車位管理,，你選擇哪種

康和人

車位管理,，你選擇哪種

    最近,，小區(qū)地上車位要收費(fèi)，很多朋友都不同意,，對(duì)物業(yè)意見很大,，這幾天我也在思考這一問題，有些想法說來請(qǐng)朋友們提意見,。

   1,、很多朋友提出小區(qū)內(nèi)沒有規(guī)劃車位，道路和場(chǎng)地屬于全體業(yè)主,，物業(yè)無權(quán)劃車位收費(fèi),。可是如果小區(qū)沒有規(guī)劃車位,，那就是說地上不能停車,，道路和場(chǎng)地屬于全體業(yè)主，是供全體業(yè)主走路,、活動(dòng)的,，并不是用于停車的。部分業(yè)主在公共用地停車,，豈不侵犯了沒停車業(yè)主的活動(dòng)空間,。

   2、關(guān)于收費(fèi),，我仔細(xì)看了物價(jià)局的文件規(guī)定,，如果占用公共道路劃分車位并收取場(chǎng)地租賃費(fèi)，要經(jīng)過50%以上業(yè)主同意,。這次大家都不同意,，所以物業(yè)也不收取了。但收取停車服務(wù)費(fèi)符合文件規(guī)定,，不需要半數(shù)以上業(yè)主同意,，想想也對(duì)，你在小區(qū)內(nèi)停車,，肯定給物業(yè)增加工作量,，收取服務(wù)費(fèi)也在理。

   3,、那么地上車位如何管理呢,？

最差的辦法就是維持現(xiàn)狀，雖然大家都不用拿錢,，但俗話說,，免費(fèi)的就是最差的,，隨著入住小區(qū)人數(shù)不斷增加，車輛越來越多,，越來越堵,，沒有地方停車只能侵占綠地和一切可以停放的地方，道路狹窄,，消防車輛和急救車輛無法通過,，真要遇到緊急情況后果不堪設(shè)想，整個(gè)小區(qū)也將變成一個(gè)大的停車場(chǎng),，不會(huì)再有活動(dòng)的空間,，這樣的小區(qū)體驗(yàn)大家都愿意嗎？

   第二個(gè)辦法是地上車位一個(gè)不留,，前面說了,，地上本沒有規(guī)劃車位,，所有停車都規(guī)劃在地下停車,，地上只允許臨時(shí)停車（包括搬家、送貨,、接送老人,、病號(hào)等等），這樣的話,，小區(qū)的道路寬敞了,，大家飯后可以在小區(qū)內(nèi)散散步，甚至打打羽毛球,，小朋友也可以玩玩滑板車,，這樣的環(huán)境您覺得還不錯(cuò)吧？

   第三個(gè)辦法是地上保留部分停車位,，該留的消防通道留出來,，該有的活動(dòng)場(chǎng)地繼續(xù)有，在此前提下能停多少停多少,，同時(shí)為公平起見,，地上停車的收費(fèi)，費(fèi)用用于全體小區(qū)業(yè)主,，這也體現(xiàn)了全體業(yè)主共有的屬性,，大家都不吃虧。

   第四種辦法…..,，我還沒想起來,，有哪位高人有更好地辦法，不妨說說,。也希望所有關(guān)心康和的人都發(fā)表高見,，您想要一個(gè)什么樣的環(huán)境,，畢竟小區(qū)環(huán)境的好壞與我們每個(gè)業(yè)主緊密相關(guān)。

云逸silence

說的確實(shí)挺好的,，有理有據(jù),，合情合理，我個(gè)人覺得第三種或者第二種方案都不錯(cuò),！目前來看,，第三種可執(zhí)行性較強(qiáng)！

云逸silence

支持第三個(gè)辦法,！

地上保留部分停車位,，該留的消防通道留出來，該有的活動(dòng)場(chǎng)地繼續(xù)有,，在此前提下能停多少停多少,，同時(shí)為公平起見，地上停車的收費(fèi),，費(fèi)用用于全體小區(qū)業(yè)主,，這也體現(xiàn)了全體業(yè)主共有的屬性，大家都不吃虧,。

正文冬

這倆一唱一和的演的真像,，程輝物業(yè)，費(fèi)心了,！

TBE卡豬

其實(shí)說的挺合理的,。我買的康和新城的房子，但人不在那里住,。一直在深圳居住的,。我現(xiàn)在住的這個(gè)小區(qū)只要進(jìn)小區(qū)停車就是要收費(fèi)的。適當(dāng)收取費(fèi)用我認(rèn)為是應(yīng)該的,。不過還有一個(gè)前提是讓業(yè)主停車的配套設(shè)施修建完全也是應(yīng)該的,。

康和人

正文冬 發(fā)表于 2016-5-17 07:25
這倆一唱一和的演的真像，程輝物業(yè),，費(fèi)心了,！

這位朋友，公道自在人心,，是不是演戲不重要,，重要的是有沒有道理，我歡迎懂法守法,、會(huì)思考,、有素質(zhì)的朋友提出您的看法，對(duì)喜歡給別人送帽子的朋友請(qǐng)到帽子市場(chǎng)，謝謝,！

康和人

TBE卡豬 發(fā)表于 2016-5-18 15:52
其實(shí)說的挺合理的,。我買的康和新城的房子，但人不在那里住,。一直在深圳居住的,。我現(xiàn)在住的這個(gè)小區(qū)只要進(jìn)小 ...

