房價(jià)漲了-賣房的后悔了 買房的怎么辦,？

房網(wǎng)西伯

　　

　　房產(chǎn)話題關(guān)乎民生,，所以是人們非常關(guān)注的話題之一。今天,，一則關(guān)于房產(chǎn)的新聞稿件《女子便宜賣房后反悔 稱在美國不知國內(nèi)行情》再次成為熱搜,，我們來看看，這則新聞到底說了些什么,。

　　新聞提要

　　王女士將豐臺區(qū)一套房屋以150萬元的價(jià)格賣給丈夫的哥哥后,，又心生反悔,，稱自己因常年生活在美國不了解國內(nèi)行情而低價(jià)售賣，為此起訴要求確認(rèn)房屋買賣合同無效,。一審敗訴后,，王女士上訴。昨天上午,，此案二審在北京市二中院開庭,。

　　其實(shí)很簡單，說的就是一件“協(xié)議簽了,，房價(jià)漲了,，賣房的后悔了”的事。而這樣的事并不在少數(shù),。

　

　　 　　　

　　自從房價(jià)開始上漲以來,，就出現(xiàn)了賣房后老后悔的“病”，嚴(yán)重者,，賣了10年的房,，但凡想起來還是很后悔。下面這些“患者”就是一個(gè)例子,。

　　

　　對于上述患者的“不平衡”癥狀,，一位網(wǎng)友進(jìn)行了綜合分析，并開出藥方：“過去的事情你根本沒法改變,，沉溺于過去只能讓你注定成為一個(gè)失敗者,。假如你現(xiàn)在有房子，一定也會有別的事情讓你覺得心理不平衡的!”

　　 　

　　還有些患者,，為了拿回賣出的房,，編造出種種借口。

　　但是,，法院審理認(rèn)為,，該房屋買賣行為發(fā)生已有5年之久，李某主張其妻作為房屋共有人并不知曉此買賣行為的理由不能成立,，不予支持,，故而判決該房屋買賣協(xié)議合法有效，雙方按合同規(guī)定履行,。

　　

　　深圳律師協(xié)會監(jiān)事王勁松律師介紹,，他代理的一起案件中，在深圳工作多年的張惠(化名)于4月簽訂了深圳坂田一套房屋的買賣合同,，并支付了25萬元定金,到5月卻被賣家“放鴿子”,。賣家違約的理由很無厘頭：簽合同時(shí)自己酒喝多了。但張惠隨后發(fā)現(xiàn)，該賣家其實(shí)將這套房屋加價(jià)30%在其他中介掛盤出售,。與賣家協(xié)商無果之后,，張惠只能尋求法律途徑。

　　由于現(xiàn)階段房價(jià)波動較大,，賣房后違約的事時(shí)有發(fā)生,。面對這種情況，買房者應(yīng)該盡可能的做到以下幾個(gè)方面,，以減少違約情況的發(fā)生,。

　　一、簽約時(shí)盡量約定較短的履行期限,，盡快履行合同,，同時(shí)督促對方履行。如果對方有拖延或推諉的跡象,，要及時(shí)收集對方違約的證據(jù),，并向?qū)Ψ桨l(fā)書面催告通知等。

　　二,、約定一個(gè)比較高的違約金來提高違約成本,，降低對方違約的概率。

　　三,、當(dāng)確認(rèn)對方已不會履行合同時(shí),，應(yīng)及時(shí)向法院起訴并申請財(cái)產(chǎn)保全(查封涉案房產(chǎn))，以保障自己的權(quán)益,。

　　四,、在合同已經(jīng)履行完畢后，賣家后悔起訴的,，法院會根據(jù)相關(guān)法律進(jìn)行判決。

　　最后,，除了買家在買房時(shí),，要時(shí)刻維護(hù)好自身利益外。對于賣方而言,，“世界上沒有后悔藥”,，“人生如棋,、落子無悔”,。賣房者在賣房之前就應(yīng)該做好市場調(diào)查，對于日后的行情有一個(gè)判斷,，而不是在事后反悔違約,；更不應(yīng)該在賣房多年后仍心心念念早已不是自己的東西。走好之后人生的每一步才是比一次交易更重要的事。

　　　

煙臺裕福潤

不用著急,，庫存這么多,，房價(jià)一定會落下來的，第一代獨(dú)生子女的父母已經(jīng)快70了,，第一代獨(dú)生子女每個(gè)家庭將面臨最少2——5套房子,，以后再收不動產(chǎn)稅，房子多了,，出租也不好租,，空在那里就是積壓資金貶值，何況現(xiàn)在還有7個(gè)多億平米的庫存,，7個(gè)多億的庫存可以安置整個(gè)歐洲的人口居住了,，很可怕啊

牽著女銀去跳樓

小編你跟有病似的！

一線漲,，你說煙臺漲什么,！

肚歪歪

大家都不要買天馬的房子，他們前期自己開放商賣,，后期就會轉(zhuǎn)給代理商和物業(yè),，然后就什么事都找不到了

   比如說介紹客戶買房返物業(yè)費(fèi)，或者是承諾業(yè)主包陽臺,，,，，都成了沒影的事了,，不了了之,，簽合同都沒有用，物業(yè)推給工程,，工程推給物業(yè),，反正就是不準(zhǔn)哈~~~說是等所有的都驗(yàn)收完了才能，得好幾年的說,。,。。

   還有物業(yè)費(fèi)收的奇高,，2.3,，不交一年不給鑰匙哈~~物價(jià)局都覺得不可思議，對了裝修服務(wù)費(fèi),，還有個(gè)早就停收的 裝修服務(wù)費(fèi)3元/平~~~

       物業(yè)打掃衛(wèi)生,，只打掃小區(qū)里的，樓道里好幾天也不帶掃掃地的,，更別說拖地了,。非常差勁。

     還有舉辦的各種活動，除了收費(fèi)的,，從來不會通知到業(yè)主,。。,。

yuchangcheng

整個(gè)社會形勢就是利益至上,，但是利益至上應(yīng)該以誠信為重

ytlg66

天空是藍(lán)藍(lán)的

招遠(yuǎn)收破爛

慢慢慢

煙臺這破地方，漲的動嗎,？,！我周邊的朋友都賣了好長時(shí)間的房子，還沒賣出去呢,，沒辦法,，價(jià)格一直往下降，也就學(xué)區(qū)房還好賣點(diǎn),，

獨(dú)立寒秋

漲不動
跌不動
都在等
等什么,？

小妖菲兒

也沒啥大漲頭了

brisunybertha

別被忽悠迷失了

房網(wǎng)西伯

牽著女銀去跳樓 發(fā)表于 2016-3-26 07:26
小編你跟有病似的！

一線漲,，你說煙臺漲什么,！

看清楚帖子的意思再出來~