對(duì)你的情況,，父親先于去世，我們針對(duì)房產(chǎn)的過(guò)戶,，買賣贈(zèng)與等問(wèn)題,，統(tǒng)統(tǒng)是不考慮戶口所在地問(wèn)題的。
父親先于去世,，那么配偶（母親,、父親的父母！以及子女,！目前來(lái)看,，應(yīng)該是合法的繼承人有4名，那么每個(gè)人的份額為25%,。
在爺爺去世后,，爺爺?shù)?5%繼承份額，爺爺?shù)睦^承人有：子女（當(dāng)然你的父親先于去世，不代表沒(méi)有份額,，你作為子女可以代位繼承）,、配偶，點(diǎn)一下有多少個(gè)繼承人,。也是同樣的道理進(jìn)行劃分,。
不管劃分后是占比%多少�,？傊�,，兄弟姐妹目前的情況來(lái)看，是肯定有份的,，只要有份,，就需要他們出面操辦（不論是起訴、還是公證）,。。當(dāng)然在這里,，我認(rèn)為起訴是比較簡(jiǎn)單的,，花費(fèi)多一點(diǎn)點(diǎn)有限的費(fèi)用，可以讓事情很順利,。如果其他兄弟姐妹還愿意配合,，一位律師可以代替原被告進(jìn)行訴訟程序。當(dāng)然在這里不過(guò)多的介紹訴訟程序如果的一位律師代替原被告操辦,，涉及到這方面的問(wèn)題,，建議還是律師代理為宜。
只是在這里,，建議訴訟解決,，更為恰當(dāng)。

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sabash

學(xué)習(xí)了