小情侶買(mǎi)房前 須達(dá)成四點(diǎn)共識(shí)

目斷魂銷°

現(xiàn)在很多小情侶在結(jié)婚之前就開(kāi)始準(zhǔn)備自己的婚房，并且還是雙*共同承擔(dān),。然而此時(shí)的兩人畢竟不是法律認(rèn)定的夫妻關(guān)系，如果中間產(chǎn)生糾紛,，情況會(huì)比較復(fù)雜,。
為了避免此事，建議小情侶在買(mǎi)房前達(dá)成四點(diǎn)共識(shí),。
1.分清楚各方出資的錢(qián)款
現(xiàn)在AA制買(mǎi)房的情況也就越來(lái)越常見(jiàn),，這時(shí)就需要分清楚雙方在辦理貸款買(mǎi)房的時(shí)候各自花費(fèi)了多少錢(qián)，以免日后產(chǎn)生糾紛,。除此之外,，有的小情侶在婚前買(mǎi)房的時(shí)候,，其父母會(huì)為其提供幫助，這筆錢(qián)款也是需要分清楚的,，因?yàn)槿绻�雙方分手,，在無(wú)任何協(xié)議或者憑證的情況下，父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予,，也就無(wú)法追回錢(qián)款,。
2.清楚自己的具體狀況
在辦理貸款的時(shí)候，銀行對(duì)貸款的申請(qǐng)人會(huì)有一定的要求,，如果條件不符合,，貸款申請(qǐng)就可能會(huì)被拒絕。也就是說(shuō),，如果小情侶想在結(jié)婚前買(mǎi)房,，那就要保證自己本身的信用記錄是良好的，并且有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,，且有合法有效的身份證件等,。一旦一方不符合條件，貸款只能由另一方辦理,，日后的還貸也將成為一方的債務(wù),，這樣的話就很容易引起糾紛。
3.確定好主貸人和次貸人
一般來(lái)說(shuō),，在簽訂銀行的借款合同時(shí),，男女雙方中只能有一方作為“貸款人”被記錄，另一方只能作為“共同貸款人”被記錄,，這就涉及到“主貸人”和“次貸人”的確定問(wèn)題,。由于銀行在審批貸款的時(shí)候會(huì)參考申請(qǐng)人的收入和年齡，以確定貸款額度和貸款期限,，所以,，小編建議，在確定主貸人時(shí)最好選擇收入較高,，年齡較小的那一方,，以免貸款受到影響。
4.買(mǎi)房前要協(xié)商好還款方式
要知道,，會(huì)辦理婚前貸款買(mǎi)房的人大多是年輕人,，可是各種各樣的社交活動(dòng)，加上日常開(kāi)銷,，這都會(huì)是一筆筆不小的開(kāi)支,，很可能發(fā)生日后無(wú)法償還貸款的情況，因此兩個(gè)人需要提前商議還款的問(wèn)題,。房屋貸款到底是兩個(gè)人共同還款,，還是一方獨(dú)自承擔(dān),，往后的收入應(yīng)如何進(jìn)行合理安排，這些都需要雙方提前協(xié)商好,。
小情侶如果要選擇婚房的話,，滿足高性價(jià)比，鄰鐵便可考慮入手了,。

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