小編解盤第十二期：小戶型解剛需愁,，煙臺(tái)六區(qū)首選靚盤奏響買房“歡樂頌“

房網(wǎng)小瑾

《歡樂頌》這部以魔都為背景的都市劇深深戳中了千千萬像2202三位女主一樣的滬漂族的小心臟,。在劇中2202的三位女主在大城市打拼，靠著賺取的微薄薪資平攤9000+的房租,。

想及此,，在外打拼的人大都感同身受：租房之路的黑暗史，想想都是辛酸淚,。所以,，此次盤點(diǎn)皆為煙臺(tái)六區(qū)首選剛需靚盤，精致小戶型,，價(jià)格“四”字頭起,，喔啦啦~~

　　選擇小戶型房產(chǎn)要從實(shí)用的角度出發(fā)，作為一種過渡性居住產(chǎn)品，購(gòu)買者在將來很有可能會(huì)進(jìn)行二次置業(yè),，所以廚房和臥室可選擇小一點(diǎn)的,，關(guān)鍵是要有個(gè)大點(diǎn)的客廳。

　　臥室：畢竟臥室只是一個(gè)休息,、睡覺的空間,。一般情況下，只要能放下一張床,、衣柜和床頭柜就可以啦,。

　　客廳：盡量挑客廳大的戶型，客廳的會(huì)客功能非常重要,。并且,，客廳最好能夠容納電視機(jī)、沙發(fā),、小型餐桌等基本生活所需,。如果廚房太小或者根本沒有設(shè)計(jì)廚房，冰箱也可以放在客廳里,。因此,，在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶型,。

　　廚衛(wèi)：前面說廚房面積可以選擇小一點(diǎn)的,，不代表功能的不完備，購(gòu)房者可根據(jù)自己的生活習(xí)慣和廚房要求,，為廚房配備些可以增加廚房空間的抽屜,、櫥柜、吊柜等,，以此擴(kuò)大廚房的貯藏空間,。（廚房可以做半開放式的，這樣廚房就不會(huì)被推拉門,、墻所隔離,，空間也得到了延展）

開發(fā)區(qū)優(yōu)質(zhì)剛需靚盤推薦

盈科花溪徑

項(xiàng)目坐擁衡山路、長(zhǎng)江路兩大商圈,，毗鄰萬達(dá)廣場(chǎng),、萬行中心、星頤廣場(chǎng)等八大城市綜合體,，中央居住區(qū)核心位置,，暢享都市繁華，坐等無限升值,。60米超寬樓間距，打造95-120㎡低密度電梯洋房，一梯兩戶精致純?nèi)�居——繁華里精裝學(xué)區(qū)洋房,。

小編推薦理由：項(xiàng)目位于衡山路與柳子河路交叉路口西,。衡山路本身東鄰黃山路，西接鳳臺(tái)山路,，北面是長(zhǎng)江路,，南面是同三高速。作為連接開發(fā)區(qū)與其它市區(qū)的南門戶,，衡山路無疑是未來城市發(fā)展的核心位置,。且，項(xiàng)目的建筑商為15年精工品質(zhì)的紅旗置業(yè),，項(xiàng)目擁有開發(fā)區(qū)稀缺的精裝房和9-18層的小高層,，舒適度極佳，精裝起價(jià)5777元/㎡,，可以為購(gòu)房者省去相當(dāng)一部分裝修費(fèi)用的痛苦,，現(xiàn)在購(gòu)房還有8000元抵2萬元的優(yōu)惠。

價(jià) 　  格：精裝起價(jià)5777 元/㎡

主推戶型：95㎡

咨詢熱線：400-6766-400 轉(zhuǎn) 3242

項(xiàng)目地址：衡山路與柳子河路交叉路口以西800米

樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=983

越秀星匯金沙

項(xiàng)目總建筑面積60萬㎡,，位于煙臺(tái)市開發(fā)區(qū)北京中路與杭州大街交匯處,，位屬規(guī)劃中的綜合性城市副中心，近守萬米金沙灘,，擁享珍稀原生海灘,。戶型設(shè)計(jì)方面，精工海景小戶型,，充分考慮當(dāng)?shù)厣�活�?xí)性,，最大程度的提高居住舒適度，主力戶型為56-82㎡精致兩房,，85-88㎡緊湊三房超高得房率,，把更大的空間留給客戶，以滿足首次置業(yè)型客戶的需求,。