謝謝你的認(rèn)可。其實(shí)要管理肯定要收費(fèi),，不收費(fèi)無法管理,。停車配套設(shè)施應(yīng)該有，這個(gè)要求很正當(dāng),。

liu634123

康和人 發(fā)表于 2016-5-18 16:07
這位朋友,，公道自在人心，是不是演戲不重要,，重要的是有沒有道理,，我歡迎懂法守法、會(huì)思考,、有素質(zhì)的朋友 ...

敢爆出你的樓號(hào)房號(hào)嗎,，你適合做成灰物業(yè)的新聞發(fā)言人

輕裝上陣333

liu634123 發(fā)表于 2016-5-18 16:22
敢爆出你的樓號(hào)房號(hào)嗎，你適合做成灰物業(yè)的新聞發(fā)言人

誠輝物業(yè)的新聞發(fā)言人竟然這么有水平,？這家公司不簡單

康和人

liu634123 發(fā)表于 2016-5-18 16:22
敢爆出你的樓號(hào)房號(hào)嗎,，你適合做成灰物業(yè)的新聞發(fā)言人

住在哪重要嗎,，有的小區(qū)業(yè)主只考慮個(gè)人利益,，并不在乎大多數(shù)業(yè)主的利益。有的人不是業(yè)主,，但TA在思考大多數(shù)業(yè)主的利益,。這和一個(gè)人的素質(zhì)修養(yǎng)、思想境界有關(guān),，與住在哪無關(guān),。

康和人

輕裝上陣333 發(fā)表于 2016-5-18 16:52
誠輝物業(yè)的新聞發(fā)言人竟然這么有水平？這家公司不簡單

澄清一下,，本人不任職任何公司發(fā)言人,。

小的燒鍋爐

云逸silence 發(fā)表于 2016-5-13 17:23
說的確實(shí)挺好的，有理有據(jù),，合情合理,，我個(gè)人覺得第三種或者第二種方案都不錯(cuò)！目前來看,，第三種 ...

還你媽你覺得,，你能說自己主子不好？

小的燒鍋爐

康和人 發(fā)表于 2016-5-18 16:07
這位朋友，公道自在人心,，是不是演戲不重要,，重要的是有沒有道理，我歡迎懂法守法,、會(huì)思考,、有素質(zhì)的朋友 ...

我覺得挺重要的，你們本來就是黑的,，使勁找人來說,，能說白了，論壇里那么些讓你們回答的問題,，咋不回答,？在這吹，光知道收錢,，你們要是能解決問題也行,，業(yè)主也不多說，啥也不管,，燈燈不亮,，監(jiān)控監(jiān)控沒有，垃圾一堆又一堆,，光說好用么,？

康和人

小的燒鍋爐 發(fā)表于 2016-5-18 18:00
我覺得挺重要的，你們本來就是黑的,，使勁找人來說,，能說白了，論壇里那么些讓你們回答的問題,，咋不回答,？ ...

難不成在你嘴里，能把黑的說成白的,，我沒這個(gè)本事,。我也不是什么發(fā)言人，沒有回答論壇問題的義務(wù),。我說的話也只代表個(gè)人意見,，你不同意可以辯論，所謂理不辯不明,，法不講不清�,，F(xiàn)在是法制社會(huì)，遵法守法是每個(gè)人的義務(wù),。

小的燒鍋爐

康和人 發(fā)表于 2016-5-19 12:44
難不成在你嘴里,，能把黑的說成白的,，我沒這個(gè)本事。我也不是什么發(fā)言人,，沒有回答論壇問題的義務(wù),。我說的 ...

還是那句話，就喜歡看你一本正經(jīng)的胡說八道

上天的寵兒

第二個(gè)辦法是地上車位一個(gè)不留,，前面說了,，地上本沒有規(guī)劃車位，所有停車都規(guī)劃在地下停車,，地上只允許臨時(shí)停車（包括搬家,、送貨、接送老人,、病號(hào)等等）,，這樣的話，小區(qū)的道路寬敞了,，大家飯后可以在小區(qū)內(nèi)散散步,，甚至打打羽毛球，小朋友也可以玩玩滑板車,，這樣的環(huán)境您覺得還不錯(cuò)吧,？



我覺得這個(gè)不錯(cuò)

康和人

小的燒鍋爐 發(fā)表于 2016-5-20 08:41
還是那句話，就喜歡看你一本正經(jīng)的胡說八道

用胡說八道來表明你的一本正經(jīng),，為這種幽默而沾沾自喜,，這個(gè)場(chǎng)地不太適合你，你可以再選一個(gè)合適的場(chǎng)地去表現(xiàn)你的高明,。

超級(jí)丹

支持規(guī)范停車,！業(yè)主與物業(yè)不是冤家對(duì)頭，相互尊重,！同意第三種停車方法,。

lixiaowen123

我住在海港小區(qū)，車進(jìn)小區(qū)一年300,，無車位自己找地方停，600一年的有車位,，沒有交錢的車可以進(jìn),，但是計(jì)時(shí)收費(fèi)，小區(qū)規(guī)劃出消防通道不能停車,，業(yè)主也都挺配合的,，康和的房子還沒有住，還是聽鄰居講現(xiàn)在停車是大難題,，希望早日解決,。