福地尚苑：央行宣布年內(nèi)第四次降息 洋房迎來最佳購買時(shí)機(jī)

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　　昨日,，中國人民銀行決定，自8月26日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率,。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.6%,；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)本百分點(diǎn)至1.75%,；五年以上個(gè)人公積金貸款利率同步下調(diào)至3.25%，城市購房居民還貸壓力再度減輕,，以30年期100萬元商業(yè)貸款為例,，此次降息后，每月可少還155元,。

　　存款利率再度下調(diào) 將促進(jìn)居民投資消費(fèi)

　　根據(jù)央行公告顯示,，今日起,，金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率,、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整,。同時(shí)，放開一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮動(dòng)上限,，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動(dòng)上限不變,。

　　是我國今年內(nèi)第四次降息，也是近九個(gè)月來央行進(jìn)行的第五次降息操作,。3月1日,，央行啟動(dòng)今年第一次降息，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%,；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%,。

　　也就是說，明日起普通居民一年期存款的利率將從年初的2.75%,，下降到1.75%,，降幅達(dá)到1%。

　　公積金利率同步調(diào)低 購房者還貸壓力再降

　　最新調(diào)整后,，各項(xiàng)貸款五年以上的利率下降至5.15%,；同步調(diào)整的個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年)貸款利率為2.75%，五年以上貸款利率下調(diào)至3.25%,。

　　以貸款100萬,、30年還清、等額本息還款計(jì)算,，按照原來商業(yè)貸款5.4%的利率,，總還款額202.15萬元，月均還款5615.3元,。在新利率下,，總還款額降至196.57萬元，月均還款5460.3元,，也就是說,，累計(jì)還款金額將減少55800元，每個(gè)月可以比之前少還155元,。

　　購房者還貸壓力再次降低,。易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，對于降息政策,，購房者應(yīng)該是更值得慶幸的,。每次降息后，商業(yè)銀行房貸利率會(huì)立即進(jìn)行調(diào)整，這對于目前購房者來說是一個(gè)很好的福利,。

　　城心洋房交房在即,，抓住最后優(yōu)惠時(shí)機(jī)

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