小編推薦理由：其一,，項(xiàng)目具有極高的性價(jià)比，起價(jià)4506元/㎡,，吸引了大批量的剛需購(gòu)房者,，以及周邊的廠企員工；其二,，項(xiàng)目所有戶型皆能達(dá)到南北通透,、戶戶全明，小區(qū)門口家家悅和鼎裕商場(chǎng)等商業(yè)的開業(yè),，周邊配套已趨完善,，以及小區(qū)內(nèi)設(shè)有幼兒園（目前已封頂）且一期項(xiàng)目于2015年完美交付,。二期目前也屬于準(zhǔn)現(xiàn)房，著急入住的小伙伴們可以重點(diǎn)考慮下哦,！

價(jià)      格：起價(jià)4506 元/㎡

推薦戶型：56-88㎡

咨詢熱線：400-6766-400 轉(zhuǎn) 3015

項(xiàng)目地址：開發(fā)區(qū)北京中路與杭州大街交匯處

樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=691

芝罘區(qū)優(yōu)質(zhì)剛需靚盤推薦

辰源雅景

項(xiàng)目位于芝罘區(qū)只楚街道辦事處,，北至楚秀北路，南至華泰路,，西至楚秀東路,，東至規(guī)劃路。1.3的超低容積率,，建筑密度16.64%,，綠地率45.13%。小區(qū)采取動(dòng)線布局,，實(shí)行人車分流,、動(dòng)靜分離，保障業(yè)主生活的便利與安全,。辰源雅景社區(qū)是一個(gè)高綠化率,，低居住密度的花園社區(qū)。

小編推薦理由：項(xiàng)目擁有11-18層的小高層,，擁有優(yōu)質(zhì)的采光效果,。猶記得小編第一次去踩盤時(shí)候，有種置身玻璃花房的感覺（窗戶大）,。在項(xiàng)目西側(cè)大概400米左右是芝水農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),，且項(xiàng)目周邊就有家家悅超市，生活便捷,；到煙臺(tái)山醫(yī)院107院僅3分鐘車程,，43、46,、48,、12、18路都可直達(dá),，交通便利,，生活配套優(yōu)。

價(jià)      格：二期均價(jià)5300 元/㎡
主推戶型：62-96㎡
咨詢熱線：400-6766-400 轉(zhuǎn) 1307
項(xiàng)目地址：芝罘區(qū)魯東大學(xué)黃金頂隧道西口,，錦繡新城東側(cè)山湖住區(qū)
樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=605

富春山居

項(xiàng)目位于芝罘區(qū),、萊山區(qū)、福山區(qū),、開發(fā)區(qū)四區(qū)中心,，紅旗路與化工路交界處南900米 。由煙臺(tái)盛鑫置業(yè)發(fā)展有限公司傾力打造,，定位為80㎡堅(jiān)定的理想主義社區(qū),，芝罘區(qū)內(nèi)首席山水生態(tài)住區(qū),。項(xiàng)目周邊有鳳凰臺(tái)小學(xué)、煙臺(tái)六中等中小學(xué),，振華量販,、家家悅等綜合類商場(chǎng),，107醫(yī)院,、只楚醫(yī)院等甲級(jí)醫(yī)療衛(wèi)生單位，全盡的周邊配套,，解決生活所需,。

小編推薦理由：周邊配套基本等同于辰源雅景，擁有11層的小高層和23層的高層,。但,，富春山居內(nèi)設(shè)有雙語幼兒園，免去了接送之苦不說,，從安全角度上也更讓人放心,。45.4％的綠化，社區(qū)內(nèi)打造煙臺(tái)芝罘區(qū)首個(gè)山與湖的生態(tài)居住區(qū),，4萬平米的公園,，舒適度極好；且所有戶型一梯兩戶,，南北通透,，能達(dá)到戶戶全明，通風(fēng)采光優(yōu),。

價(jià)      格：均價(jià)6200 元/㎡

主推戶型：76-102㎡

咨詢熱線：400-6766-400 轉(zhuǎn) 1368

項(xiàng)目地址：芝罘區(qū)電廠東路與錦繡南街交界處東南側(cè)  

樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=778

萊山區(qū)優(yōu)質(zhì)剛需靚盤推薦

萬光山海城

萬光山海城項(xiàng)目地處曹家莊原址，萊山區(qū)軫大路以南,，山海路以東,，處于煙臺(tái)新規(guī)劃的城鐵商務(wù)區(qū)，距城鐵南站僅1.6公里,，距離萊山區(qū)主要商業(yè)街迎春大街僅2.4公里,，同時(shí)處于城鐵核心商圈和萊山商業(yè)區(qū)核心板塊，城市交通通達(dá)性極好,。周邊配套有城鐵巴士1,、2、3 號(hào)線,，56,、57等公交車，出行方便,，可說是真正的萊山區(qū)價(jià)值洼地,。

小編推薦理由：項(xiàng)目的開發(fā)商是本土開發(fā)商--萬光城建。之前開發(fā)過萬光觀�,；▓@、萬光中央公園,、萬光府前花園、萬光金地佳園等項(xiàng)目,，此次項(xiàng)目產(chǎn)品為：小高層/高層+1梯2戶+南北通透=均價(jià)5900元/㎡，良心價(jià)位,，產(chǎn)品定位在剛需盤,。頂樓帶閣樓,，閣樓直接贈(zèng)送了,，一層的價(jià)格,，復(fù)式的享受,。家里面積增大，以后無論規(guī)劃成臥室還是儲(chǔ)藏室等等都很不錯(cuò),，實(shí)用性更強(qiáng),。

價(jià)      格：均價(jià)5900 元/㎡

主推戶型：80-88㎡

咨詢熱線：400-6766-400 轉(zhuǎn) 2702

項(xiàng)目地址： 萊山區(qū)軫大路與山海南路交匯處以南

樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=992

高新區(qū)優(yōu)質(zhì)剛需靚盤推薦

興盛銘仕城

位于高新區(qū)海興路與成龍線交匯處，東鄰高新區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué),；北與名校煙臺(tái)二中僅一街之隔,。興盛·銘仕城自配高素質(zhì)雙語幼兒園、雙語小學(xué),，不出大門完成學(xué)業(yè),，再無接送之苦；興盛·銘仕城作為區(qū)域內(nèi)高素質(zhì)人口最為密集的區(qū)域,，生活配套齊全,，12萬平米專屬商業(yè)步行街，專屬超大商業(yè)會(huì)所,，為您提供集購(gòu)物,、餐飲、休閑,、娛樂為一體的一站式消費(fèi)體驗(yàn),。

小編推薦理由：項(xiàng)目現(xiàn)在是準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售，預(yù)計(jì)在16年的6月底交房,。小區(qū)內(nèi)設(shè)有幼兒園,、小學(xué),，初中、高中是實(shí)力超強(qiáng)的實(shí)驗(yàn)中學(xué)和二中,。本身高新區(qū)的環(huán)境就很不錯(cuò),，而興盛銘仕城的綠化居然達(dá)到52%，再加上周圍的商業(yè)配套都很齊全,，為項(xiàng)目增分不少�,，F(xiàn)在購(gòu)買的話，100㎡以下交5千元抵2.5萬元,，100㎡以上交5千元抵3萬元,。起價(jià)4900元/㎡,。

價(jià)      格：起價(jià)4900 元/㎡

主推戶型：54-98㎡

咨詢熱線：400-6766-400 轉(zhuǎn) 6090

項(xiàng)目地址：高新區(qū)海興路與成龍線交匯處（煙臺(tái)二中新校區(qū)對(duì)面）

樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=800

牟平區(qū)優(yōu)質(zhì)剛需靚盤推薦

融科邇海

項(xiàng)目位于濱海路與通海路交匯處東,，3分鐘直抵牟平中心區(qū)，10分鐘順達(dá)萊山中心,，20分鐘暢達(dá)芝罘老城區(qū),，30分鐘速達(dá)萊山國(guó)際機(jī)場(chǎng)，交通發(fā)達(dá),；煙臺(tái)二中東校重點(diǎn)學(xué)校,、濱州醫(yī)學(xué)院煙臺(tái)附屬醫(yī)院、便民商超等生活配套一應(yīng)俱全,，生活便捷,。

