剛需族標(biāo)配 購(gòu)買剛需房注意事項(xiàng)

墨寒翰墨

1,、什么是剛需房
剛需并不是說質(zhì)量差，而是滿足各方面條件,。滿足人類生活最緊迫的需求,，但是卻不過分要求彈性需求。簡(jiǎn)單地說基本需求就是溫飽，生活等,，所以,，住房自然在其中。對(duì)于沒有房子或是租房的人們來說,，能擁有一個(gè)屬于自己的房子是一種剛性需求,，剛性需求其中一個(gè)意思就是基本需求。
剛性需求的另外一個(gè)意思就是相對(duì)彈性需求而言的,。彈性需求可以是變動(dòng)很大的需求,。比如旅游、度假,、娛樂等,，這些需求可有可無。但是剛性需求是必須的,，而且可變動(dòng)和伸縮的空間不大,。
2、購(gòu)買剛需房注意事項(xiàng)
（1）做好預(yù)算,，理性購(gòu)房
剛需購(gòu)房,，一定要做好充分的準(zhǔn)備。這個(gè)準(zhǔn)備不是說將自己所有的積蓄孤擲一注,，而是要做好預(yù)算,。因買房之后，還要裝修,、買家具家電等,。另外，根據(jù)自己的情況選擇適合的貸款方式,，如選擇公積金貸款,，建議能貸款多久貸多久，如是商業(yè)貸款,，一定要衡量等額本金和等額本息的利弊,，貸款年限不宜太長(zhǎng)或太短，建議15-20年較為合適,。
（2）不要被低價(jià)迷惑
開發(fā)商給出的價(jià)格,，往往采取先加價(jià)后優(yōu)惠、直接先定房源,、抽獎(jiǎng)或贈(zèng)送優(yōu)惠,，其實(shí)這些成本，都已經(jīng)計(jì)入到房?jī)r(jià)當(dāng)中了,。剛需買房時(shí),，可直接忽略這些華而不實(shí)的折扣,，只需關(guān)心最后的成交價(jià)格，這才是重點(diǎn),。然后再作橫向比較,，看看其他類似樓盤的價(jià)格如何，結(jié)合購(gòu)房預(yù)算,，選適合自己的房源,。
（3）配套齊全 思慮長(zhǎng)遠(yuǎn)
對(duì)于剛需來說，買房不僅僅只是買當(dāng)下,，更是在買預(yù)期,。必須考慮交通是否方便，在選擇房源時(shí),，也要注意房子未來的升值空間,。若是選擇小戶型且有改善居住環(huán)境的計(jì)劃，那么現(xiàn)在買的房子幾年以后就會(huì)進(jìn)入二手房市場(chǎng),，房子的升值潛力就決定了投資的回報(bào),，房屋的價(jià)值也會(huì)得到中分的體現(xiàn)。
（4）教育資源不能忽視
購(gòu)買剛需房,，一般是新婚夫妻較多,。選擇房子時(shí)候不要認(rèn)為考慮孩子上學(xué)是件長(zhǎng)遠(yuǎn)的事情，在實(shí)際能力范圍之內(nèi)盡量選擇教育資料配套齊全的房子,，以后不管會(huì)省事很多,。就算將來換房子，也有穩(wěn)定的升值空間,。
總而言之,，對(duì)于剛需一族來說，買房切記不要盲目入市,。心態(tài)平和,、看房要準(zhǔn)、下手要狠,，這樣才能制勝,。

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現(xiàn)在煙臺(tái)剛需的比較多吧