【一路繁華】金街成功模式之如何尋找靠山的短板

房網(wǎng)繡繡

　　福州倉山萬達金街成功模式演繹

　　開街時間最短,，成績卻最為突出,。之所以后來居上,，原因很簡單：福州倉山萬達金街避金街之所短，采眾金街之所長,，集全國萬達金街之大成,。

　　2013年6月10日開街，不到三個月對接率已達到93%,，促其成功的關(guān)鍵原因在于金街定位的精準及業(yè)態(tài)選擇的考究,，在這一點上萬達的商管租賃部功不可沒。

　　走進金街,，感受到的是,，透過視覺、聽覺,、嗅覺,，而穿透肌理的一種難以言喻的舒適體驗感，尤其是在夜晚,。

　　業(yè)態(tài)招商 尋找大商業(yè)"短板"

　　萬達廣場大商業(yè)的吸金及聚客能力毋庸置疑,，金街要想從“側(cè)翼”尋求突破，定位是關(guān)鍵,。倉山金街總長共495米,，225間一拖二式商鋪。招商之初定位年輕時尚街,，同時考慮和大商業(yè)內(nèi)業(yè)態(tài)互補,。但萬達租賃部并沒有把眼光局限于大商業(yè)“所沒有的”，而是放在大商業(yè)在條件的局限內(nèi)“所不能呈現(xiàn)的”,。

　　于是我們看到咖啡店,、酒吧、早教中心,、美容美發(fā),、餐飲等體驗式業(yè)態(tài)紛紛出現(xiàn)在倉山萬達金街，服裝業(yè)態(tài)則是鳳毛麟角,。甚至我們看到像薩奇水莊這樣專營世界各地飲用水,，目標性極強且價格不菲的店面也經(jīng)營得如魚得水。

　　而事實證明,，倉山金街走體驗式路線是明智且正確的,。因為這些體驗式業(yè)態(tài)目的性更直接，對客流的粘性更強,，所以對大商業(yè)的依賴性并不會那么重,。筆者甚至看到，許多市民是特別趕到倉山金街的酒吧開始夜生活，約三五好友到主題咖啡店愜意閑談,，陪寶寶到金街的早教中心上課……順便去逛逛萬達廣場。

　　在倉山萬達廣場,，金街已經(jīng)不是純粹依附大商業(yè)的寄生品,，而是與其相輔相成的商業(yè)形態(tài)。

　　項目熱線：400-6766-400 轉(zhuǎn) 1001

　　項目地址：芝罘區(qū)西南河路與建昌南街交匯處

　　項目鏈接：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=709