學區(qū)房購買十大注意事項你知道哪些

AeoW4W

學區(qū)房能帶來什么好處不用說大家都知道,。但是家長一定要注意的是，不是所有學校周邊的房子都叫學區(qū)房,，在購房時候,，一定要看看所選房源是否在小學劃片之內(nèi)，否則按照北京目前房價來說,，投資了幾百萬買了套“偽學區(qū)房”,，那真是哭都哭不出來了。

以下10個注意事項,，真心給家長提醒了,。

1、空口無憑一切以合同為準

現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房,，盡管宣傳資料上說是建有教育配套,，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑,，寫進購房合同才是最保險的,。因此，必須在購房合同中一一落實,，才有事后追究的依據(jù),。

2、多到實地考察查看學校情況

購房前如果學校已經(jīng)建成,，或者本身就存在,，那就更好辦了。到學校實地考察一番,，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致,。你需要關注一些細節(jié)問題,，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。

3,、“學區(qū)房”與贊助費先來算好一筆賬

眼下房價較高,，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬,，看看到底是買房劃算,，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話,，也要看買進的價格是否合適,，自己測算下房屋未來的增值空間,。

4、房子第一學校第二

買房最重要的,，還是房屋質(zhì)量,、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等“硬件”,，而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分,。所以，房子本身好不好是最重要的,，有沒有學校是其次,，不要因小失大。

5,、離學校近不一定是“學區(qū)房”

很多購房者對學區(qū)房都有這樣一個認識誤區(qū)：只要房子周邊有學校,，就意味著是學區(qū)房，只要買了學校附近的房子就一定能上學,。學區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當年區(qū)域內(nèi)適齡學生的數(shù)量合理分配教育資源,。

6、戶口若是遷不進花多少錢都白搭

即使房子所屬區(qū)域在學區(qū)范圍內(nèi),，但如果孩子戶口無法遷入,，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區(qū)房時應明確掌握房屋的戶籍狀況,、入學資質(zhì)要求等,，在簽訂學區(qū)房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。

7,、購買“學區(qū)房”須量力而行

一些二手學區(qū)房要求一次性付款,，巨大的購房壓力會使一些希望購買學區(qū)房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買,，不要影響日后的生活,。另外，二手房是否受上學限制,。

8,、切勿太過心急提前做好準備

很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會,，便想趕緊下手,，連忙“一擲千金”。但事實情況,，從購買成功到進行入學報名,，很多學校都是有規(guī)定條件的，譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。

9,、不能只關注學區(qū)問題居住環(huán)境同樣不可忽視

學區(qū)問題是家長們關注的重中之重,，這就會導致他們對于房價、品質(zhì),、環(huán)境,、配套等其他方面考量的缺失。

10,、學區(qū)選擇不可盲目應充分考慮孩子發(fā)展特點

每個孩子都有自己的特點,，每所學校也都各有偏向，因此并不是只要是重點學校就真的適合孩子的發(fā)展,。

陽光笨笨

現(xiàn)在都不劃片了，改成學校劃片了,，一年一個樣啊