【一路繁華】金街成功模式之如何尋找靠山的短板

房網(wǎng)繡繡

　　福州倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)金街成功模式演繹

　　開街時(shí)間最短,，成績(jī)卻最為突出,。之所以后來(lái)居上,，原因很簡(jiǎn)單：福州倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)金街避金街之所短，采眾金街之所長(zhǎng),，集全國(guó)萬(wàn)達(dá)金街之大成,。

　　2013年6月10日開街,，不到三個(gè)月對(duì)接率已達(dá)到93%,，促其成功的關(guān)鍵原因在于金街定位的精準(zhǔn)及業(yè)態(tài)選擇的考究，在這一點(diǎn)上萬(wàn)達(dá)的商管租賃部功不可沒(méi),。

　　走進(jìn)金街，感受到的是，透過(guò)視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué),、嗅覺(jué),，而穿透肌理的一種難以言喻的舒適體驗(yàn)感，尤其是在夜晚,。

　　業(yè)態(tài)招商 尋找大商業(yè)"短板"

　　萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)大商業(yè)的吸金及聚客能力毋庸置疑,，金街要想從“側(cè)翼”尋求突破，定位是關(guān)鍵,。倉(cāng)山金街總長(zhǎng)共495米,，225間一拖二式商鋪。招商之初定位年輕時(shí)尚街,，同時(shí)考慮和大商業(yè)內(nèi)業(yè)態(tài)互補(bǔ),。但萬(wàn)達(dá)租賃部并沒(méi)有把眼光局限于大商業(yè)“所沒(méi)有的”，而是放在大商業(yè)在條件的局限內(nèi)“所不能呈現(xiàn)的”,。

　　于是我們看到咖啡店,、酒吧、早教中心,、美容美發(fā),、餐飲等體驗(yàn)式業(yè)態(tài)紛紛出現(xiàn)在倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)金街，服裝業(yè)態(tài)則是鳳毛麟角,。甚至我們看到像薩奇水莊這樣專營(yíng)世界各地飲用水,，目標(biāo)性極強(qiáng)且價(jià)格不菲的店面也經(jīng)營(yíng)得如魚得水。

　　而事實(shí)證明,，倉(cāng)山金街走體驗(yàn)式路線是明智且正確的,。因?yàn)檫@些體驗(yàn)式業(yè)態(tài)目的性更直接,，對(duì)客流的粘性更強(qiáng)，所以對(duì)大商業(yè)的依賴性并不會(huì)那么重,。筆者甚至看到,，許多市民是特別趕到倉(cāng)山金街的酒吧開始夜生活，約三五好友到主題咖啡店愜意閑談,，陪寶寶到金街的早教中心上課……順便去逛逛萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),。

　　在倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，金街已經(jīng)不是純粹依附大商業(yè)的寄生品,，而是與其相輔相成的商業(yè)形態(tài),。

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