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今天看到的新聞:
8月3日,省政府辦公廳正式印發(fā)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導(dǎo)意見》,,在5個方面實現(xiàn)突破創(chuàng)新,。其中職工申請貸款的連續(xù)繳存時間由12個月以上降到6個月以上,首套房,、二套房最低首付款比例也分別由30%,、50%降到20%、30%,,大大減輕了職工購房壓力,。
連繳半年就能貸款,貸款額也提高了
山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員,、副廳長李力在發(fā)布會上介紹,,《意見》首先提出將提高可貸額度,降低了職工申請貸款的連續(xù)繳存時間,,由12個月以上降到6個月以上,首套房,、二套房最低首付款比例分別由30%,、50%降到20%、30%,,減輕職工購房壓力,。
此外取消了貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制,有效提高了職工實際可貸額度,。如濟南市目前執(zhí)行繳存余額15倍規(guī)定,,即職工賬戶有1萬元公積金余額,,只能貸到15萬元,取消與余額掛鉤的限制后,,職工最高可貸到50萬元,。另外,還允許繳存職工將已辦理的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款,,使公積金貸款政策惠及更多繳存職工,。
提取時間延長至3年,還能提父母和子女的公積金
了解到,,下一步職工購房提取住房公積金時間由1年延長到3年,,并放寬提取父母、子女的住房公積金條件,,由原來只允許提取本人及配偶的,,增加了可提取父母和子女的住房公積金。允許申請公積金貸款的職工在取得首付款支付憑證1年內(nèi),,一次性提取職工本人及配偶的住房公積金,。
農(nóng)民工在城市或農(nóng)村新型社區(qū)購買自住住房,或依法依規(guī)在農(nóng)村宅基地上建造自住住房,,可提取本人及配偶的住房公積金,。同時擴大提取范圍,允許職工提取住房公積金支付物業(yè)費,、住宅專項維修資金,。
公積金中心給予“銀行利差補貼”
本次《意見》中還有一大亮點,針對公積金個貸率較高的城市,,職工申請公積金貸款,,經(jīng)公積金中心審批,由商業(yè)銀行用自有資金發(fā)放貸款,,公積金中心將給予銀行利差補貼,。此外下一步還將統(tǒng)籌使用資金,從全省層面統(tǒng)籌調(diào)劑使用,,平衡城市之間資金余缺,,將5個行業(yè)分中心“勝利油田、電力,、鐵路,、濟鋼、萊鋼”結(jié)余資金納入所在城市公積金中心統(tǒng)籌使用,,有效解決資金沉淀的問題,。
推進異地貸款,取消戶籍限制
李力介紹,,《意見》取消了省內(nèi)異地貸款戶籍地的限制,,即職工在繳存地以外的省內(nèi)其他城市購買自住住房,,可向住房所在地公積金中心申請貸款,目前我省棗莊,、菏澤等市均已實施該辦法,,取得了良好的社會效果。
設(shè)置“安全線”確保資金安全
《意見》還提出將目前執(zhí)行的貸款風(fēng)險準備金提取比例,,由貸款余額的1%提高到2%,。同時設(shè)置“安全線”,即住房公積金貸款率超過85%時,,各市應(yīng)及時調(diào)整政策,,確保資金安全。
政策一個接一個,,現(xiàn)在到底該不該買房呢,?是否還會有更加利好的政策出來?
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