小編推薦理由：項(xiàng)目周邊是高爾夫、國(guó)際酒莊,、五星級(jí)酒店,、深海溫泉等高端娛樂休閑配套環(huán)伺，4A級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)養(yǎng)馬島近在咫尺,，自然環(huán)境很好,。社區(qū)景致美極，疊水景觀,、美式寬闊草坪,、西雅圖花徑步道等5重景致交錯(cuò)構(gòu)建。戶戶全明通透,，基本生活需求都能滿足,。項(xiàng)目周邊學(xué)校林立，較目前而言高新區(qū)作為唯一一站式人文教育核心,，未來必將成為人口平均素質(zhì)最高,、人口最為密集的人文居住核心，升值可期,。房源價(jià)格具親民,，99㎡大兩居成交價(jià)39萬元/套起,，110㎡三居成交價(jià)48萬元/套起，現(xiàn)房實(shí)景,，證件齊全,。

價(jià)      格：均價(jià)5500 元/㎡

主推戶型：88-98㎡

咨詢熱線：400-6766-400 轉(zhuǎn) 5013

項(xiàng)目地址：牟平區(qū)濱海路與通海路交匯處東200米

樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=629

福山區(qū)優(yōu)質(zhì)剛需靚盤推薦

玫瑰園

項(xiàng)目是煙臺(tái)欽隆置業(yè)有限公司斥巨資打造的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積7萬平米,，總建筑面積25萬平米,，容積率僅為2.4，是福山少有的低密度社區(qū),。項(xiàng)目位于福山區(qū)匯福街與西山路交匯處,，步行10分鐘路程內(nèi)就有西關(guān)小學(xué)、永弘小學(xué),。在小區(qū)南側(cè)500米就是省級(jí)重點(diǎn)中學(xué)格邁納爾中學(xué),。學(xué)校設(shè)有初中高中。方圓2公里內(nèi),，匯聚著振華量販超市,、沃爾瑪兩所大型購(gòu)物中，都是集購(gòu)物,、休閑,、餐飲、娛樂為一體的大型綜合購(gòu)物中心,。

小編推薦理由：項(xiàng)目周邊商超林立，輕松滿足生活需求,。且玫瑰園是標(biāo)準(zhǔn)的重點(diǎn)學(xué)校學(xué)區(qū)房,，附近又有近十條公交線路，所有途徑各個(gè)區(qū)域的公交車全部都能坐到,。無論是學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)還是地理位置的優(yōu)越性,，都是極具前景的。在戶型設(shè)計(jì)方面,，做到戶戶全明視野開闊,、動(dòng)靜分離、潔污分離和干濕分離,。從樓體,、景觀設(shè)計(jì)上說，新古典主義基調(diào),，打造詩(shī)意格局,，呈現(xiàn)出古典高雅又不失溫馨的視覺享受。均價(jià)5500 元/㎡，真的不心動(dòng)嗎,？

價(jià)      格：均價(jià)5500 元/㎡
主推戶型：60-81㎡
咨詢熱線：400-6766-400 轉(zhuǎn) 7283
項(xiàng)目地址：福山區(qū)西山路與匯福街交匯處
樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=899

天業(yè)盛世景苑

項(xiàng)目地處福山未來城市中心,，接駁三區(qū)軸心，是開發(fā)區(qū)與芝罘區(qū)的聯(lián)接樞紐,，戰(zhàn)略地位顯赫,。緊鄰永達(dá)街和福海路，到達(dá)三區(qū)只需10分鐘,。福山5座大型商超近在咫尺,。打造以人為本的步行流線，庭院綠化,、組團(tuán)花園與公共空間串聯(lián)而成,，沿途小品、緩徑,，水景,、特色亭散布其間，構(gòu)成純美社區(qū),。

小編推薦理由：項(xiàng)目擁有福山區(qū)唯一煙臺(tái)市觀摩示范工地”榮譽(yù)稱號(hào),。項(xiàng)目位于福山區(qū)永達(dá)街與永福園交匯處，地處三區(qū)軸心,，是開發(fā)區(qū)與芝罘區(qū)的聯(lián)接樞紐，緊鄰福海路,。福山區(qū)的五大商超距離項(xiàng)目近在咫尺,，城市生活配套成熟。項(xiàng)目自建幼兒園,，且產(chǎn)業(yè)區(qū)中心小學(xué),、永福園小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)緊密圍繞項(xiàng)目,，教育配套齊全,。54-124米的超大樓間距，中小戶型產(chǎn)品選擇多,。5月購(gòu)房豪送10萬現(xiàn)金,！

價(jià)      格：均價(jià)5500-5600 元/㎡
主推戶型：67-99㎡
咨詢熱線：400-6766-400 轉(zhuǎn) 7328
項(xiàng)目地址：福山區(qū)永達(dá)街與永福園交匯處
樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=943

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