求助：購買二手房打算進(jìn)行混合貸款,，賣方把為了少繳稅把房屋估價(jià)壓得很低，是否影...

starbaby

為孩子上學(xué)打算入手一套學(xué)區(qū)房，總價(jià)102萬,，我們打算首付50萬,，在進(jìn)行商貸和公積金的混合貸款。現(xiàn)在房東為了少繳稅在房產(chǎn)交易找關(guān)系把評估價(jià)壓到46萬,，我想知道這樣的話是否影響我的商貸和公積金貸款,，銀行和公積金還要各再進(jìn)一次評估嗎？銀行的和公積金的評估價(jià)依據(jù)房產(chǎn)交易的評估價(jià)嗎,？
再就是因?yàn)槭嵌�手��,，公積金只能帶30萬嗎？

房網(wǎng)瑩瑩

一般貸款是45萬的

獨(dú)攬江水

契稅不是買方交嗎,？哦,，可能房證不到兩年或者五年吧。評估價(jià)和實(shí)際價(jià)差那么多,，第一次聽說,。這個(gè)評估價(jià)非常影響你的貸款，我不知道銀行是不是再評估,，希望你打聽清楚,，到時(shí)候貸不出來那么多，還得著急,。公積金不管二手一手,，最多能貸45萬，前提是交夠多少年,，而且是你得選擇等額本息,，最長的貸款年限才可以。

乾嘉

沒有影響的,，銀行評估系統(tǒng)和房管局評估系統(tǒng)互不影響,，公積金貸款最高額度為45萬，當(dāng)然看你的繳存基數(shù),，繳存年限,，以及貸款時(shí)間而定